??開(kāi)發(fā)商欺詐找哪個(gè)部門？有人知道嗎？

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• 137****1303

  不過(guò)提醒你拿廣告告他 賠償?shù)目赡軙? 因?yàn)閺V告不是合同, 你只能告他虛假?gòu)V告或欺詐,沒(méi)有合同不能強(qiáng)制執(zhí)行 **后頂多給你退房(現(xiàn)在房子天天漲價(jià)買個(gè)合適的你也不容易呵呵讓你退貨怎么辦)
  
  2有合同 就好辦 起訴強(qiáng)制執(zhí)行
  
  3組織所有業(yè)主上訪 呵呵 這個(gè)比較麻煩, **好多組織老人的小孩去 ,他們不用工作,有時(shí)間沒(méi)負(fù)擔(dān)
  
  不過(guò)要堅(jiān)持啊~~~~~~~~~(上訪沒(méi)有硝煙的戰(zhàn)爭(zhēng),具體參考書籍論持久戰(zhàn))
  入網(wǎng)費(fèi)是一筆不小的開(kāi)支，開(kāi)發(fā)商一般是不愿意承擔(dān)這份責(zé)任的，但是開(kāi)發(fā)商售房時(shí)，鍋爐作為成本多半都分?jǐn)偟椒績(jī)r(jià)中去了，（注意：物業(yè)與開(kāi)發(fā)商未必是一家），所以如今物業(yè)把入網(wǎng)費(fèi)都推到購(gòu)房人一邊是不妥當(dāng)?shù)?。合理的解決辦法是雙方坐在一起，協(xié)商解決。
  樓主現(xiàn)在被動(dòng)的是，“刀把子”掌握在人家手里，你不繳納入網(wǎng)費(fèi)熱力公司就不給你供暖，所以如果協(xié)商不成，除去上訪之外，就只能通過(guò)打官司解決了。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 15:05:27
• 148****3967

  首先要看這個(gè)騙人的情節(jié)，如果構(gòu)成犯罪，可以到公安機(jī)關(guān)以詐騙罪報(bào)案。如果情節(jié)上沒(méi)有構(gòu)成犯罪，那么要看騙人是什么情況，如果是開(kāi)發(fā)商在售房過(guò)程中的惡意欺詐，你可以撥打12315到消協(xié)投訴，需要注意的是申訴受理期限是一年，你需要在一年內(nèi)提出申訴。如果是合同糾紛，那么你可以到法院提起訴訟。
  祝你早日討回公道。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 15:05:19
• 157****7762

  如果你買房被騙，首先要收集對(duì)你有利的證據(jù)，如果中介有違規(guī)交易欺騙行為，可以向土地資源與房屋管理局舉報(bào)，如果賣房欺詐可以向法院起訴，

  查看全文↓ 2019-06-13 15:05:06

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆找哪個(gè)部門？有人知道嗎？
  答

  如果拆遷辦違法強(qiáng)拆你的房屋，依法你可以向建設(shè)等相關(guān)部門提出控告。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商拒不交付門面找哪個(gè)部門？有人知道嗎？
  答

  你在簽定合同的時(shí)候，是自己選的還是開(kāi)發(fā)商自己寫的，呵呵，我過(guò)去做銷售人員的時(shí)候都是我們幫客戶寫好，客戶簽字就可以了，那你的麻煩就來(lái)了。首先，你選的第二項(xiàng)，看起來(lái)很誘人，但是你錯(cuò)了，這個(gè)根本沒(méi)有什么關(guān)系。**重要的要看后面，就是合同都有補(bǔ)充協(xié)議或者開(kāi)發(fā)商自己加的什么條款，里面絕對(duì)寫上了，逾期交房的原因，就是自己給自己找個(gè)理由說(shuō)自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。而且還會(huì)找出很多證據(jù)，比如天然氣安裝時(shí)間比預(yù)計(jì)時(shí)間完了XXXX天，這屬于不可抗力的因素等等，多如牛毛。退一步說(shuō)，要是開(kāi)發(fā)商是真的逾期交房的話，你可以將你們所簽定的商品房買賣合同帶上，先找開(kāi)發(fā)商理論（**好帶上錄音筆之類的，將重點(diǎn)錄下來(lái)），再想房管局告他們，開(kāi)發(fā)商是**害怕曝光的，所以你鬧的越大就對(duì)你越有利。怎么賠償就看你自己了。

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• 問(wèn) ??哪個(gè)部門管開(kāi)發(fā)商？有人知道嗎？
  答

  管它的部門多了去了：它的“開(kāi)發(fā)資質(zhì)”，由房管局負(fù)責(zé)審核發(fā)證或吊銷，日常經(jīng)營(yíng)的合法性，歸工商管理局負(fù)責(zé)，依法納稅，由國(guó)稅局地稅局監(jiān)管，勞動(dòng)用工、交金，等等的業(yè)務(wù)，也有國(guó)家相關(guān)部門管著。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怕哪個(gè)政府部門？有人知道嗎？
  答

  第一：怕土地局！不給你土地你開(kāi)發(fā)什么？第二：怕建委。你想蓋別墅，他非叫你蓋經(jīng)濟(jì)適用住房！第三：怕規(guī)劃！你打算面積蓋到10萬(wàn)平米，他讓你蓋到5萬(wàn)，其他綠化！第四：怕黑社會(huì)！ 阻撓施工，就不叫你蓋，就不叫你按時(shí)交房！第五：怕記者 怕他散步言論說(shuō)你違規(guī)建筑，就算沒(méi)有違規(guī)，但是影響很壞！第六：怕有關(guān)系的業(yè)主！都想低價(jià)買房，不賣讓你哪個(gè)方面都行不通！第七：怕消防！ 說(shuō)你不達(dá)標(biāo)不給你蓋章！第八：地稅國(guó)稅局！除了繳納稅務(wù)還要吃喝！第九：就不怕不要命的業(yè)主！開(kāi)發(fā)商結(jié)束交給物業(yè)處理吧，反應(yīng)基本等于沒(méi)有用

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)不合理找哪部門投訴？有人知道嗎？
  答

  一、 (一)正常延期交付的處理 正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開(kāi)發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)你的經(jīng)濟(jì)損失(以房屋的正常市場(chǎng)租金作為參照)，你可以要求開(kāi)發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。 (二)非正常延期交付的處理 非正常延期交付主要指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開(kāi)發(fā)商負(fù)債已經(jīng)超過(guò)其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請(qǐng)開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，以**大限度的保護(hù)業(yè)主的利益。 (三)買受人的合同解除權(quán) 出賣人延期交房，屬于《合同法》第九十四條規(guī)定中“當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)”的情形。按照該條第三項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條進(jìn)一步對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確。按照**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條的規(guī)定，出賣人延期交房的，經(jīng)買受人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;延期不行使的，解除權(quán)消滅。

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