房產(chǎn)公證有用嗎？到公證處公證后有效嗎？

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• 159****5323

  公證書沒有被撤銷之前都是有效的，不存在時(shí)效問題，除非被公證的文件中有時(shí)間設(shè)定。公證只是對(duì)申請(qǐng)公證的人所提交的文書、文件（如協(xié)議、合同等）及證據(jù)做真實(shí)性、合法性證明，所以公證是永久有效的，公證的效力不存在時(shí)效問題。
  當(dāng)然，在被公證的協(xié)議、合同中可能涉及到的一些權(quán)利是有訴訟時(shí)效的。但這種時(shí)效與公證的時(shí)效是不同的。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:23:15
• 142****9504

  公證書本身是沒有時(shí)效的，也就是公證書本身是不會(huì)過(guò)期的。而是否過(guò)期，主要看被公證的繼承協(xié)議中有沒有設(shè)置時(shí)效條款，如果設(shè)置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協(xié)議牽涉到訴訟內(nèi)容，而訴訟是有時(shí)效要求的。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:23:11
• 134****9815

  經(jīng)過(guò)公證的房產(chǎn)公證書具有法律效力
  
  法律依據(jù)：《公證法》第三十六條
  
  經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:23:05

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)公證有用嗎？房子到公證處公證后有效嗎？
  答

  唯一合法的、具有法律效力的只有房屋產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證上的名字及份額在法律和法庭上是裁決的首要考慮條件。 例如像涼風(fēng)有信和心情驛站說(shuō)的協(xié)議并公證的做法，是一種考慮辦法，因?yàn)閰f(xié)議一旦公證也受法律保護(hù)，但是現(xiàn)在公證處和平民百姓之間的公證書內(nèi)容太簡(jiǎn)單，有很多法律漏洞，涉及到你和你男朋友是分手這種情況，一旦出錯(cuò)，就會(huì)像心情驛站說(shuō)的后果會(huì)很嚴(yán)重。曾今就有一個(gè)女的和一個(gè)男的離婚時(shí)，老公給她十萬(wàn)，然后她放棄房屋產(chǎn)權(quán)（簽署協(xié)議并公證蓋手印等）的案例，幾年后這個(gè)男的要賣這個(gè)房子，這個(gè)女的反悔了，公堂上她的律師解釋十萬(wàn)是按照當(dāng)時(shí)房屋總價(jià)的比例來(lái)計(jì)算，現(xiàn)在房屋的總價(jià)發(fā)生變化，并且產(chǎn)權(quán)證上有該女的名字及所占份額，**終這個(gè)女的贏了，他的前夫按新的市價(jià)減去十萬(wàn)元給了這個(gè)女的。 如果想避稅，又想沒有后顧之憂，那就加緊時(shí)間在男朋友離開前賣掉房子，按約定給他錢。一了百了。如果時(shí)間來(lái)不及，協(xié)議這些真的漏洞很多，特別是現(xiàn)在的律師越來(lái)越無(wú)敵。**有保障的還是要把產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到自己名下。你說(shuō)5年內(nèi)銷售房屋收的稅，**近好像起了變化，改成了3年還是稅額減半，我有些記不清了，你應(yīng)該向你們那里的相關(guān)的部門詢問清楚。要保障好的話，**好做成自己的名字以后再給前男友那幾萬(wàn)元錢。

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• 問 ??房子產(chǎn)權(quán)公證去哪里？房子到公證處公證后有效嗎？
  答

  公證處是國(guó)家承認(rèn)的具有法律權(quán)證的單位，經(jīng)當(dāng)事人公正、平等的情況下公證的所有條款都是具有法律效應(yīng)的。房產(chǎn)公證：房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

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• 問 買別人按揭貸款的房公證處公證有用嗎
  答

  正常貸款不需要公證，直接和擔(dān)保公司和銀行直接聯(lián)系帶好；收入證明，半年銀行流水，工作單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，已婚的夫妻雙方到場(chǎng)，帶結(jié)婚證.未婚的開單身證明，身份證.**高學(xué)歷證.

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• 問 ??房產(chǎn)公證有用嗎?關(guān)于房產(chǎn)公證有效期多久?
  答

  公證書的有效期并非嚴(yán)格的法律概念，而是指公證書能夠被實(shí)際使用的時(shí)間期限。因?yàn)楣C書被出具后，即具備了法律規(guī)定的證據(jù)效力，除非存在法定情形并經(jīng)法定程序，公證書是不能被推翻的。公證書的有效期一般分為3類情況：一、公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期；二、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個(gè)月；三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定；如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來(lái)協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無(wú)效了。

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• 問 沒有房產(chǎn)證公證處公證有效嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證怎么證明房子是誰(shuí)的，所以不可以去公證！

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