??如何選擇買房？有沒有什么影響嗎？

已有3個(gè)回答

• 131****0409

  在購房時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注問題：
  1、基本的“五證”齊全。
  一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  2、使用規(guī)范的合同文本。
  一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟，一定不能馬虎啊!否則到時(shí)吃大虧就慘了。
  3、相關(guān)證明文件有效。
  如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對(duì)一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:29:01
• 133****0797

  買房是為了安居的，你當(dāng)然希望自己的小區(qū)環(huán)境能夠舒適，不要吵吵鬧鬧。**好交通便利，不要出個(gè)門還得“跋山涉水”的，否則真的要暴躁的。yuqiancyh
  然而，當(dāng)你買的是新房時(shí)，就不能像購買二手房一樣能有實(shí)地勘察并體會(huì)了。因此，疑問產(chǎn)生，當(dāng)我們所購買的房子是新房時(shí)，如何窺探其小區(qū)的好壞呢？
  一、關(guān)注建筑工地動(dòng)態(tài)
  假如購買的是期房，可以要求去建筑工地參觀。主要觀察施工場(chǎng)地機(jī)械是否齊全，工人是否正在施工。可以要求查看施工單位的合法證書是否齊全。
  由于沙盤樓棟之間的樓間距與實(shí)際會(huì)有差別，因此要在施工現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)實(shí)際樓間距，是否與售樓部說辭一致。
  二、觀察小區(qū)環(huán)境細(xì)節(jié)
  小區(qū)環(huán)境的好壞不僅僅是指綠化率的高低，更多的體現(xiàn)在一些細(xì)節(jié)的地方比如：
  1、小區(qū)地面鋪裝。優(yōu)質(zhì)的小區(qū)地面一般為硬質(zhì)鋪裝，如混凝土地面、花磚地面，植草磚地面等等。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:28:55
• 151****5255

  一、選房的七個(gè)步驟
  （1）自我評(píng)價(jià)。
  根據(jù)自身家庭的儲(chǔ)蓄、可獲得的各類貸款以及從親友處可獲得的借款等因素，來估算自己的實(shí)際購買能力，**終確定所要購買的房屋類型、面積和價(jià)位。
  （2）搜集信息。
  可從以下幾種渠道獲得購房信息：
  ①媒體廣告；
  ②親友介紹；
  ③開發(fā)商或代理商郵寄、發(fā)送的宣傳品；
  ④售樓書；
  ⑤現(xiàn)場(chǎng)廣告牌；
  ⑥現(xiàn)場(chǎng)展示樣板房；
  ⑦房地產(chǎn)交易展示會(huì)；
  ⑧直接與房地產(chǎn)營銷人員進(jìn)行交流；
  ⑨其他途徑，包括從房地產(chǎn)交易所、咨詢公司等處查詢關(guān)于房地產(chǎn)交易的各種資料。
  （3）項(xiàng)目篩選。
  根據(jù)收集的購房信息和自己的需求，對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行篩選，確定重點(diǎn)樓盤。
  （4）實(shí)地察看。
  購房者根據(jù)所收集的購房信息，對(duì)欲購房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:28:48

相關(guān)問題

• 問 ??買房如何理財(cái)？有沒有什么影響嗎？
  答

  建議買房。理由是如果不買房，每年房租1萬多塊錢都白給了別人，**后自己什么資產(chǎn)也沒有。而買了房用以前房租的錢還貸款，相當(dāng)于給自己買資產(chǎn)。何況從投資的角度來說，中國是發(fā)展中國家，從長期看隨著經(jīng)濟(jì)繼續(xù)發(fā)展、農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移到城鎮(zhèn)，房價(jià)總會(huì)上漲的，早買比晚買好，所以不考慮結(jié)婚也應(yīng)該買。計(jì)算你的可支配收入，就算不理財(cái)，5年后有16.8萬應(yīng)該能買得起房（如果房價(jià)不暴漲），只是買的大小好壞的問題，那么更應(yīng)該買。你沒有投資經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于投資高風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)方面不建議盲目入市，因?yàn)楸Ｗ”惧X也很重要。新手**容易在高位被引誘入市，很快賠錢套牢。所以給你的建議是先努力攢錢。每逢聽到股市向好，大家都炒股的時(shí)候一定忍住不要入市，那時(shí)基本都是高位。聽到**近股市一片慘淡，很久沒人提股票時(shí)，好好研究一下，如果屆時(shí)確實(shí)大盤點(diǎn)位不高，已經(jīng)下跌很厲害了，可以分3-5批，分幾個(gè)月逐步買入穩(wěn)妥型的大型基金，然后長期持有，等大盤點(diǎn)位再一次上升后逐步拋售。這樣你賠錢可能性**小，賺錢可能性**高。等經(jīng)驗(yàn)豐富后，可以嘗試自己選股炒股，那樣風(fēng)險(xiǎn)**大，但收益完全取決于你的投資能力。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??自建房 門窗如何選擇？有沒有什么影響嗎？
  答

  自建房設(shè)計(jì)時(shí)窗戶有哪些講究？窗戶的設(shè)計(jì)主要還是看功能需求，考慮好采光和通風(fēng)，舒適的采光通風(fēng)就是好風(fēng)水。一般來講有以下幾條規(guī)則：1.陽面窗戶適當(dāng)大，陰面窗戶適當(dāng)小2.一個(gè)功能空間至少有兩個(gè)方向的開窗供通風(fēng)3.有景觀的面窗戶大，視野好的面窗戶大4.對(duì)于傳統(tǒng)禁忌較大的事物盡量避免開窗，如墳?zāi)沟?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 ??買房后如何落戶？有沒有什么影響嗎？
  答

  購房落戶需要準(zhǔn)備什么材料：1、戶口薄或者戶籍證明（如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明）2、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3、身份證原件及復(fù)印件4、購房合同原件及復(fù)印件（未辦房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購房合同內(nèi)）5、房屋信息摘要（市房管局開具）6、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件（一次性付款提供）7、借款合同原件及復(fù)印件（按揭買房者提供）還款證明（在貸款銀行開具連續(xù)六個(gè)月還款記錄證明）8、《門牌號(hào)證明入住證明》，再到房屋所在地派出所開具）9、填寫《落戶申請(qǐng)表》購房落戶的辦理流程：購房落戶的流程簡(jiǎn)單來說就是將戶口從原所在地遷出，然后在購房所在地辦理新的落戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房如何選房？有沒有什么影響嗎？
  答

  從風(fēng)水學(xué)上來講，樓層的選擇與生肖之間存在一定的關(guān)系。那么，生肖屬虎的人在選擇樓層的時(shí)候有哪些風(fēng)水禁忌呢？接下來就讓我們一起來了解一下吧。 屬虎樓層風(fēng)水的禁忌 1、屬虎的人吉利樓層是：1、3、6、8、11、13樓；生肖不吉利樓層有：2、4、7、9、12、14樓。 2、屬虎的人催旺自身運(yùn)勢(shì)的樓層：尾數(shù)為3、8的樓層。 3、屬虎的人運(yùn)勢(shì)穩(wěn)中有升的樓層：尾數(shù)為1、6的樓層。 4、有利于屬虎的人財(cái)運(yùn)的樓層：尾數(shù)為5、0的樓層。 5、屬虎的人**佳房屋朝向：選擇向西北（偏北）、向正南、向西北（偏西）。 出生年份的不同，適合居住的樓層也有所不同。根據(jù)出生年份來選擇居住的樓層： 生于庚寅年（1950年、2010年）的屬虎人，五行屬金，適合居住尾數(shù)為4、9的樓層。 生于壬寅年（1962年）的屬虎人，五行屬水，適合居住尾數(shù)為1、6的樓層。 生于甲寅年（1974年）的屬虎人，五行屬木，適合居住尾數(shù)為3、8的樓層。 生于丙寅年（1986年）的屬虎人，五行屬火，適合居住尾數(shù)為2、7的樓層。 生于戊寅年（1998年）的屬虎人，五行屬土，適合居住尾數(shù)為5、0的樓層。 不同樓層的五行歸屬 一樓和六樓屬于北方，屬水。尾數(shù)是一或六的層面，也屬水，如十一樓、二十一樓、三十六樓等。 二樓和七樓屬于南方，屬火。尾數(shù)是二或七的層面，也屬火，如十二樓、二十二樓、三十七樓等。 三樓和八樓屬于東方，屬木。尾數(shù)是三或八的層面，也屬木，如十三樓，二十三樓、三十八樓等。 四樓和九樓屬于西方，屬金。尾數(shù)是四或九的層面，也屬金，如十四樓、二十四樓、三十九樓等。 五樓和十樓屬于中央，屬土。尾數(shù)是五或十的層面，也屬土，如十五樓、二十五樓、四十樓等等。 樓房的風(fēng)水禁忌 1、入門不能先見廚廁 現(xiàn)代的建筑設(shè)計(jì)，有時(shí)為了考慮空間的配置，一進(jìn)門往往先見到廚房、餐廳或浴廁

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房如何選房？有沒有什么影響嗎？
  答

  每個(gè)偏愛頂層、底層或者中間層的購房者，都有他/她們的理由。一、熱衷頂層的理由：1、頂樓舒服得多，空氣都要好些，哪家下水道堵了跟你也沒關(guān)系，底樓的話，哪家堵了都往你家里流。2、一樓潮，不安全，且采光不好。頂樓層的高度高，雖然夏天熱，但是夏天有空調(diào)。通風(fēng)效果特別好，夏天可以開開窗，通風(fēng)換氣，也很涼爽。3、一樓陰暗且臟，樓上走路搬椅子的聲音或單元門進(jìn)出的關(guān)門聲，都能聽見，比較吵鬧。4、我家一樓，別說曬衣服，連樓上澆花的水都會(huì)灌到床上，因?yàn)閾涞酱鞍逵至苓M(jìn)來。頂樓好，洗曬比較自由，四害也少。5、頂樓雨水漏下來也比樓上污水漏到一樓來好，家住一樓，樓上馬桶壞了，漏過我家，可惡心了。6、頂樓好些，一樓要不得，有花園更煩，花園全是樓上住戶的渣滓堆，天氣一熱，耗子、蚊子都往屋頭來。

  全部3個(gè)回答>