??買房如何理財？有沒有什么影響嗎？

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• 136****4420

  建議買房。理由是如果不買房，每年房租1萬多塊錢都白給了別人，**后自己什么資產(chǎn)也沒有。而買了房用以前房租的錢還貸款，相當(dāng)于給自己買資產(chǎn)。何況從投資的角度來說，中國是發(fā)展中國家，從長期看隨著經(jīng)濟繼續(xù)發(fā)展、農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移到城鎮(zhèn)，房價總會上漲的，早買比晚買好，所以不考慮結(jié)婚也應(yīng)該買。計算你的可支配收入，就算不理財，5年后有16.8萬應(yīng)該能買得起房（如果房價不暴漲），只是買的大小好壞的問題，那么更應(yīng)該買。
  你沒有投資經(jīng)驗，對于投資高風(fēng)險資產(chǎn)方面不建議盲目入市，因為保住本錢也很重要。新手**容易在高位被引誘入市，很快賠錢套牢。所以給你的建議是先努力攢錢。每逢聽到股市向好，大家都炒股的時候一定忍住不要入市，那時基本都是高位。聽到**近股市一片慘淡，很久沒人提股票時，好好研究一下，如果屆時確實大盤點位不高，已經(jīng)下跌很厲害了，可以分3-5批，分幾個月逐步買入穩(wěn)妥型的大型基金，然后長期持有，等大盤點位再一次上升后逐步拋售。這樣你賠錢可能性**小，賺錢可能性**高。等經(jīng)驗豐富后，可以嘗試自己選股炒股，那樣風(fēng)險**大，但收益完全取決于你的投資能力。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:31:08
• 141****9912

  對于投資理財類產(chǎn)品而言，房產(chǎn)投資是較為保值、**的，所以風(fēng)險相較于其它投資類產(chǎn)品像股票、債券等要小很多，風(fēng)險控制也相對容易些。專家指出，投資房產(chǎn)時需要注意的是，有什么樣的收入水平就有什么樣的支出水平，無論貸款者目前的家庭財務(wù)狀況多么好，如果不能做一些提前規(guī)劃的話，仍有可能達不到真正的“財務(wù)自由”境界。
  1.確定投資策略 有些房產(chǎn)易于出租，但是不會有太大的**潛力，而另外一些房產(chǎn)恰好相反。因此，在決定投資以前，必須確定投資策略。應(yīng)該估計所投資的房產(chǎn)將會帶來何種收入。為此，可以研究一下房產(chǎn)過去的**情況和潛在的出租前景。當(dāng)策略決定后，再來選擇投資標(biāo)的。以博差價為主的投資者，時機的掌握比以房租收益為主的投資者更為重要。若想以投資房產(chǎn)的租金收入作為退休養(yǎng)老的資金來源，則重要的是能否維持穩(wěn)定的房租收入，與是否容易租出去相比，短期內(nèi)是否會有較大的漲幅并不重要。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:31:03
• 157****9135

  建議買一些人身保險，存一些錢。量入為出買一點基金定投?；鹗菍＜?guī)湍憷碡??；鸬钠鹗假Y金**低單筆是1000元,定投200元起投
  買基金到銀行或者基金公司都行。銀行能代理很多基金公司的業(yè)務(wù)，具體開戶找銀行理財專柜辦理。現(xiàn)在有些證券公司也有代理基金買賣的。在銀行開通網(wǎng)上銀行后網(wǎng)上購買一般收費上有優(yōu)惠。
  
  先做一下自我認識，是要高風(fēng)險高收益還是穩(wěn)健保本有收益。前一種買股票型基金，后一種買債券型或貨幣型基金。確定了基金種類后，選擇基金可以根據(jù)基金業(yè)績、基金經(jīng)理、基金規(guī)模、基金投資方向偏好、基金收費標(biāo)準(zhǔn)等來選擇?；饦I(yè)績網(wǎng)上都有排名。穩(wěn)健一點的股票型基金可以選擇指數(shù)型或者ETF. 定投**好選擇后端付費，同樣標(biāo)的的指數(shù)基金就要選擇管理費、托管費低的。恕不做具體推薦，鞋好不好穿只有腳知道。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:30:51

相關(guān)問題

• 問 ??如何選擇買房？有沒有什么影響嗎？
  答

  在購房時需要重點關(guān)注問題：1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。3、相關(guān)證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

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• 問 ??買房后如何落戶？有沒有什么影響嗎？
  答

  購房落戶需要準(zhǔn)備什么材料：1、戶口薄或者戶籍證明（如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明）2、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3、身份證原件及復(fù)印件4、購房合同原件及復(fù)印件（未辦房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購房合同內(nèi)）5、房屋信息摘要（市房管局開具）6、不動產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件（一次性付款提供）7、借款合同原件及復(fù)印件（按揭買房者提供）還款證明（在貸款銀行開具連續(xù)六個月還款記錄證明）8、《門牌號證明入住證明》，再到房屋所在地派出所開具）9、填寫《落戶申請表》購房落戶的辦理流程：購房落戶的流程簡單來說就是將戶口從原所在地遷出，然后在購房所在地辦理新的落戶手續(xù)。

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• 問 ??買房如何選房？有沒有什么影響嗎？
  答

  從風(fēng)水學(xué)上來講，樓層的選擇與生肖之間存在一定的關(guān)系。那么，生肖屬虎的人在選擇樓層的時候有哪些風(fēng)水禁忌呢？接下來就讓我們一起來了解一下吧。 屬虎樓層風(fēng)水的禁忌 1、屬虎的人吉利樓層是：1、3、6、8、11、13樓；生肖不吉利樓層有：2、4、7、9、12、14樓。 2、屬虎的人催旺自身運勢的樓層：尾數(shù)為3、8的樓層。 3、屬虎的人運勢穩(wěn)中有升的樓層：尾數(shù)為1、6的樓層。 4、有利于屬虎的人財運的樓層：尾數(shù)為5、0的樓層。 5、屬虎的人**佳房屋朝向：選擇向西北（偏北）、向正南、向西北（偏西）。 出生年份的不同，適合居住的樓層也有所不同。根據(jù)出生年份來選擇居住的樓層： 生于庚寅年（1950年、2010年）的屬虎人，五行屬金，適合居住尾數(shù)為4、9的樓層。 生于壬寅年（1962年）的屬虎人，五行屬水，適合居住尾數(shù)為1、6的樓層。 生于甲寅年（1974年）的屬虎人，五行屬木，適合居住尾數(shù)為3、8的樓層。 生于丙寅年（1986年）的屬虎人，五行屬火，適合居住尾數(shù)為2、7的樓層。 生于戊寅年（1998年）的屬虎人，五行屬土，適合居住尾數(shù)為5、0的樓層。 不同樓層的五行歸屬 一樓和六樓屬于北方，屬水。尾數(shù)是一或六的層面，也屬水，如十一樓、二十一樓、三十六樓等。 二樓和七樓屬于南方，屬火。尾數(shù)是二或七的層面，也屬火，如十二樓、二十二樓、三十七樓等。 三樓和八樓屬于東方，屬木。尾數(shù)是三或八的層面，也屬木，如十三樓，二十三樓、三十八樓等。 四樓和九樓屬于西方，屬金。尾數(shù)是四或九的層面，也屬金，如十四樓、二十四樓、三十九樓等。 五樓和十樓屬于中央，屬土。尾數(shù)是五或十的層面，也屬土，如十五樓、二十五樓、四十樓等等。 樓房的風(fēng)水禁忌 1、入門不能先見廚廁 現(xiàn)代的建筑設(shè)計，有時為了考慮空間的配置，一進門往往先見到廚房、餐廳或浴廁

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• 問 ??買房如何選房？有沒有什么影響嗎？
  答

  每個偏愛頂層、底層或者中間層的購房者，都有他/她們的理由。一、熱衷頂層的理由：1、頂樓舒服得多，空氣都要好些，哪家下水道堵了跟你也沒關(guān)系，底樓的話，哪家堵了都往你家里流。2、一樓潮，不安全，且采光不好。頂樓層的高度高，雖然夏天熱，但是夏天有空調(diào)。通風(fēng)效果特別好，夏天可以開開窗，通風(fēng)換氣，也很涼爽。3、一樓陰暗且臟，樓上走路搬椅子的聲音或單元門進出的關(guān)門聲，都能聽見，比較吵鬧。4、我家一樓，別說曬衣服，連樓上澆花的水都會灌到床上，因為撲到窗板又淋進來。頂樓好，洗曬比較自由，四害也少。5、頂樓雨水漏下來也比樓上污水漏到一樓來好，家住一樓，樓上馬桶壞了，漏過我家，可惡心了。6、頂樓好些，一樓要不得，有花園更煩，花園全是樓上住戶的渣滓堆，天氣一熱，耗子、蚊子都往屋頭來。

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• 問 ??買房如何選樓層好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  首先你選的樓層不是頂層。9層到12層是揚灰層，不好。因為32層樓很高，水壓什么的上不去，有的樓層之間會有管道層，大概有2米高左右。白天感覺不到，晚上會比較吵。再就是注意下家里的臥室隔壁不要是電梯的上下通道。

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