購房合同是兩人寫嗎？能不能說說情況呢？

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• 151****7063

  通常不可以的，購房合同名字需要寫到房產(chǎn)證里面。
  房產(chǎn)證辦理流程：
  一、提供所需材料。
  二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。
  三、契稅稅率及繳款書的辦理。
  1、提供戶主身份證復(fù)印件。
  2、提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  3、提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  4、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:32:39
• 152****5525

  婚前買房合同上可以寫兩個(gè)人的名字,這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時(shí),共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時(shí)候也可以...

  查看全文↓ 2019-06-14 11:32:17
• 133****6728

  首先、合同要體現(xiàn)為兩人（實(shí)際以家庭計(jì)算）共同出資購買，兩個(gè)人的身份信息都要寫；
  其次、在合同里明確說明雙方出資金額和房屋產(chǎn)權(quán)占比；
  第三、涉及貸款的，需要雙方以家庭為單位（未婚的個(gè)人）向銀行提交貸款申請資料，可指定由其中一人作為主還款人；
  第四、雙方需就還款問題協(xié)商一致并出具雙方簽字認(rèn)可的銀行按揭還款協(xié)議。
  如果是夫妻或未婚夫妻購買就不用這么麻煩了，買新房子都是直接網(wǎng)簽，都很簡單。
  希望能幫到你！

  查看全文↓ 2019-06-14 11:32:10

相關(guān)問題

• 問 購房定金有發(fā)票嗎？能不能說說情況呢？
  答

  購房定金一般是開收據(jù)，屬于暫收款項(xiàng)，還不能作為銷售收入入賬，所以不用交稅。如果定金開具增值稅發(fā)票，那是必須計(jì)算增值稅或銷項(xiàng)稅的。一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的增值稅稅率10%，其他都是5%。一般做法是待確定購房、交**款后再換開增值稅發(fā)票。

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• 問 有購房合同和上車牌嗎？能不能說說情況呢？
  答

  不行，車輛落戶以車輛所有人戶籍地為準(zhǔn)，異地上牌徐由6個(gè)月以上暫住證明辦理。你購房的話是可以遷移戶籍的，但是要等房照下來才能辦理。本人持戶口本、身份證、房本到落戶地派出所申請戶籍遷移，派出所檢查符合調(diào)入規(guī)定的，開具辦理手續(xù)，到上級(jí)公安機(jī)關(guān)戶政中心開具遷移證明，回原派出所落戶。（本省）跨省的需要回原籍派出所開具戶口抄件，到落戶地派出所申請遷移，開具準(zhǔn)遷回原籍起戶籍低卡，回去落戶。辦理完戶籍遷移后，可以同時(shí)辦理居民身份證，再辦理一份臨時(shí)身份證，持臨時(shí)身份證就可以將車輛落戶了。

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• 問 購房合同法院能不經(jīng)本人過戶嗎？能不能說說情況呢？
  答

  合同是否有效，主要看合同的簽訂情況。私人之間房屋買賣，交易規(guī)則要求，合同的署名欄處，賣出方（含多人）一定應(yīng)是本人簽署，特殊情況下，要有經(jīng)公證過的委托書，委托書上的代理人方可以替代本人，在合同“代理人”一欄簽字方才有效。若否，在交易程序上存在著被認(rèn)定合同無效的可能性，對買方構(gòu)成風(fēng)險(xiǎn)——竹籃打水一場空。買賣合同對買入方的要求可以適當(dāng)降低，例如上若有多個(gè)買入人，可只由其中一人出場，代簽字。

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• 問 能不能說說情況呢？
  答

  現(xiàn)在借錢很難的何況你是買房子何時(shí)才能還上房錢親戚估計(jì)也會(huì)有顧慮的因?yàn)楝F(xiàn)在社會(huì)大環(huán)境讓人怕了

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• 問 別墅值得投資嗎？能不能說說情況呢？
  答

  這還不能算投資回報(bào)率,或者說計(jì)算投資回報(bào)率的條件還不完全,你投資了13萬,租金和月供一樣,但房子出租之后,裝修會(huì)損壞的,修補(bǔ)或者添補(bǔ)家具需要繼續(xù)投資,而租金也不可能20年都是每月1200元,另外房子出租20年之后,你不用還貸了,房子是否還可以繼續(xù)使用,可以使用的話,是出租還是賣呢,20年之后出租是一個(gè)月多少錢?賣的話又是多少錢?這暫時(shí)沒辦法計(jì)算,所以也就沒辦法計(jì)算回報(bào)率了,值得不值得投資就要看房子周邊的發(fā)展趨勢好不好,如果發(fā)展趨勢好,周圍能夠交通方便,興旺發(fā)達(dá),那么房子出租的價(jià)格就會(huì)與日俱增,房子的價(jià)值也會(huì)得到**,這樣才值得投資.另外還要考慮這二手房是多少房齡的,還能使用多少年.

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