購(gòu)房**需要簽合同嗎？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？

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• 137****9828

  買房子先簽合同，買房簽合同注意事項(xiàng)首先提醒自己在決定交納**簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊，自己可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會(huì)減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:42:49
• 135****9556

  買房子是你應(yīng)該先交**，當(dāng)然你要了解清楚，然后謹(jǐn)慎簽合同。
  買房前你要注意查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，這是能否班房產(chǎn)證的關(guān)鍵，然后謹(jǐn)慎簽合同呢，因?yàn)槟阋瓤匆幌逻@家售樓公司的證件是否都齊全，小心上當(dāng)受騙，只有這樣你才能減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，而且在簽合同時(shí)你還需要注意好多的細(xì)節(jié)以及問(wèn)題，如果一個(gè)處理不當(dāng)，就是你吃虧上當(dāng)，要這樣合同里的權(quán)力與義務(wù)是否對(duì)等。
  **重要的時(shí)要關(guān)注的重中之重就是房子的面積確認(rèn)及面積差異處理，買房你當(dāng)然得注意房子的面積對(duì)不對(duì)，還有好多的細(xì)節(jié)需要注意，你如果想買房**好仔細(xì)的詢問(wèn)一下律師相關(guān)情況，或者了解清楚這方面的東西。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:42:33
• 131****8252

  先簽合同，房屋買賣合同是你們雙方買賣房屋的真實(shí)意思表示，你們達(dá)成一致了要簽訂合同約束雙方，簽訂合同后按照合同的約定你要向?qū)Ψ街Ц斗课莸?*款來(lái)履行合同約定的義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:42:16
• 132****0233

  二手房買賣流程是指房屋所有權(quán)人通過(guò)買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過(guò)交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過(guò)戶登記的過(guò)程。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:42:04
• 148****7509

  正常情況下，買房交**的同時(shí)就該簽合同，并且出具**的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。你這個(gè)交**了這么久沒(méi)簽合同，很有可能是開發(fā)商五證不全或者是預(yù)售許可證還沒(méi)審批下來(lái)，無(wú)法簽定購(gòu)房合同，因?yàn)橘?gòu)房合同需要網(wǎng)簽。你可以要求房地產(chǎn)商趕快簽合同或者向當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T查詢?cè)摌潜P證件是否齊全，能否正常銷售。有的城市還可以登陸住建部門官網(wǎng)查詢所售房源的相關(guān)信息的。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:41:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同能落戶嗎？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  不能遷戶口，因?yàn)楣矙C(jī)關(guān)辦理落戶手續(xù)時(shí)，要求提供的是房產(chǎn)證（有貸款的復(fù)印件及貸款合同）而不是購(gòu)房合同。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同原件重要嗎？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  不會(huì)，銀行、購(gòu)房人都會(huì)各有一份原件，購(gòu)房合同上有說(shuō)明，“本合同一式 --份，其中開發(fā)商--份，客戶--份，銀行--份，登記機(jī)關(guān)---份”，一般情況下，一次性的客戶開發(fā)商會(huì)讓簽3份，按揭會(huì)簽4份，但有的大點(diǎn)的開發(fā)商，可能還會(huì)備用一份，所以一次性付款客戶會(huì)讓簽4份，按揭會(huì)讓簽5份，但無(wú)論如何客戶手中都會(huì)有一份。另外，購(gòu)房合同只是雙方買賣的協(xié)議，不具備銀行抵押資格，只是銀行貸款審核的一個(gè)要件，一般情況下，具備法律上期房抵押文件的是：抵押權(quán)預(yù)告登記證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證。

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• 問(wèn) 有購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  沒(méi)有補(bǔ)貼。房?jī)r(jià)必跌，早已經(jīng)表現(xiàn)出現(xiàn)，任何人阻擋不了，先別買了，房?jī)r(jià)之所以被抬起來(lái)，由很多個(gè)因素造成的：開發(fā)商炒作、抬價(jià)，他們財(cái)大氣粗，花錢讓媒體、所謂的專家教授制造輿論、雇人假買假賣等手段哄抬房?jī)r(jià)。很多媒體給錢讓怎么寫就怎么寫，**后還拿給房地產(chǎn)開發(fā)商審核內(nèi)容，看是否可以，親眼目睹過(guò)一媒體收開發(fā)商八九千元寫的軟文；一些禽獸不如的專家、教授更是如此，拿了開發(fā)商的錢，那嘴就開始胡說(shuō)八道，愚弄大家，說(shuō)一些能抬高房?jī)r(jià)、開放商想聽到的話語(yǔ)；雇人假買假賣已經(jīng)曝光了，那也是房?jī)r(jià)大跌前的信號(hào)和他們想維持虛假繁榮的手段。房子建筑成本很低，在地方每平米1000元都不到，大中城市也就一兩千，加上地皮的錢，也不高，其實(shí)從拿地皮開始就被炒做，有些貪官轉(zhuǎn)給關(guān)系戶、熟人，再由關(guān)系戶轉(zhuǎn)手，從中牟利，如果真的想查，能抓到很多，尤其是一些大城市郊區(qū)、二線城市很多。

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• 問(wèn) 公積金購(gòu)房劃算嗎？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  有條件付現(xiàn)金當(dāng)然會(huì)劃算，不用付貸款利息，一次性現(xiàn)金付清開放商一般都是會(huì)有一定折扣。如果你的資金有投資用途，就要計(jì)算一下這筆購(gòu)房資金被占用的機(jī)會(huì)成本是多少了，如果用于投資的回報(bào)率大于房基金貸款的利率，當(dāng)然貸款會(huì)劃算。如果你選擇現(xiàn)金支付，那么你公積金帳戶里面的資金就無(wú)法使用，這也是一筆資金占用，你要算一下公積金帳戶里面有多少錢，數(shù)額較大的話，這樣通過(guò)購(gòu)房可將這部分資金調(diào)用出來(lái)?？傊?，如果你目前已經(jīng)有付全款的資金，并且公積金帳戶余額也非常多，我建議還是用公積金貸款，期限越短越好，一年或半年都可以，或者根據(jù)你的資金投資計(jì)劃計(jì)算貸款**佳期限和金額，這樣利息會(huì)控制得很低，并且還款是用你公積金帳戶里面的錢還的，公積金貸款可以隨時(shí)大額還款，一次還清或部分還清，這樣你就可以控制利息和資金使用，貸款的時(shí)候選擇等額本金還款有利于提前還款總利息也要少一些，希望對(duì)你有幫助。

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• 問(wèn) 反擔(dān)保在購(gòu)房合同里有嗎？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  辦理一手房貸款必須有購(gòu)房合同，沒(méi)有銀行辦不了，購(gòu)房合同**少得3份，房主1份，銀行1份，房管1份，先到開發(fā)商合作的銀行進(jìn)行咨詢，銀行受理審批下來(lái)后，再到房管備案。

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