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可以，可以用注銷前的股東會(huì)決議等文件辦理新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
全部3個(gè)回答>產(chǎn)權(quán)單位被注銷房產(chǎn)如何處置?什么叫房屋的產(chǎn)權(quán)單位？
148****2149 | 2019-06-14 14:04:12
已有4個(gè)回答
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158****3276
一）申請(qǐng)取得安居房全部產(chǎn)權(quán)
查看全文↓ 2019-06-14 14:04:29
1、購(gòu)房申請(qǐng)人和共有人的身份證，境外人士提供身份證或護(hù)照復(fù)印件；現(xiàn)役軍人提供軍人公民身份號(hào)碼登記表或軍警官證、士兵證、軍人離（退）休證復(fù)印件；
2、購(gòu)房申請(qǐng)人及共有人戶口本（戶口本上婚姻狀況須與現(xiàn)婚姻狀況一致）、結(jié)婚證復(fù)印件，離異的提供離婚證和離婚協(xié)議書或生效的離婚判決書或生效的離婚調(diào)解書復(fù)印件，單身申請(qǐng)人提供現(xiàn)婚姻狀況證明或現(xiàn)場(chǎng)簽署未婚單身聲明。
3、未滿35周歲的單親家庭申請(qǐng)人提供：子女的身份證、戶口本和子女監(jiān)護(hù)權(quán)公證書復(fù)印件。
4、購(gòu)房后結(jié)婚或再婚的申請(qǐng)人提供：結(jié)婚證、現(xiàn)配偶身份證及戶口本復(fù)印件。
5、一方屬于非深圳市常住戶籍，還應(yīng)提供戶籍所在地房產(chǎn)管理部門或房改主管部門出具的沒(méi)有購(gòu)買房改房或經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房的證明。
6、離（退）休人員還應(yīng)提供：離（退）休證復(fù)印件。
7、申請(qǐng)人委托他人代理的，可由受委托人持權(quán)利人提供的經(jīng)公證的書面委托書及受委托人身份證明復(fù)印件；如需委托原產(chǎn)權(quán)單位委托的經(jīng)辦人代為辦理的，原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證復(fù)印件。屬于購(gòu)房后離異的單身申請(qǐng)人，如委托他人代理，還須提供申請(qǐng)人離婚證或生效的離婚判決書或生效的離婚調(diào)解書復(fù)印件。
8、個(gè)人《房地產(chǎn)證》及原購(gòu)房合同、原房?jī)r(jià)審查表復(fù)印件、原購(gòu)房已交地價(jià)款的須提供交地價(jià)款收款收據(jù)復(fù)印件。
9、已向原產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)交安居房差價(jià)的提供：補(bǔ)差合同和補(bǔ)差款收款收據(jù)復(fù)印件。 -
148****1167
可以主張違約賠償?shù)?，看看合同剩余期限，公司在未?jīng)補(bǔ)償情況下就注銷可以起訴公司股東的
查看全文↓ 2019-06-14 14:04:25 -
146****5146
產(chǎn)權(quán)單位是指產(chǎn)權(quán)所有人為單位（或機(jī)構(gòu)）的，稱之為產(chǎn)權(quán)單位，在我國(guó)住房制度改革以前，住宅都是由單位建好分給職工作為福利。
查看全文↓ 2019-06-14 14:04:21
沒(méi)有商品房，那么房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)都是單位（機(jī)構(gòu)）而非個(gè)人，分配給職工使用的房屋一般會(huì)由產(chǎn)權(quán)單位（或房管所）發(fā)一個(gè)使用權(quán)證（即公有住房租賃合同），房屋屬于使用權(quán)性質(zhì)，有的職工由于工作變動(dòng)等有換房的需要，則換房雙方需要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)單位同意。
產(chǎn)權(quán)單位不等于建設(shè)單位，但有的單位集資建房的，可以算建設(shè)單位。
個(gè)人購(gòu)買單位產(chǎn)權(quán)的房屋后，在房管局辦理完過(guò)戶手續(xù)后，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。 -
143****2644
近日，為切實(shí)解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問(wèn)題，保障權(quán)利人的合法權(quán)益，蘭州市人民政府辦公室發(fā)布了關(guān)于印發(fā)解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問(wèn)題實(shí)施意見(jiàn)的通知，通知顯示，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，借鑒武漢、廣州、鄭州等城市的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合蘭州市實(shí)際，制定關(guān)于解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問(wèn)題實(shí)施意見(jiàn)，具體如下：
查看全文↓ 2019-06-14 14:04:18
一、處理原則
?。ㄒ唬┮浴白鹬貧v史、分類施策、解決問(wèn)題、維護(hù)公平”為指導(dǎo)，堅(jiān)持處理違法違規(guī)行為與解決實(shí)際問(wèn)題相結(jié)合，切實(shí)解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問(wèn)題。
（二）解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問(wèn)題，應(yīng)嚴(yán)格把握“三個(gè)前提”：一是申報(bào)發(fā)證房屋必須符合土地總體利用規(guī)劃和城市總體規(guī)劃強(qiáng)制條文要求；二是申報(bào)發(fā)證房屋必須符合消防規(guī)范強(qiáng)制條文要求；三是申報(bào)發(fā)證房屋必須符合質(zhì)量安全要求。不符合這“三個(gè)前提”的不予辦理。
房屋質(zhì)量鑒定、消防和人防驗(yàn)收，均以項(xiàng)目建設(shè)年代的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定和驗(yàn)收；土地出讓金收繳標(biāo)準(zhǔn)由自然資源部門根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)及實(shí)際情況研究確定。
（三）解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問(wèn)題，申報(bào)發(fā)證房屋如滿足以上“三個(gè)前提”，自然資源、住建、人防、消防等相關(guān)部門均應(yīng)積極研究破解難題，提出明確的辦理意見(jiàn)。
?。ㄋ模┙?jīng)市、區(qū)政府或市保障性住房建設(shè)指揮部認(rèn)定的保障性住房項(xiàng)目、市政項(xiàng)目中的房屋及其他公益類項(xiàng)目中的房屋，沒(méi)有辦理前期施工建設(shè)手續(xù)開(kāi)工建設(shè)的，由項(xiàng)目所在地轄區(qū)政府向市政府作出檢查；保障性住房項(xiàng)目、市政項(xiàng)目及其他公益類項(xiàng)目由住建部門負(fù)責(zé)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)單位進(jìn)行行政處罰后，申報(bào)辦理時(shí)不再進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
二、受理范圍
蘭州市城市總體規(guī)劃中心城區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地上于2016年12月31日以前立項(xiàng)(或核準(zhǔn)備案)，并且于2018年6月30日以前建成且已住用的住宅和非住宅房屋。
平房、簡(jiǎn)易住宅樓房不在受理范圍內(nèi)。
三、辦理時(shí)限
相關(guān)問(wèn)題
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這個(gè)需要登報(bào)。一般格式:房屋產(chǎn)權(quán)人***,將**小區(qū)**號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證丟失,產(chǎn)權(quán)證號(hào)**********,特此聲明作廢
全部3個(gè)回答> -
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不可以買賣，沒(méi)有房產(chǎn)證，通常無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶，因此是不能買賣的。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證
全部4個(gè)回答> -
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單位產(chǎn)權(quán)和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的區(qū)別1，稅收性質(zhì)不同 權(quán)利人不一樣。賣掉納稅也不一樣。企業(yè)所得主要區(qū)別是賣出的時(shí)候,公司產(chǎn)權(quán)的說(shuō)率要高的多,公司產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì),賣出時(shí)交稅費(fèi)是按商業(yè)來(lái)交,但是賣出的時(shí)間沒(méi)有五年的限制；2，單位產(chǎn)權(quán)是指:國(guó)營(yíng)(國(guó)家)和集體以及單位的所有資產(chǎn)，包括:流動(dòng)資金，以及房屋等系統(tǒng)的固定資產(chǎn)。凡是單位出資建造的房屋，其產(chǎn)權(quán)歸屬于本單位。3，個(gè)人產(chǎn)權(quán)是表明公民個(gè)人對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)利及義務(wù)。
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商用房，也稱為商業(yè)用房，商業(yè)地產(chǎn)，主要是指土地性質(zhì)為商業(yè)用地的房地產(chǎn)。一般而言，商用房大都用作寫字樓、辦公樓、商場(chǎng)、商鋪使用。但近年來(lái)，由于住宅市場(chǎng)的火爆，不少房地產(chǎn)企業(yè)將商務(wù)樓中的部分樓層改建為“酒店式公寓”、LOFT等（統(tǒng)稱為“商用住房”）出售給購(gòu)房者。由于商用住房在法律性質(zhì)上不屬于住宅，一般的限購(gòu)令并不適用于商用住房，加之售價(jià)一般比臨近的住宅低不少，因此贏得了不少購(gòu)房者的青睞。在我國(guó)，城市土地，歸國(guó)家所有，其他任何個(gè)人和單位不得成為土地的所有權(quán)人。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和業(yè)主可獲得的，是一定期限內(nèi)土地的使用權(quán)。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定，商業(yè)用地的土地使用權(quán)年限**高不超過(guò)40年。需要注意的是，這個(gè)40年，是從開(kāi)發(fā)商**初取得土地使用權(quán)之日開(kāi)始計(jì)算，而不是從購(gòu)房者購(gòu)買時(shí)計(jì)算。土地使用權(quán)到期怎么辦？《物權(quán)法》第149條區(qū)分了住宅用地與非住宅用地（商業(yè)用地屬于非住宅用地），并規(guī)定：（1）住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期；（2）非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。顯然，商用房土地到期后，是無(wú)法“自動(dòng)續(xù)期”的，而應(yīng)當(dāng)“申請(qǐng)續(xù)期”。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第22條的規(guī)定：（1）土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
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