?? 到期房東如何收回？流程是怎么樣的呢？

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• 155****3905

  房屋租賃合同到期，就意味著合同終止了，房屋所有權(quán)人有權(quán)選擇繼續(xù)出租，或收回房屋。
  但應(yīng)該給你搬家的時(shí)間，但一般不會(huì)太長(zhǎng)時(shí)間，強(qiáng)行搬家確實(shí)不太妥當(dāng)。
  如果你對(duì)房屋有添附的話，可以看合同有無(wú)約定，如果有約定的話，可以要求給付一定的折損。如果沒(méi)約定那就只能把可拆卸的拿走了。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:24:25
• 144****0780

  你實(shí)際上是問(wèn)了二個(gè)問(wèn)題：一是你剛租幾個(gè)月，房東要收回房的問(wèn)題，房東違約，要承擔(dān)違約責(zé)任，和你裝修所花銷(xiāo)的所有費(fèi)用。二是合同到期后，房東不續(xù)租的問(wèn)題，這個(gè)是房東的權(quán)利，可以不租給，但你裝修的費(fèi)用要看原合同是怎么簽訂的了。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:24:20
• 145****8173

  房租到期、房東要收回房子，對(duì)于裝修費(fèi)的補(bǔ)償，如果雙方有約定的可以按約定解決，如果協(xié)商無(wú)法解決的，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條　承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
  　　第十一條　承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
  　　（一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持；
  　?。ǘ┮虺凶馊诉`約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償；
  　?。ㄈ┮螂p方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；
  　　（四）因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
  　　第十二條　承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。
  　　第十三條　承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:24:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子到期以后房東如何收回
  答

  出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定：“房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同?！彼宰鈶羧粝肜m(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時(shí)無(wú)處安置。

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• 問(wèn) ??合同到期房東收回怎么處理？
  答

  一、合同到期房東收回店面怎么辦？合同到期，承租人不再享有使用權(quán)，房東有權(quán)收回，除合同約定必須要續(xù)租的情形，房東是有權(quán)不續(xù)租的。承租人如果想繼續(xù)租賃該房屋，需要與房東重新協(xié)商房屋租賃事宜。雙方協(xié)商不成或者房東不愿意協(xié)商的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同到期后搬離租賃的房屋。擴(kuò)展資料：租賃合同有定期租賃合同與不定期租賃合同。在不定期租賃合同，出租人及承租人均可隨時(shí)主張解除租賃合同。在一方當(dāng)事人提出解除主張并經(jīng)過(guò)相當(dāng)期限之后，該租賃合同可以終止，當(dāng)事人之間的租賃關(guān)系因此而消滅。在定期租賃合同，雙方當(dāng)事人在合同期限屆滿而又未續(xù)簽的，合同關(guān)系消滅。當(dāng)事人對(duì)租賃合同期限約定不明確或未約定期限，以及未采用書(shū)面形式且當(dāng)事人對(duì)期限有爭(zhēng)議的，均視為不定期租賃。另外，《合同法》第236條規(guī)定，租賃合同期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。由有期限的租賃合同變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同的要具備如下要件：第一，原租賃合同到期后，承租人仍對(duì)租賃物使用、收益，而未將租賃物返還給出租人以履行其返還租賃物的義務(wù)。第二，承租人對(duì)租賃物的使用、收益，出租人并未即時(shí)表示反對(duì)。所謂未即時(shí)反對(duì)，就是指對(duì)于承租人對(duì)租賃物的使用、收益雖在租賃期屆滿以后，出租人也未馬上表示反對(duì)的。上述兩個(gè)條件同時(shí)具備的，則使租賃合同期滿后仍可轉(zhuǎn)變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U。不過(guò)，出租人是否必須明知承租人有對(duì)租賃物使用、收益的事實(shí)，學(xué)說(shuō)上有不同意見(jiàn)。

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• 問(wèn) ??房租到期房東收回房子可以嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  房東是否有權(quán)收回租賃期內(nèi)的房屋那是看是否觸發(fā)了合同中終止條件，如果有，那么房東就有權(quán)收回，如果沒(méi)有，房東不得無(wú)故收回，但可以協(xié)商收回，譬如指付違約金、補(bǔ)償?shù)确绞健?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??合同未到期房東要收回怎么辦？
  答

  租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》：第一百一十二條 履行、補(bǔ)救措施后的損失賠償當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第一百一十三條 損害賠償?shù)姆秶?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

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• 問(wèn) ??房租沒(méi)到期房東要收回怎么辦？
  答

  看你們雙方租房合同是怎么約定的,一般來(lái)說(shuō)，1.如果合同沒(méi)有約定房東提前解除合同的權(quán)利2.你也沒(méi)有違約情形的話,你可以在合同到期之前拒絕搬離，要求房東繼續(xù)履行合同。

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