購(gòu)房面積包括公攤面積嗎？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？

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• 133****7771

  應(yīng)該是電梯公寓吧。
  這個(gè)是正常的，所有的房子都有公攤面積。
  通常在無(wú)電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個(gè)范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能，不過(guò)少見(jiàn)。
  在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15－20％之間。
  在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25％之間。
  在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。
  在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:59:40
• 153****8914

  套內(nèi)面積
  全程房屋套內(nèi)建筑面積，是由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:59:30
• 133****7978

  房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積和套內(nèi)使用面積的。建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:59:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)總面積是指占地面積嗎？？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  不對(duì)，占地面積和建筑面積都指的是小區(qū)建筑的，是建筑的占地面積和建筑的建筑面積，所以不包括道路。你師兄說(shuō)的雖然不是特別準(zhǔn)確，不過(guò)初學(xué)者這么理解也可以，更容易理解。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在購(gòu)房會(huì)保值嗎？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  看綠化綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。值得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個(gè)不同的概念，綠地不包括陽(yáng)臺(tái)和屋頂綠化，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽(yáng)、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。購(gòu)房者不要被什么這園林那風(fēng)格唬住，也許那個(gè)項(xiàng)目連起碼的標(biāo)準(zhǔn)都還沒(méi)有達(dá)到呢。

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• 問(wèn) 購(gòu)房必須網(wǎng)簽嗎?？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能落戶嗎？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  戶口遷移，是中國(guó)戶口登記制度實(shí)行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發(fā)生變化以后，應(yīng)將戶口遷移到現(xiàn)住地，即進(jìn)行戶口遷移。我國(guó)戶口遷移政策內(nèi)容十分廣泛，涵蓋了干部、職工及其家屬、學(xué)生、軍人及其家屬等各類(lèi)群體。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房面積包括公攤面積嗎？
  答

  四、相關(guān)公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積

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