經(jīng)濟(jì)適用房購房合同可以過戶嗎？有人可以告訴我嗎？

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• 151****9988

  不能。房產(chǎn)過戶哈必須有房地產(chǎn)權(quán)利證書，有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書等材料。

  查看全文↓ 2019-06-14 18:41:29
• 153****3943

  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-06-14 18:41:23
• 141****0574

  經(jīng)濟(jì)適用住房是一種帶有國家福利性質(zhì)的政策性商品房，國家對(duì)于購買經(jīng)濟(jì)適用住房的對(duì)象有著較為嚴(yán)格的購買資格規(guī)定，一般而言，在購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年并補(bǔ)交相關(guān)土地收益金后才允許上市交易。
  具體的辦理過戶手續(xù)，建議到市房屋產(chǎn)權(quán)處咨詢，買賣房屋應(yīng)當(dāng)繳納的契稅、住宅登記費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)，由你和出賣人通過買賣合同約定或協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2019-06-14 18:41:03

相關(guān)問題

• 問 購房合同能交易嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。　　2、在房屋被拆旦袱測(cè)惶爻耗詫同超括遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任?！　?、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)?！　?、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

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• 問 請(qǐng)問經(jīng)濟(jì)適用房購房合同可以過戶嗎？
  答

  要取得房產(chǎn)證，同時(shí)產(chǎn)權(quán)清晰才可以辦理交易過戶

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• 問 購房合同能用公積金貸款嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以采取職工住房公積金貸款：1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；2. 離休、退休的；3. 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4. 出境定居的；5. 償還購房貸款本息的；6. 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問 購房合同放在售樓處可以嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  購房合同在售樓處簽訂有法律效力，購房合同是約束房屋買賣權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)，受法律保護(hù)的，是維護(hù)雙方權(quán)益的重要依據(jù)。

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• 問 購房契稅可以退嗎？？有人可以告訴我嗎？
  答

  1、契稅新政策出臺(tái),我前兩天交的不可以退。2、交契稅的時(shí)間:（1）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間　　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。（2）納稅期限納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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