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1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書 據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。 辦房產證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）4、完稅憑證（契稅繳款書）5、已婚的購房人：①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；②婚姻證明復印件（帶原件校驗）；③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：①身份證復印件（帶原件校驗）；②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）；③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
全部3個回答>如何自己辦房產證?如何自己辦理房產證？具體程序是什么？
142****7183 | 2019-06-17 11:50:25
已有3個回答
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133****9603
首先你要手里有建房土地的土地使用證明。然后，憑土地證，到本地住房管理部門辦理修建住房申請，需注明修建住房面積，樓層等等，得到同意修建的批文，再去修建住房，修建完畢，你去請批準你修建住房部門來驗收，得到驗收證明，再回過頭來，去辦理你這房子的房產證。
查看全文↓ 2019-06-17 11:50:41 -
136****4437
（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
查看全文↓ 2019-06-17 11:50:36
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。 -
131****5013
在當今時代，買房成了家家戶戶的頭等大事，而對于房產證的問題，也就成了**為關注的焦點話題。不少消費者在購買完房產之后，出于各種各樣的原因會想要將房子轉手
查看全文↓ 2019-06-17 11:50:32
那么就涉及到了新的問題——“房產證如何更名？”
首先我們要明白的是，房屋過戶問題都需要按照法定流程辦理，所有房產證都實行一物一權，即一套房產只有一個所有權，而一個所有權并不當然意味著只有一個所有人，就是說房產證上可以有兩個及其以上的所有人（共同所有）。
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有關房產證更名的具體問題有很多
**熱門的就是房產證更名如何辦理？
房產證更名流程有哪些？
1、提供更名所需材料：雙方身份證、戶口本、房產證。
2、根據不動產權轉移方式不同具體分為贈與、繼承和買賣
①夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間的直接添加。
以配偶關系，將房產作為共同財產添加姓名，在婚姻存續(xù)期間所購房產，無論房產證上的姓名是一人還是兩人，都歸兩人共同所有，因此在此期間辦理更名只需要帶結婚證、房產證、土地證、身份證以及復印件到房產交易中心的“變更登記”進行變更。
②贈與方式進行房產證更名，贈與可存在于親屬關系與非親屬關系之中。
贈與又分成兩種情況，第一種是有房有貸款，這種情況下貸款未還清之前無法進行更名，如果更名必須首先進行還款，或者是向銀行申請變更貸款合同。
第二種情況為有房無貸款，這種情況符合贈與合同即可進行公證手續(xù)，繳納公證費、個人所得稅、契稅等之外即可更名。
受贈與人憑借房產證、贈與書、在繳納契稅之后即可領取證明（契證）。
辦理公證，進行房屋所有權轉移的手續(xù)辦理，隨后進行交付。需要注意的是，贈與的全部流程都必須符合法律規(guī)定，不得違法，不得違反法定程序。
③繼承的方式進行房產證更名。
繼承的前提是被繼承人的死亡，首先需要在被繼承人戶籍所在地進行注銷戶籍然后辦理死亡證明。
隨后在區(qū)、市公證處進行繼承權公證（遺囑繼承、法定繼承）。
房產證更名提供所必須的材料：死亡證明，房產證或憑證，戶口本或能證明親屬關系的文件，身份證件等。
辦理房產證更名的過戶登記手續(xù)，申請人必須是繼承人（或者遺贈人）。
支付更名所必須的費用：公證費、房產評估費、繼承過戶的稅費、契稅。
④買賣方式進行房產證更名。
買賣方式存在于所有具備民事行為能力人之間，具體分為三種情況，第一種是銷售已購買不滿五年的非普通住房，需要全額繳納營業(yè)稅。
第二種是銷售已購買超過五年的非普通住房或者是未超過五年的普通住房，繳納差額營業(yè)稅。
第三種是銷售已購買超過五年的普通住房的，免征收營業(yè)稅（需查房屋是否住宅）。
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理論上講是不允許辦的，要經過房管部門審批蓋的房子才可以辦理房產證，要是能辦也只能辦房產證，沒有土地使用權證，辦出來了也沒有用。
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一般來說，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的。房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有規(guī)定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內證；如果購買的現房，應當在合同簽訂后三個月內證。
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你公司是補辦嗎，那麻煩就大了，違章建筑!罰款可能很多正常的手續(xù)和順序是：1、土地證2、建設用地規(guī)劃許可證-規(guī)劃局3、建設工程規(guī)劃許可證-規(guī)劃局4、建設工程施工許可證-建設局5、建設工程施工合同-施工方
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前提：按揭買房的 A：房產證由開發(fā)商辦理，所需材料在簽定購買合同和銀行借款時都已經收齊了。交房后需辦證時直接由開發(fā)商提交有關部門。 B：交房后需辦證時開發(fā)商通知前去辦理，需準備某些如身份證結婚證類復印件。 C：完全不是這樣的。 請各位知情者告訴我答案，A或B，如果不是這樣的請告訴我具體程序，謝謝！問題補充：沒有說清楚，我買的房去年10月交房，到現在才知道房產證已經辦下來了，可我都不知道辦理過什么手續(xù)。我老婆說她也沒有跑過這個事，我想知道她是不是撒了謊， 因為證上是寫她的名字。所以才問的。 也就是我們和開發(fā)商簽合同時交了些材料，辦理按揭時交了些材料，交房時去過一次，之后還需不需要為房產證去一次呢？還是說辦以上這些事后，開發(fā)商那辦房產證所需的證據材料都已經有了，不用也不會再通知我們買房的人。
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