沒有房產(chǎn)證的房子離婚如何分配?離婚時候怎么分配沒有房產(chǎn)證的房子

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• 148****5628

  根據(jù)你的情況敘述，做一下分析，以供參考：
  1、此房產(chǎn)為你們夫妻在婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)。如果你們沒有書面約定婚姻存續(xù)期間的財產(chǎn)為一方的話，那么此房產(chǎn)為共同財產(chǎn)。所依據(jù)的相關(guān)法律條文：《中人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎金；
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  2、夫妻在婚姻存續(xù)期間的債務(wù)也為夫妻的共同債務(wù)。那在離婚時仍然為夫妻共同債務(wù)。你們銀行的購房貸款，應(yīng)有你們夫妻雙方共同償還。 依據(jù)的相關(guān)法律條文：《中華人民共和國婚姻法》第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

  查看全文↓ 2019-06-17 16:17:25
• 156****3065

  《婚姻法》司法解釋二：
  第二十條　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理:
  (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
  (二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;
  (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
  第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。
  當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-06-17 16:17:20
• 142****7022

  
  《律師在線》
  
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  第二期直播明日上線
  
  芒果都市&湖南金州律師事務(wù)所
  
  2019年3月20日下午4點
  
  
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  時間：2019年3月20日下午4點（明日）
  
  嘉賓：湖南金州律師事務(wù)所
  
  徐麗律師
  
  主持人：湖南都市頻道主持人
  
  明偉
  
  
  
  
  
  
  
  
  律師簡介
  
  
  徐
  
  麗
  
  
  
  徐麗，湖南金州律師事務(wù)所專職律師，2011年起從事律師職業(yè)，執(zhí)業(yè)近10年。
  
  徐麗律師有著豐富的法律服務(wù)工作經(jīng)驗，擅于處理民商事訴訟案件和提供公司治理、合同審查等非訴法律服務(wù)。
  
  
  
  專注領(lǐng)域：房地產(chǎn)、合同、婚姻家庭、人身損害賠償、侵權(quán)糾紛。
  
  
  
  擅長領(lǐng)域：房地產(chǎn)糾紛。
  
  
  
  網(wǎng)友提問↓
  
  律師幫你回答
  
  夫妻離婚時房屋的權(quán)屬和分配
  1、夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割
  2、如果夫妻一方簽了放棄所有權(quán)離婚時如何分配房產(chǎn)
  3、沒有房產(chǎn)證的房子離婚時怎么分配？
  如果您也有類似的困惑
  
  趕緊在評論區(qū)留言
  
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  查看全文↓ 2019-06-17 16:17:17

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證的房子離婚如何分配
  答

  你好，沒有房產(chǎn)證但是你應(yīng)該有房產(chǎn)合同，只要是雙方自愿，是自己的財產(chǎn)，那么協(xié)議就有效。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子離婚如何分配?離婚,房子未辦理房產(chǎn)證,如何分割
  答

  根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十一條規(guī)定：第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問 離婚后沒有房產(chǎn)證的房子如何分割?沒有房產(chǎn)證的房子，離婚怎么分割
  答

  （1）首先應(yīng)當(dāng)由雙方進行協(xié)商，具體協(xié)商的內(nèi)容包括三個方面：一是房屋的價值；二是雙方離婚后房屋歸哪一方使用，以及取得完全所有權(quán)后歸屬所有；三是獲得房屋的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜难a償款的數(shù)額及支付方式。雙方自愿達成分割協(xié)議的，雙方就要根據(jù)協(xié)議的約定履行，如果一方違反協(xié)議的約定，拒不履行協(xié)議內(nèi)容的，另一方可以向法院提起訴訟，要求對方按照協(xié)議履行、承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，如果該協(xié)議內(nèi)容依法無效，或者被依法撤銷的除外。（2）如果雙方不能協(xié)商一致的，法院僅處理房屋的使用，而不處理房屋的所有。（3）在法院對該房屋的使用作出判決之后，該房屋取得完全所有權(quán)的，如果雙方當(dāng)事人不能就該房屋的價值和歸屬協(xié)商一致而發(fā)生爭議的，可以另行向法院提起訴訟。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十條：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

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• 問 離婚沒有房產(chǎn)證如何辦理?房子沒有房產(chǎn)證離婚后怎么辦
  答

  婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)。《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（一）同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。（二）婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財產(chǎn)。（三）夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方。不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。（四）由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房屋如何繼承?沒有房產(chǎn)證的房子應(yīng)該如何進行遺產(chǎn)分配?
  答

  房產(chǎn)沒有辦理的房子，即沒有產(chǎn)權(quán)的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進行決定，具體參考如下：1、只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。2、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權(quán)。3、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承。擴展資料：繼承的相關(guān)法條：《中華人民共和國繼承法》第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；

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