一拖二商鋪利弊

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• 157****2606

  一拖二商鋪是商家為了發(fā)展，迎合市場需要而建造的，好處是上面住人，下面做生意，給住戶提供方便，不用再找房子住，弊端就是這種結構的房子大多集中在不是繁華的城市中心，在生意客流量方面不便于生意的進一步發(fā)展。
  商家推出這樣的模式，無非是為了盡快的租售街鋪，往往會打著一些優(yōu)惠政策吸引人，切記不要沖動，買了再閑置，造成大的浪費。開發(fā)商為了迅速去化存量所以推出一拖二商鋪、一拖二模式對整體化經(jīng)營有利。實際操作與一般店鋪銷售一樣的，只是這樣銷售規(guī)避了二樓店鋪難銷的局面,與普通街鋪單獨銷售相比，二樓銷售難度降低。捆綁銷售商鋪也是有比較大的優(yōu)惠政策，這樣的優(yōu)惠活動更能吸引消費者，并且總量消化的更快，開發(fā)商優(yōu)惠幅度大、改造起來更為方便。所以，一拖二商鋪可根據(jù)業(yè)主需求進行不同的業(yè)態(tài)經(jīng)營。

  查看全文↓ 2019-06-19 17:05:43

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• 問 請問退房一拖在拖怎么辦？
  答

  這種事情一般是房管局管理的 前提是他們備案 如果沒備案的話就是派出所管理了 還有不懂的可以追問或www.hnbjfc.cn問 加油

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• 問 租房中介不退押金,一拖再拖,怎么辦
  答

  你好,可以向法院起訴維權

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• 問 我已經(jīng)簽過認籌協(xié)議，開盤一拖再拖怎么辦。
  答

  建議到房管局了解下這個樓盤的情況，估計是預售證還沒有辦下來

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• 問 22號樓都建了幾年了，一拖再拖真不知什么時間能誠信交工。
  答

  小心成為“爛尾樓”。

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• 問 **近有個煩心事，交房時間一拖再拖，到底什么時候能交？
  答

  關于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。 不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個統(tǒng)一標準,但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實際損失為標準進行適當調(diào)整?！　　?*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！?根據(jù)以上規(guī)定,如果房產(chǎn)公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高于合同約定的違約金,購房者可以請求人民法院適當予以增加,按實際造成的損失確定違約金,要求房產(chǎn)公司承擔違約責任?！　∮绊戦_發(fā)商不斷降低逾期交房違約金賠償比例的因素有很多。一般開發(fā)商都有一個工程進度表,影響工程進度的因素有很多,比如天氣、資金等,一旦工程進度不能按時推進,逾期交房的可能性增大的話,開發(fā)商勢必會降低逾期交房的違約金比例,以**大限度減少自己的損失。

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