舊房產(chǎn)證沒有換還能用嗎?？舊房產(chǎn)證換新證遇到的問題，請問該怎么辦？

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• 132****0876

  原則上，先危房申報、報建，完工后審批出證，但是你已經(jīng)新建了，只有拿著老房產(chǎn)證到規(guī)劃局審批了。如是宅基地的就到村、鄉(xiāng)委。更換新房產(chǎn)證不用花多少錢，但是你是先建后報和有違建部分，要理順就要花點黑錢了

  查看全文↓ 2019-06-20 15:11:24
• 144****7531

  建設(shè)部明確規(guī)定，以房管局登記冊上的為準。
  《房屋登記辦法》 第二十六條　房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。

  查看全文↓ 2019-06-20 15:11:07
• 147****3765

  可以補辦房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證補辦流程
  房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：
  （1）《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）；
  （2）身份證明（復(fù)印件）；
  （3）房地產(chǎn)登記冊查閱證明（原件）；
  （4）地籍圖（原件二份）；
  （5）房屋平面圖（原件二份）。
  登記機構(gòu)應(yīng)當在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊，申請人是房地產(chǎn)登記冊記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書面通知申請人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明。補發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明應(yīng)當注明“補發(fā)”字樣。自補發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明作廢。
  產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請補發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書，由登記機構(gòu)向申請人收取產(chǎn)權(quán)證工本費。

  查看全文↓ 2019-06-20 15:10:50
• 136****7545

  一、舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證流程：
  1、 申請；
  2、 詢問并受理；
  3、 初審；
  4、 審批；
  5、 繕證；
  6、 收費；
  7、 記載于登記簿；
  8、 發(fā)證。
  二、受理條件：
  1、《私有房屋權(quán)屬登記申請書》。
  2、《房屋所有權(quán)證》，有共有人的還需提交《房屋共有權(quán)證》。
  3、房屋平面圖。
  4、 申請人身份證復(fù)印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復(fù)印件(核原件)；單位換(驗)證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證及受托人身份證復(fù)印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權(quán)書。
  5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權(quán)人同意換(驗)《房屋所有權(quán)證》的證明。

  查看全文↓ 2019-06-20 15:10:40

相關(guān)問題

• 問 舊房產(chǎn)證沒有換還能用嗎?舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證有哪些程序?
  答

  房產(chǎn)證換證：辦理程序：1、申請2、受理 3、審查 4、繳費 5、換證申報材料：1、房屋權(quán)屬驗（換）證申請表；2、房屋所有權(quán)證（抵押的，需同時提交房屋他項權(quán)證）；3、房屋所有權(quán)證配圖（由有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)測繪提供）；4、婚姻狀況證明；5、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證件（核對原件，收復(fù)印件）；6、登記機關(guān)認為需要的其他有關(guān)證明文件。辦理時限：7天收費標準：工本費：30元/本。申報條件 ：1、申請人須持本人身份證件親自到場辦理登記；2、申請人不能親自到場需要委托他人辦理的，須出具有效的書面委托書，自然人委托房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、港澳臺及境外人士委托的須經(jīng)公證或中國駐外使（領(lǐng)）館認證。領(lǐng)證時需交驗的書證：1、領(lǐng)證人身份證件（本人不到場，需出具委托書及受托人身份證）；2、登記收件收據(jù)。

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• 問 ??舊房產(chǎn)證沒有換還能用嗎?新舊房產(chǎn)證有什么不同呢？
  答

  　　一、宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關(guān)手續(xù)。房屋抬擴翻建為市規(guī)劃局的職能范圍。大致為如下程序：　　1、舊房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，鑒定后持鑒定書向所在地的規(guī)劃部門申請危房拆建。建成后持規(guī)劃部門頒發(fā)的許可證、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請變更登記。還需夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證同時到場簽字?！　?、如果舊房還沒有領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，需先向規(guī)劃部門申請補辦許可證，再向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請房屋所有權(quán)證登記?！　《?、聯(lián)建房屋手續(xù)同上，房屋的高度由規(guī)劃部門確定?！　∪⑼ピ旱氖褂脵?quán)由土地部門確認。　　四、如拆遷，庭院的性質(zhì)以土地部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證為準。　　市國土資源局：舊房拆建的審批牽涉到村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、城建、規(guī)劃、國土和有關(guān)部門。根據(jù)《溫州市農(nóng)村村民宅基地管理辦法》第十九條規(guī)定，各縣(市)政府可依照本辦法制定實施細則。各地的審批條件和程序可能有所不同，請到你要求拆建的轄區(qū)城建、規(guī)劃、國土資源管理所和有關(guān)部門咨詢。以便你全面掌握審批條件和程序，減少不必要的麻煩。　　關(guān)于若遇到政府性房屋拆遷，庭院應(yīng)該歸屬為何類性質(zhì)的土地問題。按拆遷時的征地拆遷補償安置政策給予補償

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• 問 ??舊房產(chǎn)證沒有換還能用嗎?舊房子改造，老的房產(chǎn)證還有用嗎？
  答

  具備發(fā)放不動產(chǎn)登記證的地區(qū)開始發(fā)放不動產(chǎn)登記證了，但是原來發(fā)放的房產(chǎn)證也同樣繼續(xù)有效。你家的老房產(chǎn)證只要是現(xiàn)在繼續(xù)發(fā)放的房產(chǎn)證一樣的那面就不需要換證

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• 問 舊房產(chǎn)證還能用嗎?
  答

  可以用 但是如果你現(xiàn)在的房子比你房產(chǎn)證的占地多的話 多的部分是無效的 如果拆遷是沒有補償?shù)?你也可以去換個新的 如果是農(nóng)村你可以去村委會開證明

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• 問 舊房產(chǎn)證如何更換新證?舊房產(chǎn)證更換新房產(chǎn)證需要交費嗎
  答

  國土資源局負責辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產(chǎn)證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 （3）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作

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