舊房產(chǎn)證沒(méi)有換還能用嗎?舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證有哪些程序?

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• 131****8903

  房產(chǎn)證換證：
  辦理程序：1、申請(qǐng)
  2、受理 3、審查 4、繳費(fèi) 5、換證
  申報(bào)材料：
  1、房屋權(quán)屬驗(yàn)（換）證申請(qǐng)表；
  2、房屋所有權(quán)證（抵押的，需同時(shí)提交房屋他項(xiàng)權(quán)證）；
  3、房屋所有權(quán)證配圖（由有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪提供）；
  4、婚姻狀況證明；
  5、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證件（核對(duì)原件，收復(fù)印件）；
  6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明文件。
  辦理時(shí)限：7天
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工本費(fèi)：30元/本。
  申報(bào)條件 ：
  1、申請(qǐng)人須持本人身份證件親自到場(chǎng)辦理登記；
  2、申請(qǐng)人不能親自到場(chǎng)需要委托他人辦理的，須出具有效的書面委托書，自然人委托房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、港澳臺(tái)及境外人士委托的須經(jīng)公證或中國(guó)駐外使（領(lǐng)）館認(rèn)證。
  領(lǐng)證時(shí)需交驗(yàn)的書證：
  1、領(lǐng)證人身份證件（本人不到場(chǎng)，需出具委托書及受托人身份證）；
  2、登記收件收據(jù)。

  查看全文↓ 2019-06-19 21:20:43
• 155****3571

  只需本人帶房產(chǎn)證、身份證，戶口本，結(jié)婚證（未婚證明），到房管局辦理，整個(gè)過(guò)程只收取換證的工本費(fèi)。
  辦理房產(chǎn)證的流程:
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等。
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、拿測(cè)繪圖(表)
  由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅
  公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
  6、提交申請(qǐng)材料,主要包括以下幾種：
  (1)蓋章的申請(qǐng)表;
  (2)房屋買賣合同;
  (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;
  (4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  (5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  (7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
  (9)銀行的提前還貸證明。
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-19 21:20:32
• 147****8770

  一、舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證流程：
  1、 申請(qǐng)；
  2、 詢問(wèn)并受理；
  3、 初審；
  4、 審批；
  5、 繕證；
  6、 收費(fèi)；
  7、 記載于登記簿；
  8、 發(fā)證。
  二、受理?xiàng)l件：
  1、《私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書》。
  2、《房屋所有權(quán)證》，有共有人的還需提交《房屋共有權(quán)證》。
  3、房屋平面圖。
  4、 申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復(fù)印件(核原件)；單位換(驗(yàn))證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位公章)，法人代表身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證及受托人身份證復(fù)印件(核原件)，無(wú)法人資格的單位需提交上級(jí)法人授權(quán)書。
  5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權(quán)人同意換(驗(yàn))《房屋所有權(quán)證》的證明。

  查看全文↓ 2019-06-19 21:20:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??舊房產(chǎn)證沒(méi)有換還能用嗎?新舊房產(chǎn)證有什么不同呢？
  答

  　　一、宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關(guān)手續(xù)。房屋抬擴(kuò)翻建為市規(guī)劃局的職能范圍。大致為如下程序：　　1、舊房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請(qǐng)房屋安全鑒定，鑒定后持鑒定書向所在地的規(guī)劃部門申請(qǐng)危房拆建。建成后持規(guī)劃部門頒發(fā)的許可證、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請(qǐng)變更登記。還需夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證同時(shí)到場(chǎng)簽字?！　?、如果舊房還沒(méi)有領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，需先向規(guī)劃部門申請(qǐng)補(bǔ)辦許可證，再向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請(qǐng)房屋所有權(quán)證登記?！　《⒙?lián)建房屋手續(xù)同上，房屋的高度由規(guī)劃部門確定?！　∪⑼ピ旱氖褂脵?quán)由土地部門確認(rèn)?！　∷?、如拆遷，庭院的性質(zhì)以土地部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)?！　∈袊?guó)土資源局：舊房拆建的審批牽涉到村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、城建、規(guī)劃、國(guó)土和有關(guān)部門。根據(jù)《溫州市農(nóng)村村民宅基地管理辦法》第十九條規(guī)定，各縣(市)政府可依照本辦法制定實(shí)施細(xì)則。各地的審批條件和程序可能有所不同，請(qǐng)到你要求拆建的轄區(qū)城建、規(guī)劃、國(guó)土資源管理所和有關(guān)部門咨詢。以便你全面掌握審批條件和程序，減少不必要的麻煩?！　￡P(guān)于若遇到政府性房屋拆遷，庭院應(yīng)該歸屬為何類性質(zhì)的土地問(wèn)題。按拆遷時(shí)的征地拆遷補(bǔ)償安置政策給予補(bǔ)償

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• 問(wèn) 舊房產(chǎn)證沒(méi)有換還能用嗎?？舊房產(chǎn)證換新證遇到的問(wèn)題，請(qǐng)問(wèn)該怎么辦？
  答

  原則上，先危房申報(bào)、報(bào)建，完工后審批出證，但是你已經(jīng)新建了，只有拿著老房產(chǎn)證到規(guī)劃局審批了。如是宅基地的就到村、鄉(xiāng)委。更換新房產(chǎn)證不用花多少錢，但是你是先建后報(bào)和有違建部分，要理順就要花點(diǎn)黑錢了

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• 問(wèn) 舊房產(chǎn)證如何更換新證?舊房產(chǎn)證更換新房產(chǎn)證需要交費(fèi)嗎
  答

  國(guó)土資源局負(fù)責(zé)辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請(qǐng)向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，房管局會(huì)首先測(cè)繪，然后發(fā)自建房屋申請(qǐng)表，由村委會(huì)蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 （3）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作

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• 問(wèn) ??舊房產(chǎn)證沒(méi)有換還能用嗎?舊房子改造，老的房產(chǎn)證還有用嗎？
  答

  具備發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記證的地區(qū)開(kāi)始發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記證了，但是原來(lái)發(fā)放的房產(chǎn)證也同樣繼續(xù)有效。你家的老房產(chǎn)證只要是現(xiàn)在繼續(xù)發(fā)放的房產(chǎn)證一樣的那面就不需要換證

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 舊房產(chǎn)證還能用嗎?
  答

  可以用 但是如果你現(xiàn)在的房子比你房產(chǎn)證的占地多的話 多的部分是無(wú)效的 如果拆遷是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?你也可以去換個(gè)新的 如果是農(nóng)村你可以去村委會(huì)開(kāi)證明

  全部3個(gè)回答>