開(kāi)發(fā)商通知拿房鑰匙不拿可以嗎?新房交房不拿鑰匙行不行？

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• 152****8381

  1、新建房屋具備了入住條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號(hào)信）通知購(gòu)房人，函中約定交房時(shí)間。若購(gòu)房人逾期未來(lái)收房，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到購(gòu)房人（這些都該在購(gòu)房合同條款中體現(xiàn)）。這句話的內(nèi)涵有很多，大家可以想象、發(fā)揮。
  2、開(kāi)發(fā)商會(huì)通知物業(yè)，凡是已經(jīng)具備交房條件的房屋，其管理費(fèi)都由購(gòu)房人出，并自應(yīng)該收房的那天算起。
  3、物業(yè)公司獲知購(gòu)房人名單后，它也會(huì)從及時(shí)收繳物業(yè)費(fèi)的角度，向購(gòu)房人催告。按照物業(yè)管理的行規(guī)，它有權(quán)向拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主追索逾期繳納的滯納金。注意是“有權(quán)”而不是法定！
  4、即便是沒(méi)賣(mài)出的還是賣(mài)出后未來(lái)收房的空置房，物業(yè)費(fèi)打不打折不是繳費(fèi)人說(shuō)了算，物業(yè)可以不同意打折。上海曾經(jīng)有個(gè)判決案例，一外地人在本市某小區(qū)擁有26套空房，與前期物業(yè)談妥，空房物業(yè)費(fèi)打折。后來(lái)?yè)Q了家物業(yè)公司，他仍這樣主張但未獲得同意，他就拒交以至于法庭相見(jiàn)，**后還是判決付清全款，沒(méi)打折成。

  查看全文↓ 2019-06-21 00:30:54
• 143****6100

  違約賠償~~這肯定要的~~~但是一般現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商都是為了把房子交掉，一般不會(huì)找你收的。
  你就算是明年4月去收房~~~~暖氣費(fèi)和物管費(fèi)都是要交的，暖氣交的是公攤部分
  物管費(fèi)和暖氣都是從12月起開(kāi)始收取~~就算是你等到10年后去收房子那也的把這10年的物管費(fèi)交齊才拿的到鑰匙（假設(shè)這10年都是一家物業(yè)）

  查看全文↓ 2019-06-21 00:30:35
• 151****9988

  你好！開(kāi)發(fā)商通知交房了，就要開(kāi)始支付物業(yè)管理費(fèi)了。這與你是否拿鑰匙無(wú)關(guān)。即使你不拿鑰匙，也是要支付物業(yè)管理費(fèi)的。

  查看全文↓ 2019-06-21 00:30:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商通知拿房鑰匙不拿可以嗎?如果不去拿會(huì)怎樣?
  答

  主要是開(kāi)發(fā)商通知你辦理交房手續(xù)，尤其是書(shū)面通知，如果你不辦的話一般不會(huì)有什么違約責(zé)任，因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)履行完畢了，對(duì)你的影響是在物業(yè)方面，已經(jīng)通知交房，你不辦的話，物業(yè)會(huì)從通知你的那一天開(kāi)始計(jì)費(fèi)，其他沒(méi)有太大問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商通知拿房鑰匙不拿可以嗎?必須要先交錢(qián)才給鑰匙嗎?
  答

  很多時(shí)候都是這樣一般都是先交稅，然后安排驗(yàn)房主要是怕有瑕疵，不愿意交稅，麻煩

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商通知拿房鑰匙不拿可以嗎?房子通知交房時(shí)能暫不去拿鑰匙么？
  答

  你好！開(kāi)發(fā)商通知交房了，就要開(kāi)始支付物業(yè)管理費(fèi)了。這與你是否拿鑰匙無(wú)關(guān)。即使你不拿鑰匙，也是要支付物業(yè)管理費(fèi)的。

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• 問(wèn) ??新房可以不拿鑰匙嗎
  答

  一般會(huì)在業(yè)主收樓的時(shí)候領(lǐng)取鑰匙，但是領(lǐng)鑰匙不是重要的，收樓才是重要的，如果房子竣工了，開(kāi)發(fā)商自然會(huì)通知收樓，并且從通知收樓后的某一個(gè)時(shí)期起開(kāi)始計(jì)收物業(yè)管理費(fèi)，如果你遲遲不去收樓領(lǐng)鑰匙，一樣要交物業(yè)管理費(fèi)的，并不能因?yàn)椴蝗ナ諛穷I(lǐng)鑰匙就不用交物業(yè)管理費(fèi)。當(dāng)然如果購(gòu)房合同承諾8月份交樓，逾期交樓，開(kāi)發(fā)商是要按照合同賠償?shù)摹?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 新房可以不拿鑰匙嗎? 新房拿鑰匙的時(shí)候應(yīng)該注意什么
  答

  1．以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開(kāi)始，那么此時(shí)業(yè)主應(yīng)該開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)。2．業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務(wù)費(fèi)是由業(yè)主或是使用人來(lái)按月交納，對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了但是還沒(méi)有入住的業(yè)主，一年之內(nèi)的按照物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％來(lái)交納，同時(shí)也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長(zhǎng)期將房屋閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100％的物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用來(lái)繳納。3．國(guó)家法律法規(guī)并沒(méi)有規(guī)定了物業(yè)費(fèi)須在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間的問(wèn)題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當(dāng)中注明。4．業(yè)主在接到了開(kāi)發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書(shū)之后，根據(jù)入伙通知書(shū)上的時(shí)間來(lái)開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，并且在該時(shí)間之后房屋的一切費(fèi)用以及所有的責(zé)任都是由業(yè)主自己承擔(dān)。也就是說(shuō)從那天之后開(kāi)始，房屋的一切權(quán)利以及責(zé)任都?xì)w業(yè)主。

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