??開(kāi)發(fā)商通知拿房鑰匙不拿可以嗎?必須要先交錢(qián)才給鑰匙嗎?

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• 144****7520

  很多時(shí)候都是這樣
  一般都是先交稅，然后安排驗(yàn)房
  主要是怕有瑕疵，不愿意交稅，麻煩

  查看全文↓ 2019-06-28 14:07:12
• 134****1072

  一般新房交接會(huì)有開(kāi)發(fā)商（一般是售樓處）給你開(kāi)入戶通知，你**好先不要接這個(gè)，就要求先看房子的竣工手續(xù)，沒(méi)有竣工手續(xù)你可以不接，也可以先看房子，找出要整改的問(wèn)題先讓開(kāi)發(fā)商給進(jìn)行整改。
  如果有竣工驗(yàn)收手續(xù)，那開(kāi)發(fā)商通知你接房你就要接了，程序合法的。一般收費(fèi)（物業(yè)、采暖）都是按開(kāi)發(fā)商給你開(kāi)的入戶通知書(shū)上的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算的，物業(yè)費(fèi)是按通知單上時(shí)間的次月開(kāi)始收，采暖是通知單上時(shí)間的第二天開(kāi)始收。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:07:05
• 146****6300

  拿鑰匙之后一般半年到3年之間可以拿到房產(chǎn)證，具體看開(kāi)發(fā)商跟房管局、國(guó)土局的辦事效率。
  業(yè)主可以先把鑰匙領(lǐng)回來(lái)，因?yàn)轭I(lǐng)鑰匙跟房產(chǎn)證被改名字沒(méi)有聯(lián)系。
  只要在房管局簽訂正規(guī)買(mǎi)賣(mài)合同，名字不會(huì)隨便被改的

  查看全文↓ 2019-06-28 14:06:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商通知拿房鑰匙不拿可以嗎?新房交房不拿鑰匙行不行？
  答

  1、新建房屋具備了入住條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號(hào)信）通知購(gòu)房人，函中約定交房時(shí)間。若購(gòu)房人逾期未來(lái)收房，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到購(gòu)房人（這些都該在購(gòu)房合同條款中體現(xiàn)）。這句話的內(nèi)涵有很多，大家可以想象、發(fā)揮。2、開(kāi)發(fā)商會(huì)通知物業(yè)，凡是已經(jīng)具備交房條件的房屋，其管理費(fèi)都由購(gòu)房人出，并自應(yīng)該收房的那天算起。3、物業(yè)公司獲知購(gòu)房人名單后，它也會(huì)從及時(shí)收繳物業(yè)費(fèi)的角度，向購(gòu)房人催告。按照物業(yè)管理的行規(guī)，它有權(quán)向拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主追索逾期繳納的滯納金。注意是“有權(quán)”而不是法定！4、即便是沒(méi)賣(mài)出的還是賣(mài)出后未來(lái)收房的空置房，物業(yè)費(fèi)打不打折不是繳費(fèi)人說(shuō)了算，物業(yè)可以不同意打折。上海曾經(jīng)有個(gè)判決案例，一外地人在本市某小區(qū)擁有26套空房，與前期物業(yè)談妥，空房物業(yè)費(fèi)打折。后來(lái)?yè)Q了家物業(yè)公司，他仍這樣主張但未獲得同意，他就拒交以至于法庭相見(jiàn)，**后還是判決付清全款，沒(méi)打折成。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商通知拿房鑰匙不拿可以嗎?如果不去拿會(huì)怎樣?
  答

  主要是開(kāi)發(fā)商通知你辦理交房手續(xù)，尤其是書(shū)面通知，如果你不辦的話一般不會(huì)有什么違約責(zé)任，因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)履行完畢了，對(duì)你的影響是在物業(yè)方面，已經(jīng)通知交房，你不辦的話，物業(yè)會(huì)從通知你的那一天開(kāi)始計(jì)費(fèi)，其他沒(méi)有太大問(wèn)題。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商通知拿房鑰匙不拿可以嗎?房子通知交房時(shí)能暫不去拿鑰匙么？
  答

  你好！開(kāi)發(fā)商通知交房了，就要開(kāi)始支付物業(yè)管理費(fèi)了。這與你是否拿鑰匙無(wú)關(guān)。即使你不拿鑰匙，也是要支付物業(yè)管理費(fèi)的。

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• 問(wèn) ??貸款下不來(lái)開(kāi)發(fā)商交鑰匙可以拿嗎？開(kāi)發(fā)商要求房貸下來(lái)，才給房鑰匙，是否合理？
  答

  首先你要看看開(kāi)發(fā)商的五證齊全嗎？沒(méi)有商品房預(yù)售證銀行是不會(huì)給開(kāi)發(fā)商房款的，這樣你的貸款也下不來(lái)，其實(shí)大多的開(kāi)發(fā)商再出現(xiàn)你所說(shuō)的問(wèn)題時(shí)都會(huì)讓你去聯(lián)系銀行，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商也需要銀行放貸實(shí)現(xiàn)資金回籠。這個(gè)問(wèn)題我朋友就遇到過(guò)。 給你建議是先去你所辦理貸款的銀行去問(wèn)問(wèn)什么原因?qū)е碌馁J款下來(lái)慢，如果一切正常只是審批的問(wèn)題，那就是你所貸款的銀行審批速度太慢了，你可以打聽(tīng)下你當(dāng)?shù)啬羌毅y行房款快，去別家銀行辦理貸款！ 希望能幫到你！

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商通知拿鑰匙有時(shí)間規(guī)定嗎
  答

  不存在違約，只是統(tǒng)一交房時(shí)都要繳納維修基金，契稅什么的，后面再過(guò)去，會(huì)有滯納金

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