開(kāi)發(fā)商通知拿鑰匙有時(shí)間規(guī)定嗎？買新房拿鑰匙有時(shí)間限制嗎？

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• 151****2431

  拿鑰匙一般是在交完契稅和大修基金后才能領(lǐng)到的，而大修基金和契稅是辦理房產(chǎn)證之前必須交的。但是也有個(gè)別情況就是一些大樓盤，一般開(kāi)發(fā)商都給代繳了，只是不給鑰匙，等你把所有費(fèi)用交了，鑰匙就給了，同樣的費(fèi)用也可以后補(bǔ)。

  查看全文↓ 2019-06-21 00:57:49
• 153****2452

  一般會(huì)在業(yè)主收樓的時(shí)候領(lǐng)取鑰匙，但是領(lǐng)鑰匙不是重要的，收樓才是重要的，如果房子竣工了，開(kāi)發(fā)商自然會(huì)通知收樓，并且從通知收樓后的某一個(gè)時(shí)期起開(kāi)始計(jì)收物業(yè)管理費(fèi)，如果你遲遲不去收樓領(lǐng)鑰匙，一樣要交物業(yè)管理費(fèi)的，并不能因?yàn)椴蝗ナ諛穷I(lǐng)鑰匙就不用交物業(yè)管理費(fèi)。
  當(dāng)然如果購(gòu)房合同承諾8月份交樓，逾期交樓，開(kāi)發(fā)商是要按照合同賠償?shù)?/span>

  查看全文↓ 2019-06-21 00:57:42
• 138****7916

  新房拿鑰匙時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)要讓交大修基金、裝修垃圾清運(yùn)及裝修保證金、房屋契稅等費(fèi)用。一般晚收房可能會(huì)需要補(bǔ)交過(guò)了優(yōu)惠期的物業(yè)管理費(fèi)。法律上講別無(wú)其它影響。

  查看全文↓ 2019-06-21 00:57:38
• 135****4477

  這就要看看你手上的商品房買賣合同，有專門的一大條叫：交接。一般應(yīng)該在“出賣人逾期交房的違約責(zé)任”這條后面?！敖唤印边@條很重要，還有開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充說(shuō)明，這里面都寫了**晚在什么時(shí)間你必須得拿鑰匙，如果過(guò)了開(kāi)發(fā)商定的期限，開(kāi)發(fā)商也可以算你違約。
  所以你一定要看清楚了

  查看全文↓ 2019-06-21 00:57:29
• 147****7354

  　　1、購(gòu)買房子的一切材料(合同、**款收據(jù)/發(fā)票、契稅完稅發(fā)票、維修基金交納發(fā)票、按揭銀行發(fā)放款通知書等)
  2、業(yè)主的資料證明。包括夫妻雙方及隨住人員的一切身份證明材料。
  3、現(xiàn)金。包括:物業(yè)費(fèi)和裝修押金、燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)、有線開(kāi)戶費(fèi)等。
  　　一般按照合同上的時(shí)間領(lǐng)取。

  查看全文↓ 2019-06-21 00:57:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商通知拿鑰匙有時(shí)間規(guī)定嗎
  答

  不存在違約，只是統(tǒng)一交房時(shí)都要繳納維修基金，契稅什么的，后面再過(guò)去，會(huì)有滯納金

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商通知拿鑰匙有時(shí)間規(guī)定嗎?
  答

  收房的程序和注意事項(xiàng)　　1、核驗(yàn)業(yè)主材料　　2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》必須為原件而不是復(fù)印件。　　3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》　　4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收　　5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案　　6、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議　　7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議　　8、業(yè)主簽署《入住交接單》

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商通知拿鑰匙有時(shí)間規(guī)定嗎?**遲可以延遲多久去辦理手續(xù)?
  答

  房子下來(lái)了，是否可以推遲領(lǐng)鑰匙，這要看看你手上的商品房買賣合同，有專門的一大條叫：交接。一般應(yīng)該在“出賣人逾期交房的違約責(zé)任”這條后面?！敖唤印边@條很重要，還有開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充說(shuō)明，這里面都寫了**晚在什么時(shí)間你必須得拿鑰匙，如果過(guò)了開(kāi)發(fā)商定的期限，也可以算違約。買房 子拿鑰匙的時(shí)候本人不去、可以委托別人代領(lǐng)，但需要出具公證過(guò)的委托書如下：當(dāng)事人是委托人，和被委托人（別人）協(xié)商好委托事項(xiàng)后一起帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要出具單身證明）、 購(gòu)房 合同、 購(gòu)房 發(fā)票到當(dāng)?shù)?公證部門 申請(qǐng) 委托公證 ， 公證部門 受理后調(diào)查、問(wèn)詢、筆錄，依法出具 公證委托書 ；被委托人帶著該 公證委托書 、身份證、 購(gòu)房 合同 、 購(gòu)房 發(fā)票辦理接房手續(xù)領(lǐng)取鑰匙

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商通知拿鑰匙有時(shí)間規(guī)定嗎?業(yè)主可不可以晚兩三個(gè)月再去拿鑰匙?
  答

  可以延遲領(lǐng)鑰匙，但是視為在開(kāi)發(fā)商通知交房日期即辦理入住。若日后領(lǐng)取鑰匙進(jìn)行裝修時(shí)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，物業(yè)不會(huì)進(jìn)行免費(fèi)維修，物業(yè)費(fèi)和采暖費(fèi)等費(fèi)用也從通知交房之日算起，而非實(shí)際領(lǐng)鑰匙之日。

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• 問(wèn) 契稅有時(shí)間限制嗎? 房產(chǎn)契稅有時(shí)間限制嗎
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳納滯納金。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交納印花稅，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)

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