開發(fā)商通知拿鑰匙有時(shí)間規(guī)定嗎?**遲可以延遲多久去辦理手續(xù)?

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• 156****8769

  房子下來(lái)了，是否可以推遲領(lǐng)鑰匙，這要看看你手上的商品房買賣合同，有專門的一大條叫：交接。一般應(yīng)該在“出賣人逾期交房的違約責(zé)任”這條后面?！敖唤印边@條很重要，還有開發(fā)商的補(bǔ)充說(shuō)明，這里面都寫了**晚在什么時(shí)間你必須得拿鑰匙，如果過(guò)了開發(fā)商定的期限，也可以算違約。
  
  買房 子拿鑰匙的時(shí)候本人不去、可以委托別人代領(lǐng)，但需要出具公證過(guò)的委托書如下：
  
  當(dāng)事人是委托人，和被委托人（別人）協(xié)商好委托事項(xiàng)后一起帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要出具單身證明）、 購(gòu)房 合同、 購(gòu)房 發(fā)票到當(dāng)?shù)?公證部門 申請(qǐng) 委托公證 ， 公證部門 受理后調(diào)查、問(wèn)詢、筆錄，依法出具 公證委托書 ；被委托人帶著該 公證委托書 、身份證、 購(gòu)房 合同 、 購(gòu)房 發(fā)票辦理接房手續(xù)領(lǐng)取鑰匙

  查看全文↓ 2019-06-20 00:37:36
• 134****3082

  有時(shí)間限制，收樓通知書寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條，購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒(méi)有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。
  交房流程如下：
  
  1、請(qǐng)按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)；
  
  2、由專門接待人員陪同您共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《無(wú)錫市建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》（即兩書一表）原件；
  
  3、由專門接待人員陪同您共同驗(yàn)房，并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》；
  
  4、如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開發(fā)商要對(duì)業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任；
  
  5、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》；
  
  6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙；
  
  7、辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。

  查看全文↓ 2019-06-20 00:37:11
• 131****6957

  做為你自己，遲幾個(gè)月拿鑰匙是沒(méi)有問(wèn)題的，但是此房屋如果開發(fā)商已辦理好所有交房手續(xù)，其中視為你已收房，而且物業(yè)管理費(fèi)或其它費(fèi)用需從原計(jì)收房日開始計(jì)算哦，而且由于你遲交相關(guān)的費(fèi)用，辦理房產(chǎn)證所需的資料也遲交了，當(dāng)然要另外計(jì)算時(shí)間，不算開發(fā)商違約。
  所以能抽時(shí)間確認(rèn)收樓**好，不能的話，書面通知該發(fā)展商，延期交房責(zé)任順延。（其實(shí)沒(méi)什么關(guān)系），如果有些發(fā)展商不能按時(shí)交樓給你，更希望你遲收樓呢。只要你自己不計(jì)較就好（比如保修與辦房產(chǎn)證時(shí)間）

  查看全文↓ 2019-06-20 00:37:04
• 131****7907

  一般會(huì)在業(yè)主收樓的時(shí)候領(lǐng)取鑰匙，但是領(lǐng)鑰匙不是重要的，收樓才是重要的，如果房子竣工了，開發(fā)商自然會(huì)通知收樓，并且從通知收樓后的某一個(gè)時(shí)期起開始計(jì)收物業(yè)管理費(fèi)，如果你遲遲不去收樓領(lǐng)鑰匙，一樣要交物業(yè)管理費(fèi)的，并不能因?yàn)椴蝗ナ諛穷I(lǐng)鑰匙就不用交物業(yè)管理費(fèi)。
  當(dāng)然如果購(gòu)房合同承諾8月份交樓，逾期交樓，開發(fā)商是要按照合同賠償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2019-06-20 00:36:57
• 138****7615

  開發(fā)商有時(shí)間限制的，多少時(shí)間內(nèi)收房！
  更多追問(wèn)追答
  追問(wèn)
  那這個(gè)時(shí)間限制一般是好久呢，一個(gè)星期？一個(gè)月？還是？
  追答
  1個(gè)月吧。但也有人不去驗(yàn)收，那開發(fā)商會(huì)把鑰匙轉(zhuǎn)交給物業(yè)；到時(shí)候在驗(yàn)收，房子出了問(wèn)題要找物業(yè)，而不是開發(fā)商了!

  查看全文↓ 2019-06-20 00:36:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開發(fā)商通知拿鑰匙有時(shí)間規(guī)定嗎
  答

  不存在違約，只是統(tǒng)一交房時(shí)都要繳納維修基金，契稅什么的，后面再過(guò)去，會(huì)有滯納金

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• 問(wèn) 開發(fā)商通知拿鑰匙有時(shí)間規(guī)定嗎？買新房拿鑰匙有時(shí)間限制嗎？
  答

  拿鑰匙一般是在交完契稅和大修基金后才能領(lǐng)到的，而大修基金和契稅是辦理房產(chǎn)證之前必須交的。但是也有個(gè)別情況就是一些大樓盤，一般開發(fā)商都給代繳了，只是不給鑰匙，等你把所有費(fèi)用交了，鑰匙就給了，同樣的費(fèi)用也可以后補(bǔ)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開發(fā)商通知拿鑰匙有時(shí)間規(guī)定嗎?
  答

  收房的程序和注意事項(xiàng)　　1、核驗(yàn)業(yè)主材料　　2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》并由開發(fā)商加以說(shuō)明，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》必須為原件而不是復(fù)印件。　　3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》　　4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收　　5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案　　6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議　　7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議　　8、業(yè)主簽署《入住交接單》

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• 問(wèn) ??開發(fā)商通知拿鑰匙有時(shí)間規(guī)定嗎?業(yè)主可不可以晚兩三個(gè)月再去拿鑰匙?
  答

  可以延遲領(lǐng)鑰匙，但是視為在開發(fā)商通知交房日期即辦理入住。若日后領(lǐng)取鑰匙進(jìn)行裝修時(shí)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，物業(yè)不會(huì)進(jìn)行免費(fèi)維修，物業(yè)費(fèi)和采暖費(fèi)等費(fèi)用也從通知交房之日算起，而非實(shí)際領(lǐng)鑰匙之日。

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• 問(wèn) 開發(fā)商有義務(wù)書面通知交房時(shí)間嗎?通知交房了，沒(méi)時(shí)間去有時(shí)間限制嗎？
  答

  應(yīng)該在收到通知的一個(gè)月內(nèi)去辦理?！　〗环浚骸　?、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。　　2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　?、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定

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