?? 寫字樓中的工作室如何做推廣？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 136****9063

  1、寫字樓的特性本地化屬性比較強，其實做百度競價推廣是可以的，成本不會很高，在針對性的對推廣地區(qū)進(jìn)行限制，行業(yè)需求是充足的，這也是見效**快的方式
  2、入駐平臺化互聯(lián)網(wǎng)公司，像好租網(wǎng)等這些將所有出租的業(yè)主資源都整合到他的平臺進(jìn)行推廣
  3、在本地分類信息網(wǎng)站發(fā)布租賃信息，像58、趕集、百姓網(wǎng)等
  總結(jié)：本身推廣預(yù)算不多，缺少推廣管理人員，建議入駐平臺讓平臺為你進(jìn)行推廣，反之則選擇1和3，自己進(jìn)行推廣。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 10:01:05
• 152****8723

  注冊公司是需要注冊資金的:
  企業(yè)名稱預(yù)核準(zhǔn)（工商局）--驗資（會計師事務(wù)所）--辦理相應(yīng)的前置審批手續(xù)(海產(chǎn)品應(yīng)屬于衛(wèi)生局)--申請營業(yè)執(zhí)照（工商局）--稅務(wù)登記證(國稅局)--法人代碼證(技入監(jiān)督局)--開戶銀行許可證(驗資戶轉(zhuǎn)成基本戶),不過有些單位都是在審批大廳里辦公的:
  要注冊一個公司，首先想好經(jīng)營什么，怎樣經(jīng)營好，再來注冊。要不，注冊了也沒有用，注冊了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。前期可行性分析調(diào)查，建議你自己認(rèn)真的考慮一下。接下來談?wù)勅绾巫怨?，需要哪些手續(xù)、怎樣操作。
  一、選擇公司的形式：
  普通的有限責(zé)任公司，**低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東
  從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個股東注冊有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注明“自然人獨資”），**低注冊資金10萬元。
  如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，**低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，**低注冊資金10萬元。
  二、注冊公司的步驟：
  1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。
  2.租房：
  去專門的寫字樓租一間辦公室，租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。
  3.編寫“公司章程”：
  可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。
  4.刻私章：
  去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概20元左右。
  5.到會計師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：
  聯(lián)系一家會計師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會計師事務(wù)所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務(wù)所的廣告。
  6.去銀行開立公司驗資戶：
  所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。

  查看全文↓ 2019-06-24 10:01:00
• 158****9214

  1. 如果資金充足的話，可以建立一個官網(wǎng)，建官網(wǎng)的**主要的目的是為了讓更多的人來了解你們的工作室和相關(guān)的攝影服務(wù)
  2. 網(wǎng)站在**初是幾乎不能帶來客戶的，頂多就是讓別人更多地了解有你們這樣的一個攝影工作室，這時候，你就可以找一些第三方平臺，借助一些大的平臺增加你們的曝光度。
  3. 還可以通過微博、微信等自媒體來增加你們的曝光率
  

  查看全文↓ 2019-06-24 10:00:38
• 133****2534

  一，做好碰壁與挫折的準(zhǔn)備！
  二，臉皮要厚點啊，失敗與拒絕是成功之母！
  三，培養(yǎng)自己的內(nèi)線啊，尋找合適的人員培養(yǎng)自己的內(nèi)線，切記啊一定要有那么一兩個自己的眼線的。一開始比如門衛(wèi)啊等等
  四，記住別人的興趣愛好，銷售不是單純的賣東西啊，有時不經(jīng)意的小動作有可能就能成單??！

  查看全文↓ 2019-06-24 10:00:15

相關(guān)問題

• 問 ?? 如何做寫字樓廣告？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1. 租金。調(diào)查下同類寫字樓的租金 然后把自己的租金定在合適并且吸引人，而且又會盈利的位置上2. 看寫字樓針對的人群，然后再對針對的人群做廣告3. 挖掘潛在的客戶 這也是盈利的一個4. 想快出租寫字樓 必須要知道要宣傳到哪些人身上和這些人對價格是不是接受，價格是不是吸引人

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• 問 ??租寫字樓開工作室需要辦什么證
  答

  一、收取有關(guān)資料及相關(guān)稅費。1、資料:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》、業(yè)主身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)買賣合同(一式3份)、第二、四聯(lián)(二聯(lián)由國土局蓋章,四聯(lián)交國土局備檔)、付清房款證明、樓花轉(zhuǎn)現(xiàn)樓抵押申請書、按揭合同復(fù)印件、業(yè)主委托公證書、授權(quán)委托書、授權(quán)委托人身份證復(fù)印件、宗地圖。2、相關(guān)稅費:契稅3%、印花稅0.1%(雙方各出一半)、交易服務(wù)費6元/M2*物業(yè)建筑面積(雙方各出一半)，登記費50元、貼花5元，合計3.05% + 55元+交易服務(wù)費 = 應(yīng)交稅費。3、涉外方需做公證現(xiàn)售合同(登記價*0.3%)。。4、以上的交易稅費是原登記價的情況下。二、馨窩網(wǎng)整理資料及交納印花稅。1、依次序排好各份資料:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》、業(yè)主身份證復(fù)印件、付清房款證明、印花稅單、樓花轉(zhuǎn)現(xiàn)樓抵押申請書、按揭合同復(fù)印件、業(yè)主委托公證書(原件)、授權(quán)委托書復(fù)印件、授權(quán)委托人身份證復(fù)印件、宗地圖,以上所有資料都夾入四份房地產(chǎn)買賣合同內(nèi)。2、交納印花稅后,將印花稅單與其它資料一同夾入房地產(chǎn)買賣合同。三、將已整理好的資料列出清單，并交到國土部門的收文窗口，資料無誤，國土部門開出回執(zhí)。四、交納契稅。國土部門開出契稅單后,到國土部門指定的銀行交納契稅。契稅到帳后,銀行開出完稅證明。將完稅證明與契稅單粘貼在一起。五、 國土部門開出單據(jù)交納登記費和貼花。六、已交納所有稅費后，在國土部門指定出文時間，持回執(zhí)及有關(guān)單據(jù)到國土部門收文窗口出文。

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• 問 ?? 如何選購寫字樓？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  如果是我，我會毫不猶豫選擇中北路的德成中心，發(fā)現(xiàn)**近武漢沒什么特好的寫字樓推出啊哼哼。我的意見是辦公地點就好像企業(yè)的名片一樣，對企業(yè)的宣傳作用是不可小覷的。像德成中心，好的建筑設(shè)計可以幫助寫字樓項目迅速擴大知名度，對入住企業(yè)形象的提升也不容置疑。而且寫字樓的各種配套和服務(wù)也直接關(guān)系到入住企業(yè)的辦公成本及工作效率。例如項目周邊有銀行、酒店、會議會展中心、商場等，能夠更方便的進(jìn)行商務(wù)活動，節(jié)約成本。

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• 問 ?? 寫字樓用電如何分？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  首先，空調(diào)不打，或者少打。然后，別用飲水機，建議買一些暖壺吧，燒開水。電腦是必須用的，但可以在不用的時候，選擇關(guān)機或者待機狀態(tài)。白天別開電燈，除非看不清東西了。禁止在辦公室里，私人手機充電，除非真的迫不得已。這些其實很多的，大家多多注意點就可以了。

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• 問 ?? 寫字樓出租如何避稅？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  （一）無論是營業(yè)稅還是房產(chǎn)稅的法定納稅人是取得房租收入的單位和個人。從這個意義上說，“房屋租賃稅”是由房東繳納。但同時房屋承租人又是租賃關(guān)系中的直接負(fù)稅人，承租人有責(zé)任和義務(wù)督促對方（房東）提供合法票據(jù)以支付房屋租金。因此很多情況下，“房屋租賃稅”的繳納和**后負(fù)擔(dān)則是租賃雙方協(xié)商的結(jié)果。（二）“房屋租賃稅”的納稅義務(wù)發(fā)生時間為取得房屋租賃收入的當(dāng)日。如果租賃雙方約定是按月結(jié)付房屋租金，則應(yīng)當(dāng)按月并于月終后10日內(nèi)申報繳納稅款。一、租賃的房屋分用途不同分商業(yè)用房和居住用房,如果是居住用房繳房產(chǎn)稅時比例較低為租金收入的4%,營業(yè)稅也有優(yōu)惠為租金收為的3%.如果是商業(yè)用房房產(chǎn)稅為租金收入的12%,營業(yè)稅應(yīng)按租金收入5%繳納.二、營業(yè)稅應(yīng)由房主按收入繳納，房產(chǎn)稅則可在協(xié)議中注明應(yīng)由誰繳納.如果是按月收取租金收入納稅時間為收款后10日內(nèi)納稅，具體由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)確定。

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