?? 新房長期空置如何利用？流程是怎么樣的呢？

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• 134****8311

  新房放多久才能住人；新房裝修完后需要通風(fēng)空置3-6個月時間入住 才安全的
  我國的住房居室空氣標準，甲醛的**高含量容許濃度為（0．08mg／m3）
  因為新房裝修后會產(chǎn)生甲醛氣味，是有害身體健康的。
  并且甲醛是導(dǎo)致新生兒畸形、兒童白血病、青少年記憶力和智力下降的主要原因。
  加上甲醛是被有關(guān)權(quán)威組織確定為“致癌和致畸性物質(zhì)”。
  即使是成年人，長期接觸低劑量甲醛，能引起慢性中毒，引發(fā)呼吸系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)、生殖系統(tǒng)等疾病。
  所以新房裝后，必須要有一定的通風(fēng)時間才能入住的。

  查看全文↓ 2019-06-24 11:44:38
• 142****2212

  兩個方案：1.不裝修，出租做庫房，幾年后拿租金自己裝；
  2.找公司打理也是不錯的選擇，如他們裝修，裝修前你**好到廠，其它可不管，水電路改造要一步到位，讓他們做好，其它都是小事。幾年后回來了，水電路省一大推費用，其它家裝用租金填補即可。

  查看全文↓ 2019-06-24 11:44:32
• 142****2543

  1.植物吸收法
  植物有極強的吸收甲醛的能力，如仙人掌、吊蘭、蘆薈、君子蘭、鐵樹、菊花等。
  專家點評：許多植物確實具有一定的凈化空氣作用。但這并不意味著植物能完全清除空氣中的甲醛，植物對甲醛的吸收在整個凈化空氣的過程中只能起到一個輔助的作用。如果空氣中的甲醛含量太高，甚至可能造成植物本身的死亡。此外，由于它們是通過光合作用將周圍的甲醛消耗掉，晚上和陰雨天氣吸收效率就會很低。
  
  
  2.民間流傳土方法
  把茶葉渣、柚子皮、洋蔥片、菠蘿塊等放在剛裝修完的房間內(nèi)或者用白醋熏蒸整個房間。
  專家點評：使用茶葉渣、柚子皮、洋蔥片、菠蘿塊等土方法實際上只能起到一個遮蓋的作用，如遮蓋廁所的異味等。這些東西并不會吸收空氣中的甲醛。除了這些東西外，有的人還喜歡用香水、空氣清新劑，這種做法不可取，因為香水和空氣清新劑中的化學(xué)原料可能會與空氣中的物質(zhì)發(fā)生反應(yīng)，從而造成二次污染。
  
  
  3.活性炭吸附法
  固體活性炭具有孔隙多的特點，對甲醛等有害物質(zhì)具有很強的吸附和分解作用，活性炭的顆粒越小吸附效果越好。
  專家點評：活性炭對甲醛的吸附作用很明顯，應(yīng)注意根據(jù)空間的大小不同，放置活性炭的量也要有所不同。另外，活性炭吸附到一定程度后需要進行更換。活性炭的效果雖然不錯，但是和其他方法一樣，并不能完全清除空氣中的甲醛。

  查看全文↓ 2019-06-24 11:44:22

相關(guān)問題

• 問 我家的新房長期空置如何利用
  答

  自己上58同城出租撒

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• 問 ?? 如何收新房？流程是怎么樣的呢？
  答

  　1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）。　2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）?！?、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）?！?、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復(fù)印件但要有章）。　5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計單位施工圖（可帶走）?！?、《建筑工程質(zhì)量認定書》。　7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》?！?、簽字時注明“樓房狀況未明”。交房注意事項二：樓房結(jié)構(gòu)　1、檢查房屋有無裂縫?！。?）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。?。?）露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆?！。?）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患?！。?）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。　2、檢查空鼓?！。?）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好?！。?）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲?！?、檢查傾斜與水平?！。?）在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度?！。?）目測大致地平。?。?）檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪　4、測量房間的層高。建筑層高為2．8米，實際高度不能低于2．6米，層高3米的實際高度不能低于2．75米，住宅層高不能低于2．8米。

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• 問 ?? 新房如何談價？流程是怎么樣的呢？
  答

  一：知己知彼買房砍價不僅要懂得隱藏自己的情緒，還要學(xué)會摸透對方的情緒，正所謂“知己知彼，方能百戰(zhàn)百勝”。你需要了解出售方為什么要賣房，想要多久內(nèi)賣房，拿到購房款是為了做什么等，因為只有當時間越緊張，房款越急用，出售方才越愿意降價。二：貨比三家“貨比三家”一方面指的是你要多看幾套房子，了解清楚市場均價以及交易房屋周邊的區(qū)域房價，這樣才能在砍價的時候做到有理有據(jù)。另一方面指的是，當出售方不愿意給你降價的時候，你可以告知對方，你之前也看過其他樓盤的房子，而且房子價格合理，你正在猶豫不決，這時只要出售方真的想把房子賣給你，再降一些是沒有問題的。三：挑三揀四在不少出售方看來，越是挑剔的客戶，才越有可能成為真正的購買者，所以當你對房子開始挑三揀四的時候，賣家才更愿意與你協(xié)商價格，從而促成交易。你可以對房子的面積、朝向、戶型、配套等方面，挑出自己不滿意的地方，**好在此時列出一些可以比較的房屋類型，比如你之前看過的其它房子，這樣可以讓你的觀點更容易得到支持。四：一步到位沒有人會不喜歡把事情一次性解決，出售方自然也偏愛“一手交房、一手交錢”的交易方式，所以當你選擇一次性付款的時候，他們會更愿意給你讓價，但這招可能也就僅限于土豪級購買者使用。五：不露聲色聽到“不露聲色”這個詞，你是不是瞬間有了間諜與反間諜大片的既視感，但其實買房砍價在多數(shù)時候也確實是場心理戰(zhàn)，而不表露出自己的情緒就是致勝的第一步。

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• 問 ?? 裝修的新房如何驗收？流程是怎么樣的呢？
  答

  房子裝修的驗收應(yīng)該是在整個施工過程中都需要的，因為前期的水、電、瓷磚、木工等等環(huán)節(jié)中有好多是做基礎(chǔ)工作，裝修完成后就看不到了，如線路、水管的走位等細節(jié)，所以說，如果說現(xiàn)在房子已經(jīng)裝修好了，那只能說希望負責(zé)給您找的裝修公司是個負責(zé)任的公司。目前在裝修完成后，您估計需要對下面的細節(jié)進行檢驗： 尾期驗收相對中期驗收來說比較簡單，主要是對中期項目的收尾部分進行檢驗。如木制品、墻面、頂面，業(yè)主可對其表面油漆、涂料的光滑度、是否有流墜現(xiàn)象以及顏色是否一致進行檢驗。 電路主要查看插座的接線是否正確以及是否通電，衛(wèi)生間的插座應(yīng)設(shè)有防水蓋。 水路改造的檢查同樣還是重點。業(yè)主需要檢查有地漏的房間是否存在“倒坡”現(xiàn)象，檢驗方法非常簡單：打開水龍頭或者花灑，一定時間后看地面流水是否通暢，有無局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)對地漏的通暢、馬桶和面盆的下水進行檢驗。 除了對中期項目的末尾部分進行驗收，業(yè)主還應(yīng)驗收地板、塑鋼窗等尾期進行的裝修項目。驗收地板時，應(yīng)查看地板的顏色是否一致，是否有起翹、響聲等情況。驗收塑鋼窗時，可以檢查塑鋼窗的邊緣是否留有1-2cm的縫隙填充發(fā)泡膠。此外還應(yīng)檢查塑鋼窗的牢固性，一般情況下，每60-90cm應(yīng)該打一顆螺栓固定塑鋼窗，如果塑鋼窗的固定螺栓太少將影響塑鋼窗的使用。 在進行尾期驗收時，消費者還應(yīng)該注意一些細節(jié)問題，例如廚房、衛(wèi)生間的管道是否留有檢查備用口，水表、氣表的位置是否便于讀數(shù)等。

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• 問 ?? 新房出租如何裝修？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.水電:水電不去管他,一般現(xiàn)在的新房都已經(jīng)拉到每個房間的,不需要另外鋪設(shè),租戶自己有需要的話,有多用插座可以解決;電視有要求的話,建議線路順著墻腳走,走明線;水管一般現(xiàn)在的新房只是拉到戶,所以還有開槽鋪到廚房,衛(wèi)生間和陽臺.那么建議一定要買PPR的,這個一定要買質(zhì)量好的.假如是找裝潢公司做的話,特別注明至少5年保修.自己找游擊隊裝的話,水電工一定要找好.2.地面:可以考慮全部用復(fù)合地板,因為復(fù)合地板只需要做好地面找平就可以鋪設(shè),一般店里都是包安裝的,便宜才40多一個平方包安裝,買一些色彩奇怪點的庫存貨非常便宜的.用了拋光磚的話,看起來價格便宜,人工要花很多.并且以后重新裝修敲起來麻煩.還有復(fù)合地板看起來溫馨,有利出租.踢腳線用**便宜的,大概2元/米左右的,3.衛(wèi)生間,潔具的價格自己可以控制,盡量買有品牌的庫存貨,好用有實惠,洗臉盤買立式,安裝方便.瓷磚買便宜點的,不要買一等品,有品牌的,買的時候就說要2等品就可以,吊頂用塑扣板4,門.門套不要做了,買二手的門,重新刷一下就可以.5,廚房.用花崗巖搭一下臺面就可以.6,墻體,新房已經(jīng)有粉刷的話可以不用重新做了,只要完工的時候補一下就可以,沒有做過的話,刮一次膩子直接粉刷,估計10元/平米就做的下來了.7,其他暫時沒想到,有問題再來補充吧,反正一切以實用為目的,一切以節(jié)省人工為目的

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