建筑面積是產(chǎn)權(quán)面積嗎？兩者有什么區(qū)別的嗎？

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• 137****8120

  說的具體點(diǎn)，如果出賣方是以套內(nèi)使用面積出售的，那么你產(chǎn)權(quán)證上的面積就是套內(nèi)使用面積。
  現(xiàn)在在內(nèi)地銷售的商品房，多數(shù)是建筑面積，很少有其他兩種的。只有一些別墅、房改房等使用前兩種面積計(jì)算方式。
  目前商品房銷售的建筑面積（期房），是由開發(fā)商向房管局測(cè)繪部門提供施工及規(guī)劃圖紙，測(cè)繪部門通過制圖測(cè)算出來的，視為合同面積。房屋竣工后，測(cè)繪部門實(shí)地測(cè)量房屋大小，所出數(shù)據(jù)就是**終產(chǎn)權(quán)面積。

  查看全文↓ 2019-06-24 16:09:17
• 148****1779

  產(chǎn)權(quán)面積可能是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積這三種的一種。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)面積是根據(jù)《商品房買賣合同》中面積計(jì)算方式來決定的。

  查看全文↓ 2019-06-24 16:09:08
• 152****1689

  套內(nèi)使用面積：就是一套房子不算室內(nèi)墻體，不算樓體公攤面積，實(shí)際使用的面積。
  套內(nèi)建筑面積：就是套內(nèi)使用面積+墻體所占面積。
  建筑面積:套內(nèi)建筑面積+公攤面積（包括消防通道、電梯、門廳、走廊、水暖井、通風(fēng)井、強(qiáng)弱電箱、公共設(shè)備間等等）

  查看全文↓ 2019-06-24 16:09:03

相關(guān)問題

• 問 ??什么是建筑面積?房屋建筑面積和使用面積兩者有什么區(qū)別?
  答

  對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，之所以不說首層建筑面積，是因?yàn)橛行┘芸詹糠帧⑼馍煊昱畹炔课辉谟?jì)算建筑面積時(shí)只計(jì)算50%甚至不算，但占地面積卻是100%。占地面積，也可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積

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• 問 ??建筑面積包括公攤面積嗎？有什么區(qū)別？
  答

  一般說套內(nèi)面積就是使用面積，建筑面積就是套內(nèi)面積加上公攤面積部分，公攤面積包括公共走道，樓梯間，電梯，前室等等。

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• 問 建筑面積是占地面積嗎? 建筑面積和占地面積有什么區(qū)別？
  答

  區(qū)別非常的大。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積是指項(xiàng)目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。建筑面積中地上部分面積÷占地面積=該土地的容積率。擴(kuò)展資料：一。對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。二?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。在**初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。

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• 問 建筑面積是占地面積嗎? 建筑面積與占地面積有什么區(qū)別?
  答

  區(qū)別一：定義不同用地面積：建設(shè)項(xiàng)目報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門取得用地規(guī)劃許可后，經(jīng)國土資源行政主管部門測(cè)量確定的建設(shè)用地土地面積。占地面積：指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。建筑面積：指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和，是一個(gè)表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。區(qū)別二：計(jì)算面積方式不同用地面積：地塊的面積，一般用公頃標(biāo)識(shí)。占地面積：土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。建筑面積：容積率=總建筑面積÷總用地面積。區(qū)別三：測(cè)量部門不同用地面積：國土資源行政主管部門測(cè)量確定。占地面積：城市規(guī)劃行政主管部門測(cè)量。建筑面積：當(dāng)?shù)卣J(rèn)可有資質(zhì)的測(cè)繪單位方可。

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• 問 什么是建筑面積 包括什么？建筑面積和套內(nèi)面積有什么區(qū)別?
  答

  建筑面積指的是套內(nèi)面積＋公攤面積公攤部分面積主要是指樓梯、電梯、公共走廊的使用面積。不包括你的住宅單元樓以外的綠地、道路或者公共建筑設(shè)施的面積。公攤面積是按照總的套內(nèi)面積除以總建筑面積，也就是說你的套型越大，公攤的面積也就越大。套內(nèi)面積指的是除了墻壁占的面積外，業(yè)主實(shí)際能使用的面積·套內(nèi)面積＝使用面積＋結(jié)構(gòu)（墻、柱）所占的面積。

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