??房子贈與產(chǎn)權(quán)共有人要交哪些費用？房產(chǎn)贈予子女，過戶時需要哪些費用，各有多少？

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• 155****0034

  1、到房管部門申請，可以增加你為共有人！
  2、若日后變更產(chǎn)權(quán)，可以有買賣過戶的程序辦理（長遠看其他都不合適）！
  3、走交易層序，一起（或委托）到房管部門辦理！
  需要按份額交納測繪費（按份額面積）、評估費（份額評估額）、契稅（份額評估額）、所得稅（符合條件可申免）、營業(yè)稅（暫免）、交易費（份額面積）。工本費及工本印花稅！能看明白嗎？

  查看全文↓ 2019-06-24 23:24:05
• 131****0165

  贈與再次轉(zhuǎn)賣按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的個人所得稅來進行征收，征收方法是：
  個人所得稅通常是以差價計算，稅率為20%。計算方法為：二手房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅稅額=（二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額-房產(chǎn)原來的登記價格-相關(guān)的合理費用）X20%。其中相關(guān)的合理費用指的是:支付的住房裝修費用；支付的住房貸款利息；納稅人按照有關(guān)規(guī)定實際支付的手續(xù)費、公證費等。
  此外，需要注意的是，部分地方在轉(zhuǎn)讓二手房時，如果轉(zhuǎn)讓者不能提供房產(chǎn)原來的登記價格的情況下，所需二手房個人所得稅稅額為二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額的1%，即二手房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅稅額=二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額X1%。

  查看全文↓ 2019-06-24 23:23:58
• 156****2711

  可以做買賣加名，因為共有人不屬于夫妻，所以加名需要繳納 0.75%契稅 (房價1.5%*1/2)，不需要公證。

  查看全文↓ 2019-06-24 23:23:49

相關(guān)問題

• 問 ??房子贈與產(chǎn)權(quán)共有人要交哪些費用？產(chǎn)權(quán)共有人之間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要交什么費用？
  答

  贈與再次轉(zhuǎn)賣按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的個人所得稅來進行征收，征收方法是：個人所得稅通常是以差價計算，稅率為20%。計算方法為：二手房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅稅額=（二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額-房產(chǎn)原來的登記價格-相關(guān)的合理費用）X20%。其中相關(guān)的合理費用指的是:支付的住房裝修費用；支付的住房貸款利息；納稅人按照有關(guān)規(guī)定實際支付的手續(xù)費、公證費等。此外，需要注意的是，部分地方在轉(zhuǎn)讓二手房時，如果轉(zhuǎn)讓者不能提供房產(chǎn)原來的登記價格的情況下，所需二手房個人所得稅稅額為二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額的1%，即二手房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅稅額=二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額X1%。

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• 問 請問房子贈與產(chǎn)權(quán)共有人要交哪些費用？
  答

  一、直系親屬之間的房產(chǎn)過戶，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。如果為父母房產(chǎn)，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來房產(chǎn)的出售，屆時“買賣”的稅費可能低于“贈與”，但如果不考慮后期出售，則贈予的費用是**低的。二、以一套81平的兩房為例，目前的市場價格在120萬元左右，房產(chǎn)證未滿5年，買入價格只有40萬。

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• 問 ??房子贈與產(chǎn)權(quán)共有人要交哪些費用？直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費？
  答

  如果房產(chǎn)贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易去辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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• 問 產(chǎn)房屋贈與子女過戶時要交哪些費用
  答

  您問的是贈與還是遺產(chǎn)呢？這是兩種不同的概念：建議您可以辦理贈與過戶，贈與過戶所需要繳納的費用相對較少。具體費用如下：（具體費用標準以當?shù)貥藴蕿闇剩韵滤峁┑氖菑B門市的費用，供參考）1、公證費：40元/平米 按產(chǎn)權(quán)證面積核算2、契稅：按基準稅率（3%）全額征收，由受贈人支付。3、測繪費：1.36元/平米 按實際實際測繪面積核算4、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按實際測繪面積核算5、登記費：（工本費）80元 （共有權(quán)證）20元。

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• 問 子女贈與房屋父母需要交哪些費用
  答

  1、契稅2、個人所得稅3、交易手續(xù)費4、轉(zhuǎn)移登記費

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