??房產(chǎn)證上的名字是什么時候確定的？怎么規(guī)定的呢？

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• 156****8153

  在簽訂購房合同的時候確定房產(chǎn)持有人。
  辦房產(chǎn)證所需材料
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書)
  5、已婚的購房人：
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗);
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);
  ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:27:47
• 138****3308

  現(xiàn)在已經(jīng)實行了實名制，也就是說房產(chǎn)證上寫了誰的名字，這個房子就是誰的。
  
  但買一套房子，一般來說要么是一個小家庭，要么是三代同堂，還有就是戀人，快結(jié)婚的那種。我見過加得**多的也就三個名字，也就是一家三口的名字都有。不一定非得有直系親屬的關(guān)系。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 17:27:41
• 158****8018

  付**后等待售樓部去房管局備案，備案后會通知你去簽合同，這時候合同上簽的名字就和房產(chǎn)證上名字一致了。簽了合同后，售樓小姐會把合同（一式多份）拿走統(tǒng)一送回開發(fā)商處蓋章，然后會通知你去售樓部取蓋好章的合同（可以在簽合同時商定郵寄給你）。
  拿到合同后就可以去銀行走貸款流程了。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:27:34
• 131****8451

  1. 房產(chǎn)證上的名字基本上就是**時簽合同的那個名字，
  2. 可以先不辦房產(chǎn)證的，因為你買房時還不能辦房產(chǎn)證，所以和貸款沒什么關(guān)系，
  3. 還有一點就是你辦房產(chǎn)證是要先還清銀行貸款的，如果你沒還清貸款就辦房產(chǎn)證的話，辦下來也要壓在銀行的，所以如果沒有急用不用著急辦房產(chǎn)證。
  4. 你房子辦理進戶時交的費用里可能會有各種契稅，這個費用才是辦房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:27:24

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• 問 ??房產(chǎn)證上的名字什么時候定的？怎么規(guī)定的呢？
  答

  以房屋產(chǎn)權(quán)處的黃本正式合同上的名字為準，如果辦理夫妻雙方共同所有的產(chǎn)權(quán)，那么簽字時候雙方帶相關(guān)證件到產(chǎn)權(quán)處簽字，以后房屋產(chǎn)權(quán)證是兩本，夫妻雙方各一本（一本是一個人名）；如果辦理單獨所有的產(chǎn)權(quán)，需要一方到產(chǎn)權(quán)處簽一份放棄聲明，放棄擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，那么就是一個產(chǎn)權(quán)證了。

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• 問 什么時候確定房產(chǎn)證上名字
  答

  一般情況在你和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同時就確定了，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的時候會按照購房合同上的名字辦理。

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• 問 房產(chǎn)證上名字是什么時候登記的
  答

  你還要再買房的話，本人帶上身份證原件去房管局辦理即可。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證上的名字什么時候定的?
  答

  不一定的?，F(xiàn)在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類：一、購房人就是還貸人。這種情況是，購房人本人符合貸款的各項條件，可以用自己的名字購房并貸款，房產(chǎn)證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。二、購房人不是還貸人。這種情況是，購房人本人不符合貸款的各項條件，包括購房人是未成年人，或者是購房人雖已成年，但是經(jīng)濟收入等各項指標不符合銀行貸款的要求，這時候，可以有輔助還款人，購房人的父母或者是其他人，只要符合銀行的貸款條件，并且愿意作為購房人的還貸人時，銀行也是會批準這樣的貸款購房的。這個時候，房產(chǎn)證上面的名字，就不是還貸人的名字，而是購房人的名字。

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• 問 ??房產(chǎn)證上名字是什么時候登記的？誰知道呢？
  答

  如果房產(chǎn)證登記為單獨所有，房產(chǎn)證登記人是合法的房產(chǎn)權(quán)屬人。如果此房產(chǎn)為婚后財產(chǎn)的，該房產(chǎn)應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。 《中華人民共和國婚姻法》：　第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　（一）工資、獎金；　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益；　　（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；　　（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)?！　》蚱迣餐械呢敭a(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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