新房長裂縫是什么原因造成的?有什么好的規(guī)避的方式嗎?

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• 154****1762

  是外墻嗎？
  我估計上外墻粉刷或者外墻涂料有問題，個人認(rèn)為不是基礎(chǔ)問題，因為基礎(chǔ)問題不止頂層出現(xiàn)問題
  梁下有水平的是由于砌體與梁構(gòu)件交接的地方?jīng)]有設(shè)置網(wǎng)格布
  其它位置估計是工人粉刷時太過馬虎，粉刷前未在墻面打灰膏造成粉刷層與砌體投離，外墻涂料材料質(zhì)量不好也是容易出現(xiàn)裂縫的原因

  查看全文↓ 2019-06-26 21:25:04
• 154****0571

  造成開裂的因素很多，諸如施工質(zhì)量、施工季節(jié)、材料性能、使用條件以及氣溫變化、工程地質(zhì)條件等因素。
  歸納起來房屋裂縫的產(chǎn)生有以下幾種情況：
  1.溫度產(chǎn)生的裂縫：在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有90％的房屋頂層墻體、屋面產(chǎn)生不同程度的裂縫均屬于溫度產(chǎn)生的裂縫。夏季屋頂表面受太陽的直射作用，屋面表溫度可在65oC左右，而冬季室外流通**低溫度一般為0oC或以下，由此可見冬夏溫差可達(dá)70oC∽60oC。房屋建筑一般由混凝土和磚砌體組成，而磚砌體的線膨脹系數(shù)僅為混凝土的一半。由于房屋結(jié)構(gòu)之間的相互約束，加之溫度的變化及兩種不同材料的線膨脹系數(shù)的差異，使屋面與墻體產(chǎn)生溫度內(nèi)應(yīng)力。因材料的線膨脹系數(shù)是不變，溫差越大，產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力也就越大，當(dāng)建筑物某部位產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力超過磚砌體所承受的抗拉、抗剪極限強度時，則該墻砌體必裂無疑—即出現(xiàn)溫度裂縫。
  溫度裂縫雖然不直接影響結(jié)構(gòu)的安全使用，但若不及時加以處理和維修將對正常使用產(chǎn)生一定的不利影響，甚至使裂縫轉(zhuǎn)化為不安全因素。由于溫度裂縫而使屋面嚴(yán)重滲漏，給用戶造成許多煩惱。
  2.沉降引起的裂縫：由沉降引起的裂縫，僅占房屋的少數(shù)，主要是由于地基不均勻下沉引起的。沉降裂縫主要有以下特征：①.裂縫大多呈正反“八”字型，尤以底層窗子角部**為突出；②.部分縱墻或橫墻出現(xiàn)水平裂縫。
  許多地段可能存在厚度不均的軟弱下臥層，且大多建設(shè)單位在工程地質(zhì)資料不詳或沒有進(jìn)行釬探的情況下進(jìn)行房屋建設(shè)，因此使房屋沉降的原因分析較困難。但房屋沉降的原因也不外乎下列幾中情況：①.該房屋地基基礎(chǔ)下存在軟弱下臥層；②.實際使用荷載大于設(shè)計荷載；③.施工質(zhì)量因素；④.房屋基礎(chǔ)的設(shè)計與工程地質(zhì)資料不符。
  3.施工質(zhì)量引起的裂縫： 工程施工階段是使業(yè)主及工程設(shè)計意圖**終實現(xiàn)并形成工程實體的階段，也是**終形成產(chǎn)品質(zhì)量和工程項目使用價值的**重要階段。由施工質(zhì)量引起的裂縫是多種多樣的?？梢哉f任何房屋的裂縫都有可能與施工質(zhì)量有關(guān)。如溫度裂縫，由于屋面保溫厚度、保溫材料或墻體強度不滿足設(shè)計要求等等都可能導(dǎo)致裂縫的發(fā)生或擴大；砌體的砂漿飽滿度不滿足要求，也能造成裂縫或變形。

  查看全文↓ 2019-06-26 21:24:56
• 131****5700

  房屋出現(xiàn)裂縫的原因有溫度裂縫：對于砌體結(jié)構(gòu)來說，樓蓋和砌體之間的相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會產(chǎn)生溫度的應(yīng)力;
  乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現(xiàn)龜裂，用細(xì)砂紙將出現(xiàn)的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新涂刷即可;結(jié)構(gòu)裂縫：結(jié)構(gòu)墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會延伸至墻體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩子層開裂：這種裂紋是**輕微的開裂，是因為膩子層過厚或過薄造成的。

  查看全文↓ 2019-06-26 21:24:46
• 142****2425

  如果是一條線的開裂，我覺得房頂開裂**大的原因可能是你的基礎(chǔ)下沉了，導(dǎo)致你的樓頂不平從而開裂，這樣的房子是有質(zhì)量問題的，雖然也會有其他問題的原因，畢竟我也沒看到實際情況，建議你找專業(yè)的工程建筑人員來幫你看看

  查看全文↓ 2019-06-26 21:23:22
• 155****6976

  房屋出現(xiàn)裂縫的原因有溫度裂縫：對于砌體結(jié)構(gòu)來說，樓蓋和砌體之間的相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會產(chǎn)生溫度的應(yīng)力;
  乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現(xiàn)龜裂，用細(xì)砂紙將出現(xiàn)的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新涂刷即可;結(jié)構(gòu)裂縫：結(jié)構(gòu)墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會延伸至墻體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩子層開裂：這種裂紋是**輕微的開裂，是因為膩子層過厚或過薄造成的。

  查看全文↓ 2019-06-26 21:23:13

相關(guān)問題

• 問 ??新房長裂縫是什么原因造成的?有哪些好的規(guī)避的方式嗎?
  答

  1樓……看來經(jīng)驗不少，是個行家。不過：1。和地基應(yīng)該無關(guān)，否則1～4樓應(yīng)該也是；2。如果是配筋問題，為啥1～4樓沒有？樓板配筋應(yīng)該一致，除非1～4樓施工質(zhì)量高——這個我覺得不靠譜3。沒有放射筋，只有普通的水平縱橫鋼筋，并不見得就是這么開裂：兩方向的彎矩分別由兩方向鋼筋抵抗就夠了；4。開裂并不說規(guī)則，大體45度，但突出的那塊有點兒夸張。總的來說，1樓的分析還是**可能的。這么寬裂縫只在樓板上、沒有延伸到兩側(cè)墻，只能是樓板問題。很可能是高層位置的樓板施工過程中，上部鋼筋被工人或堆料壓低了位置，造成樓板無法抵抗負(fù)彎矩。

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• 問 ??新房長裂縫是什么原因?請問是什么原因造成的?
  答

  　新交房屋墻地面裂縫問題一直是業(yè)主和開發(fā)商產(chǎn)生糾紛的因素之一，一般情況下裂縫從產(chǎn)生部位看分為墻體裂縫和樓板裂縫?！　牧芽p產(chǎn)生的原因又分為沉降、溫度應(yīng)力、建筑材料、混凝土配合比、設(shè)計不完善、未認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等幾種。　　房屋出現(xiàn)裂縫，業(yè)主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現(xiàn)類似裂縫，重點檢查陽臺、客廳墻和屋頂，并及時記錄好裂縫的狀態(tài)，對貫穿性裂縫引起重視?！　∫虼巳胱◎炇諘r，業(yè)主重點應(yīng)該：　　.檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)?！　?承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)?！　?承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)?！　?檢查樓板(地面和頂板)是否有對穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)，根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定，裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷，不影響現(xiàn)澆板的承載能力。但裂縫對結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響?！　?檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45 的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說這類裂縫往往對結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響，是需要業(yè)主認(rèn)真對待的?！　?陽臺、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患 )

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• 問 新房長裂縫是什么原因
  答

  通常來說，剛建好的房子的墻面是不會有裂縫的，但這也不排除在施工中有些操作不當(dāng)而引起的。但我們不能肯定的說新房墻體有裂縫就是不正常，而應(yīng)該根據(jù)實際情況來分析

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• 問 房屋裂縫嚴(yán)重嗎是什么原因造成的
  答

  如果不是重承墻，只是隔墻上的小裂縫，那是很正常的，不會有安全問題，因為各種材料的伸縮不一樣

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• 問 ??新房長裂縫是什么原因?該怎么處理呢?
  答

  方法一：如大面積出現(xiàn)裂縫的話，將開裂處墻面基底鑿成“U”型狀，“U”型槽間距大于20CM以上，并對鑿好的基底進(jìn)行鑿毛處理，再掛鋼絲網(wǎng)。然后造在采用帶有彈性的裝飾材料對裂縫處涂刷，彌補墻壁裂縫問題。方法二:將墻面表面的保溫板去掉，或?qū)⑺鄩γ娉?，在保溫層外面先安裝一層石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳膠漆。這種做法可以將不規(guī)則的裂紋全部去除，裂縫的地方一般就是板材之間的接縫，比較好處理。但這種辦法造價較高、施工難度大。方法三：把開裂的漆膜部分鏟掉，用彈性膩子把裂縫填平； 使用彈性墻面漆進(jìn)行施工，對于吸水性過強的基層需用底漆進(jìn)行處理；避免在溫度較高及濕度太低的情況下施工； 涂刷時漆膜不能太厚。噴涂時注意避免霧化過度。墻面開裂的原因不一樣，處理方法有些不同。以上的方法可以作為參考，另外墻面開裂和施工和保養(yǎng)油很大關(guān)系。所以要標(biāo)準(zhǔn)施工并且注意墻面保養(yǎng)，避免淋雨、暴曬。

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