房產(chǎn)證地址與實(shí)際地址不符怎么辦？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？

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• 133****4608

  首先需提供一份民政局出示的相關(guān)地址證明，
  然后到交易中心填寫(xiě)變更申請(qǐng)表，需要準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)所有人身份證和房產(chǎn)證原件。
  **后由工作人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，如果情況屬實(shí)的話，30個(gè)工作日之內(nèi)就可以拿到新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:01:50
• 135****3802

  房產(chǎn)證地址如果與門(mén)牌號(hào)的地址不一致，會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交易、貸款抵押等。若發(fā)現(xiàn)自己的房產(chǎn)證和門(mén)牌號(hào)地址不一致，應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)變更，以免造成不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:01:45
• 143****7664

  產(chǎn)證地址與住房實(shí)際地址不一致，可能對(duì)住宅后期的出售、拆遷等帶來(lái)不必要的麻煩，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行修正。 房產(chǎn)證地址與戶籍地址不符的更改辦法 首先，到所屬派出所遞交申請(qǐng)報(bào)告，報(bào)告說(shuō)明你更改房產(chǎn)證的原由，請(qǐng)派出所蓋公章（派出所會(huì)派社區(qū)民警核查地址）。
  申請(qǐng)上注明本人原由是遷移戶口，但地址與某某產(chǎn)權(quán)交易中心地址存在差異。 其次，到所屬房管局辦理變更，需帶房產(chǎn)證原件，身份證原件及復(fù)印件，派出所證明（若房產(chǎn)是共有的，需要所有的共有人一同去房管局辦理）。
  再次，待房管局重出一本新房產(chǎn)證后，再去某某產(chǎn)權(quán)交易中心辦理戶口轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:01:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證與實(shí)際不符怎么辦?房產(chǎn)證和實(shí)際地址不符怎么辦?
  答

  解決方法：派出所：帶著身份證、房權(quán)證、居（村）委會(huì)證明，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叻课葑渥C明；測(cè)繪公司：帶著派出所出具的房屋座落證明、房權(quán)證、身份證到房產(chǎn)測(cè)繪公司申請(qǐng)變更測(cè)繪圖，測(cè)繪公司出具調(diào)查表、草圖、新房權(quán)證測(cè)繪圖；房管部門(mén)受理：帶著派出所出具的房屋座落證明、房權(quán)證、身份證、房產(chǎn)測(cè)繪公司出具的調(diào)查表、草圖、新房權(quán)證測(cè)繪圖到房產(chǎn)受理窗口，填寫(xiě)房產(chǎn)變更申請(qǐng)表；繳費(fèi)后領(lǐng)新證：房管部門(mén)受理后認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)入審批程序，繳費(fèi)后領(lǐng)取新的房權(quán)證。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證與實(shí)際不符怎么辦
  答

  如果房產(chǎn)證記載是50多平方，排除測(cè)量錯(cuò)誤，一般來(lái)講，多出的部分性質(zhì)上應(yīng)該是贈(zèng)送。贈(zèng)送的情況下，房產(chǎn)證的面積一般不能修改；購(gòu)買(mǎi)這種房子相對(duì)講是比較值得的如果不是贈(zèng)送，而是測(cè)量錯(cuò)誤的話，可能導(dǎo)致交稅時(shí)候會(huì)多交一些稅費(fèi)。所以值不值的問(wèn)題，要了解清楚面積差異的原因后再權(quán)衡定論。

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• 問(wèn) 遺囑過(guò)戶房產(chǎn)證怎么辦？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)的如下：　　(一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明;　　(二)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。　　需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明;　　2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;　　4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)?！　?三)辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人?！　∩暾?qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件) 契稅完稅憑證(原件)?！　?四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)的房子沒(méi)房產(chǎn)證，拆遷怎么辦？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  建議還是選擇有房產(chǎn)證的房子，小產(chǎn)權(quán)房或無(wú)產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，后患無(wú)窮。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證補(bǔ)辦怎么收費(fèi)？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  房管局答復(fù)，若住房屬國(guó)有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書(shū)遺失登記： 1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明； 2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）； 3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明； 4、6個(gè)月后，房管部門(mén)發(fā)布房屋所有權(quán)證書(shū)作廢公告； 5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元／本，印花稅5元／本。

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