店面8年未辦房產(chǎn)證怎么辦？我想了解下？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)？

已有4個(gè)回答

• 132****0540

  首先要打聽(tīng)你所買(mǎi)的商鋪的開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售時(shí)它"五證”是否齊全，是不是合法經(jīng)營(yíng)單位，是否有一定的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，關(guān)鍵是商鋪是否在規(guī)劃紅線以內(nèi)，如果上訴問(wèn)題沒(méi)有什么大的問(wèn)題，可向開(kāi)發(fā)辦或房產(chǎn)局咨詢反映~~

  查看全文↓ 2019-06-27 11:23:43
• 155****8353

  可以向您那邊的政府聲明，提供一切有效的信息，核實(shí)后，他會(huì)發(fā)放給您的。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:23:25
• 135****3496

  到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)問(wèn)問(wèn)看可不可以辦單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證。按道理計(jì)生和辦產(chǎn)權(quán)證沾不上邊，不清楚你購(gòu)買(mǎi)的商鋪的性質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:23:16
• 153****7088

  按照《房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。國(guó)家實(shí)行一房一證（除不可分割的套房）制度?！跋嚓P(guān)部門(mén)稱(chēng)辦理集體房產(chǎn)證”這種說(shuō)法，只是開(kāi)發(fā)商或售房者為了逃避稅費(fèi)的托詞而已。
  持你的身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同和購(gòu)房交款票據(jù)到當(dāng)?shù)胤抗芫忠筘?zé)令開(kāi)發(fā)商或售房者限期辦理分戶《房屋所有權(quán)證》。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:23:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 店面8年未辦房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o(wú)論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證費(fèi)用怎么收？我想了解下？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  1、買(mǎi)家應(yīng)繳納的稅費(fèi):(1)契稅:成交價(jià)的3%(2)合同印花稅:成交價(jià)的萬(wàn)分之五(3)交易手續(xù)費(fèi):每平米2.5元(可能有些地方的價(jià)格有所差異,因?yàn)檫@個(gè)是費(fèi)用不屬于稅,稅是稅務(wù)機(jī)關(guān)收取的,全國(guó)統(tǒng)一,不過(guò)這個(gè)算是交易中很少的成本了,本身沒(méi)多少錢(qián))(4)權(quán)證印花稅:五元2、賣(mài)家:(1)合同印花稅:成交價(jià)的萬(wàn)分之五(2)交易手續(xù)費(fèi):每平米2.5元(3)營(yíng)業(yè)稅:總成交價(jià)減去成本(也就是也住上次自己買(mǎi)房時(shí)候交的稅費(fèi),不包括中介費(fèi))的5%(4)個(gè)人所得稅:賣(mài)出價(jià)和買(mǎi)入價(jià)差額的20%,或者總成交價(jià)格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),商業(yè)用房是直接繳納差額的20%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)怎么買(mǎi)賣(mài)？我想了解下？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  《物權(quán)法》第十五條規(guī)定當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。該規(guī)定明確對(duì)不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)的原因與結(jié)果進(jìn)行了區(qū)分，將合同效力與物權(quán)效力相區(qū)別。出賣(mài)人通過(guò)合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同而取得房屋，房屋轉(zhuǎn)移占有之日即視為房屋已經(jīng)交付，出賣(mài)人即使未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，也已經(jīng)實(shí)際取得了房屋的處分權(quán)，其有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處分。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上寫(xiě)幾個(gè)名字好？我想了解下？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人。共有人沒(méi)有限定的人數(shù)可以填寫(xiě)若干個(gè)，整個(gè)產(chǎn)權(quán)為100%，持證人和共有人可以按照協(xié)議比例進(jìn)行分配。在交易過(guò)程中任何一位共有人都有權(quán)利反對(duì)交易，少一個(gè)人的簽字交易都進(jìn)行不了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 回遷房房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)怎么貸款？我想了解下？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  房產(chǎn)證辦理應(yīng)交納費(fèi)用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元／平方米，由個(gè)人交納。超值部分，按買(mǎi)賣(mài)交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2％，手續(xù)費(fèi)3元／平方米，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元／套收取。

  全部4個(gè)回答>