房產(chǎn)證上寫幾個(gè)名字好？我想了解下？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)？

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• 133****5693

  房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人。共有人沒有限定的人數(shù)可以填寫若干個(gè)，整個(gè)產(chǎn)權(quán)為100%，持證人和共有人可以按照協(xié)議比例進(jìn)行分配。在交易過(guò)程中任何一位共有人都有權(quán)利反對(duì)交易，少一個(gè)人的簽字交易都進(jìn)行不了。

  查看全文↓ 2019-05-13 16:18:12
• 144****4589

  按揭買房時(shí)為了規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證、購(gòu)房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產(chǎn)證只能有一個(gè)人的名字，但是申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證后，在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-13 16:18:02
• 157****6351

  根據(jù)國(guó)家規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。但是如果想要兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，購(gòu)房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，同時(shí)再辦理房屋共有權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-13 16:17:57
• 146****1983

  產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫一個(gè)人的名字，但是可以辦理房屋共有權(quán)證添加共有人。

  查看全文↓ 2019-05-13 16:17:52

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證費(fèi)用怎么收？我想了解下？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  1、買家應(yīng)繳納的稅費(fèi):(1)契稅:成交價(jià)的3%(2)合同印花稅:成交價(jià)的萬(wàn)分之五(3)交易手續(xù)費(fèi):每平米2.5元(可能有些地方的價(jià)格有所差異,因?yàn)檫@個(gè)是費(fèi)用不屬于稅,稅是稅務(wù)機(jī)關(guān)收取的,全國(guó)統(tǒng)一,不過(guò)這個(gè)算是交易中很少的成本了,本身沒多少錢)(4)權(quán)證印花稅:五元2、賣家:(1)合同印花稅:成交價(jià)的萬(wàn)分之五(2)交易手續(xù)費(fèi):每平米2.5元(3)營(yíng)業(yè)稅:總成交價(jià)減去成本(也就是也住上次自己買房時(shí)候交的稅費(fèi),不包括中介費(fèi))的5%(4)個(gè)人所得稅:賣出價(jià)和買入價(jià)差額的20%,或者總成交價(jià)格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),商業(yè)用房是直接繳納差額的20%

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• 問(wèn) 購(gòu)房證明怎么寫？我想了解下？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  首套住房的證明由房管局開具，時(shí)間上的界定以購(gòu)房合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。還有一點(diǎn)要提醒大家的是，為了方便市民，原本應(yīng)該收費(fèi)的“首套住房證明”也不再收費(fèi)。

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• 問(wèn) 哪家房產(chǎn)中介**好？我想了解下？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  其實(shí)哪家中介并不重要 ，先看看哪里有你需要的好房子 ，這才是**關(guān)鍵的 ，。簽訂好二手房買賣合同書 ，遵循市場(chǎng)規(guī)則，按程序運(yùn)作，哪家中介都愿意為你辦事 掙中介費(fèi)。

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• 問(wèn) 怎么寫房屋公證？我想了解下？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  辦理房產(chǎn)公證，購(gòu)買者需要帶的資料如下：1、居民身份證2、戶口簿或法人資格證書。此外，公證處需要對(duì)所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時(shí)間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購(gòu)買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么去掉夫妻一方名字？我想了解下？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  你好，夫妻間變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系，加名或去名只需要夫妻雙方一起去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)人變更即可，憑結(jié)婚證戶口簿身份證就可以當(dāng)場(chǎng)辦理，不收稅費(fèi)，只收工本費(fèi)。

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