房產(chǎn)證怎么去掉夫妻一方名字？我想了解下？誰來說說？

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• 134****5837

  你好，夫妻間變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系，加名或去名只需要夫妻雙方一起去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)人變更即可，憑結(jié)婚證戶口簿身份證就可以當(dāng)場辦理，不收稅費(fèi)，只收工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:11:50
• 156****8441

  這個(gè)具體很難說確切的。
  你可以咨詢?nèi)缦虏块T：所在區(qū)公證處、區(qū)法院和區(qū)房管局。
  比如說稅金，我遇到的情況里，30多萬的房子辦贈(zèng)與絕對(duì)不到8萬，一共下來是兩三萬的樣子。但這肯定和各自地區(qū)有關(guān)。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:11:43
• 152****5437

  所以很多人考慮加上名字，結(jié)婚以后買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  寫一個(gè)人還是兩個(gè)人名字主要規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的問題
  單方面處理房子如果戶口本什么都是單身的話就可以處理你好。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:11:35
• 157****5246

  先離和先辦都是可以的。但是會(huì)出現(xiàn)一個(gè)問題！
  
  1 先離婚，**好是到法院起訴離婚。拿著判決書到國土局辦理房產(chǎn)證變更，這是很重要的，新辦理的房產(chǎn)證過戶不用交稅。
  
  2 先辦理房產(chǎn)過戶，可以到國土局直接辦理。此時(shí)就變成贈(zèng)與，在新證過戶時(shí)，要交稅，一套30多萬的房子可能就要交8萬元了。
  一般建議你采用第一種方法可以規(guī)避納稅的問題
  
  只要男方能夠證明房子是自己婚前全資購買，即可由法院判定房子屬于男方，接著走第一步的方法辦理。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:11:27
• 151****3994

  如果是協(xié)議離婚，憑雙方簽訂的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議（如果是判決離婚，憑法院對(duì)房產(chǎn)歸屬的判決書）到房管部門辦理房產(chǎn)證的變更，取得新《房產(chǎn)證》。因此，要先辦理離婚手續(xù)，再辦理房產(chǎn)變更登記。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:11:21

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上寫幾個(gè)名字好？我想了解下？誰來說說？
  答

  房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人。共有人沒有限定的人數(shù)可以填寫若干個(gè)，整個(gè)產(chǎn)權(quán)為100%，持證人和共有人可以按照協(xié)議比例進(jìn)行分配。在交易過程中任何一位共有人都有權(quán)利反對(duì)交易，少一個(gè)人的簽字交易都進(jìn)行不了。

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• 問 房產(chǎn)證費(fèi)用怎么收？我想了解下？誰來說說？
  答

  1、買家應(yīng)繳納的稅費(fèi):(1)契稅:成交價(jià)的3%(2)合同印花稅:成交價(jià)的萬分之五(3)交易手續(xù)費(fèi):每平米2.5元(可能有些地方的價(jià)格有所差異,因?yàn)檫@個(gè)是費(fèi)用不屬于稅,稅是稅務(wù)機(jī)關(guān)收取的,全國統(tǒng)一,不過這個(gè)算是交易中很少的成本了,本身沒多少錢)(4)權(quán)證印花稅:五元2、賣家:(1)合同印花稅:成交價(jià)的萬分之五(2)交易手續(xù)費(fèi):每平米2.5元(3)營業(yè)稅:總成交價(jià)減去成本(也就是也住上次自己買房時(shí)候交的稅費(fèi),不包括中介費(fèi))的5%(4)個(gè)人所得稅:賣出價(jià)和買入價(jià)差額的20%,或者總成交價(jià)格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),商業(yè)用房是直接繳納差額的20%

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• 問 房產(chǎn)證沒有下來怎么買賣？我想了解下？誰來說說？
  答

  《物權(quán)法》第十五條規(guī)定當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。該規(guī)定明確對(duì)不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)的原因與結(jié)果進(jìn)行了區(qū)分，將合同效力與物權(quán)效力相區(qū)別。出賣人通過合法有效的房屋買賣合同而取得房屋，房屋轉(zhuǎn)移占有之日即視為房屋已經(jīng)交付，出賣人即使未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，也已經(jīng)實(shí)際取得了房屋的處分權(quán)，其有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處分。

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• 問 回遷房房產(chǎn)證沒辦下來怎么貸款？我想了解下？誰來說說？
  答

  房產(chǎn)證辦理應(yīng)交納費(fèi)用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元／平方米，由個(gè)人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2％，手續(xù)費(fèi)3元／平方米，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元／套收取。

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• 問 店面8年未辦房產(chǎn)證怎么辦？我想了解下？誰來說說？
  答

  首先要打聽你所買的商鋪的開發(fā)企業(yè)銷售時(shí)它"五證”是否齊全，是不是合法經(jīng)營單位，是否有一定的開發(fā)資質(zhì)，關(guān)鍵是商鋪是否在規(guī)劃紅線以內(nèi)，如果上訴問題沒有什么大的問題，可向開發(fā)辦或房產(chǎn)局咨詢反映~~

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