非普通住宅是什么意思?怎么認(rèn)定非普通住房?

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• 141****0172

  普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。因建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)高的定義比較模糊，由此可見(jiàn)普通住宅的**大特點(diǎn)就是無(wú)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。
  
  非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。例如，別墅，高端公寓等。
  
  標(biāo)準(zhǔn)：
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；
  
  2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬(wàn)以上)；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  
  3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)；
  
  以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

  查看全文↓ 2019-06-28 04:24:45
• 132****8515

  根據(jù)容積率、面積、實(shí)際成交價(jià)格三個(gè)點(diǎn)進(jìn)行劃分的。
  
  普通住房：
  
  住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；
  
  單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；
  
  實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
  
  非普通住房：
  
  住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；
  
  單套建筑面積在140平方米以上；
  
  實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍

  查看全文↓ 2019-06-28 04:24:39
• 142****2631

  普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
  
  首次上市的已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。
  
  非普通住房：以下三點(diǎn)至少符合一個(gè)，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在140平方米以上；實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。

  查看全文↓ 2019-06-28 04:24:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 非普通住宅是什么意思
  答

  如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅:①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上。②單套建筑面積在140平方米（含）以下。③單價(jià)不超過(guò)**高限，或者是總價(jià)不超過(guò)**高限，滿足其一即可。以上三點(diǎn)需同時(shí)滿足才為普通住宅，反之為非普通住宅。

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• 問(wèn) ??非普通住宅是什么意思?購(gòu)買非普通住宅要注意什么?
  答

  買房前要做一定的準(zhǔn)備，了解一下相關(guān)的政策，對(duì)一些專業(yè)名詞的定義做到基本熟知，這樣在下手買房的時(shí)候就不會(huì)感到迷糊。購(gòu)買普通住宅和非普通住宅在很多政策上都存在著區(qū)別，所以對(duì)它們進(jìn)行正確區(qū)別很重要，您若是想要了解這方面的知識(shí)，今天可以跟著小編一起來(lái)學(xué)習(xí)一下。普通住宅是什么意思？什么樣的房子被稱為是普通住宅？北京市的普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)必須滿足以下三種條件：?jiǎn)翁椎慕ㄖ娣e不高于140平方米；容積率不低于1.0；相較于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的住房，普通住宅實(shí)際成交價(jià)格不高于它們平均交易價(jià)格的1.2倍。注意：以上三點(diǎn)必須同時(shí)滿足，只要有一樣不滿足則不能被認(rèn)定為普通住宅，而是非普通住宅。

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• 問(wèn) ??非普通住宅是什么意思?購(gòu)買非普通住宅要注意什么?
  答

  普通住宅是什么意思？什么樣的房子被稱為是普通住宅？北京市的普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)必須滿足以下三種條件：?jiǎn)翁椎慕ㄖ娣e不高于140平方米；容積率不低于1.0；相較于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的住房，普通住宅實(shí)際成交價(jià)格不高于它們平均交易價(jià)格的1.2倍。注意：以上三點(diǎn)必須同時(shí)滿足，只要有一樣不滿足則不能被認(rèn)定為普通住宅，而是非普通住宅。

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• 問(wèn) 普通住宅是什么意思? 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是什么
  答

  品房和普通住宅是兩種概念來(lái)的,也即是兩種不同的房屋區(qū)分方式。商品房主要系指依據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)獲得方式,既系通過(guò)購(gòu)買獲得的房產(chǎn)(包括一手,二手)就叫商品房了。這種分類方式把房屋分為:商品房,房改房,廉價(jià)房,宅基地,經(jīng)濟(jì)適用房等。

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• 問(wèn) ??怎么界定普通非普通住宅?普通非普通住宅的區(qū)別是什么?
  答

  普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有三點(diǎn)：1、面積上，普通住宅單套建筑面積在120平方米以下。非普通住宅單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)。2、小區(qū)容積率，普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。非普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)。3、成交價(jià)格(這里的成交價(jià)是在建委備案的價(jià)格)決定。普通住宅，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通住宅，實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。普通住宅和非普通住宅可用以上三點(diǎn)來(lái)界定。

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