??裝修時(shí)收取垃圾清運(yùn)費(fèi)時(shí)為什么算建筑面積？怎么規(guī)定的呢？

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• 157****6076

  如果你指的裝修合同中的垃圾清運(yùn)費(fèi) 指的應(yīng)該是施工方給甲方施工中產(chǎn)生的裝修垃圾 比較沙子水泥 拆砸下來的垃圾 木料的剩料 不包括甲方自己產(chǎn)生的了解 比較您自己買的東西到現(xiàn)場(chǎng)了 外包裝垃圾這不算 一般是把垃圾放到物業(yè)的知道堆放垃圾站 不包括垃圾出小區(qū)的錢

  查看全文↓ 2019-06-28 11:21:56
• 157****2562

  首先要弄清楚概念。裝修公司收取垃圾清運(yùn)費(fèi)，是負(fù)責(zé)將裝修產(chǎn)生的垃圾從房屋內(nèi)部清理到物業(yè)指定存放地點(diǎn)，這樣的收費(fèi)沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，由業(yè)主與裝修公司協(xié)商決定。
  而物業(yè)公司收取裝修垃圾清理費(fèi)則是由物業(yè)找專人專車將裝修垃圾從小區(qū)存放點(diǎn)清運(yùn)到環(huán)衛(wèi)部門指定填埋處理的地方，并且這項(xiàng)收費(fèi)不同于平常收取的生活垃圾處理費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要由物業(yè)公司酌情制定。
  因生活水平、物價(jià)、人工費(fèi)用不同，各地方對(duì)物業(yè)公司的建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一致。以武漢市為例，物業(yè)公司可以按照面積或者戶型來計(jì)算收裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。
  具體來講，按面積來計(jì)算裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，每平米不超過3元；而按戶型來算的話，規(guī)定100平米以內(nèi)不超過200元，100平米以上、150平米以內(nèi)不超過300元，150平米以上不超過500元。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:21:50
• 147****8849

  目前全國(guó)主要城市裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)收取方式各不相同，有的按戶型收取，有的按面積收取，有的按立方米收取，還有的按重量收取。按面積收費(fèi)的包括北京、成都、西安等城市，北京每平方米不超過5元，成都每平方米不超過2元，西安每平方米不超過3元。長(zhǎng)春是按體積收費(fèi)，其規(guī)定，委托物業(yè)企業(yè)清運(yùn)的，按15元/立方米收費(fèi)，而青島則按面積或重量收費(fèi)，青島規(guī)定，按房屋建筑面積收取的，每平方米不超過2元；按重量收取的，每50公斤不超過4元。戶型設(shè)置的差別，讓收費(fèi)時(shí)物業(yè)和業(yè)主經(jīng)常出現(xiàn)矛盾和糾紛。據(jù)介紹，有的房屋雖然面積很大，但是房間卻不多；而有的房屋面積雖小，但是戶型卻是“三室二廳”，按以往的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，可能會(huì)造成“裝修垃圾多、收費(fèi)卻低，新裝修的房子怎么去味？裝修垃圾少，收費(fèi)卻高”的不合理現(xiàn)象。對(duì)于目前市場(chǎng)上出現(xiàn)的很多精裝房，如果業(yè)主不將房屋進(jìn)行二次裝修，也就不能產(chǎn)生裝修垃圾，因此這種費(fèi)用不應(yīng)該收取。但如果業(yè)主對(duì)精裝房重新裝修的，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)可以參照物價(jià)部門核算后的標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與相關(guān)業(yè)主協(xié)商議定。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:21:43
• 156****2321

  建筑垃圾是沒有定額可套的,這是因?yàn)檫@垃圾是施工過程中產(chǎn)生的,是施工隊(duì)自己應(yīng)該清理的,故不應(yīng)由甲方承擔(dān).如果是家裝,則由住戶自己清理,問題是你與家裝企業(yè)是如何就此問題進(jìn)行談的.
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:21:37
• 138****5810

  所謂裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)是指業(yè)主裝修當(dāng)中產(chǎn)生的建筑垃圾，物業(yè)公司指定專人負(fù)責(zé)清運(yùn)出小區(qū)所需的費(fèi)用。如果業(yè)主自己能夠找人做這些事且所需費(fèi)用低于物業(yè)公司所收費(fèi)用，那業(yè)主大可不必交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，物業(yè)公司也不能強(qiáng)制要求業(yè)主必須交納這筆費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:21:31

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問裝修時(shí)收取垃圾清運(yùn)費(fèi)時(shí)為什么算建筑面積？
  答

  一、物業(yè)公司是可以合理收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的，但價(jià)格需由物業(yè)和業(yè)主共同協(xié)商確定。 二、根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》相關(guān)規(guī)定，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)并不包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)，物業(yè)公司收取裝修垃圾管理費(fèi)是允許的。但裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)沒有指導(dǎo)價(jià)，應(yīng)由業(yè)主和物業(yè)雙方協(xié)商決定。 三、目前還沒有出臺(tái)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的政府指導(dǎo)價(jià)，這部分費(fèi)用執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)，業(yè)主可以和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商。

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• 問 住宅裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)怎么算？ 什么是裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ?
  答

  按車算，按照你垃圾的多少去雇傭相應(yīng)的車，具體價(jià)格按照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)

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• 問 ??房屋裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)是怎么收取的？
  答

  一般來說是按戶型收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照戶型收費(fèi)。其中,一室一廳以下為200元/每戶,二室及二室一廳為260元/每戶,二室二廳及三室一廳為320元/每戶,三室二廳及四室以上為380元/每戶。以上報(bào)價(jià)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考以實(shí)際購(gòu)買為準(zhǔn)。

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• 問 物業(yè)費(fèi)含垃圾清運(yùn)費(fèi)嗎
  答

  包含。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 第十一條 ，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。 3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，秩序維護(hù)費(fèi)用。4.辦公費(fèi)用。5.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。6.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。7.經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。 其中垃圾處理費(fèi)一般屬于物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用內(nèi)，主要看業(yè)主和物業(yè)的合同約定內(nèi)容。

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• 問 房屋裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)有明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎？怎么收費(fèi)的
  答

  住宅內(nèi)無隔墻的：面積200平方米以上，每單元400元；面積100～200平方米，每單元300元；面積100平方米以下，每單元200元。住宅內(nèi)有隔墻的：面積200平方米以上，每單元600元；面積100～200平方米，每單元500元；面積100平方米以下，每單元400元。