怎么查詢房產證？有沒有什么規(guī)定呀？

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• 133****5213

  您好！請您先向開發(fā)商咨詢是否為業(yè)主辦理了房產證，如果開發(fā)商已經將辦理資料提交至房管局，請向開發(fā)商索要業(yè)務受理單號，在本網提供的 房產證辦理進度查詢 中查詢房產證的辦理進度。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:20:52
• 141****1559

  產權人本人攜帶身份證去房交所查詢，房產信息屬個人隱私，不能隨意向他人透露。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:20:46
• 134****6278

  現在所說的查詢的房產證一般是指核實房產證上的信息是否與國家相關部門登記的一致，及該房屋產權是否存在瑕疵，并沒有專門的機構來認定房產證的真?zhèn)?。當然在辦理手續(xù)時，相關部門會以核實底檔的方式來確認房本與產權人是否真實，以免假證辦理。
  一般意義上查詢房產證，一般是：房主本人帶著房產證，身份證原件到房管部門檔案科，申請查詢，就可以了。
  也有地方，比如上海，您可以拿著自己的身份證和該房屋的地址去交易中心，申請查詢，交易中心會將您查詢的問題，打印出來，蓋上章，然后您拿著該單子自己去核對產權證上的信息是否一致。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:20:39

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  答

  不可以。有《集體土地使用證》，則說明對集體土地擁有使用權；而《房屋產權所有證》則表明對房屋擁有所有權。這是兩種不同性質的證書。

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• 問 房產證去哪里領取？有沒有什么規(guī)定呀？
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  在當地的房管局領取。業(yè)主購房付款分為一次性付款和按揭付款?按揭借貸的業(yè)主處理房產證有必要托付開發(fā)商進行處理?業(yè)主自己處理房產證的詳細流程。在運用銀行按揭借貸的狀況下，部分銀行在《住所按揭借貸合同》中強制參加"要求開發(fā)商幫忙將房產證收押"?"需托付開發(fā)商署理房產證"的條款，這種狀況下難以自己處理，只能托付開發(fā)商或署理公司處理房產證?因而在作出挑選之前，請必定別忘了看一下《住所按揭借貸合同》是否有相關規(guī)則?有些當地法規(guī)規(guī)則，房子管理機構和土地管理機構不對購房者個人處理事務，此刻你也只能托付開發(fā)商或署理公司處理房產證?

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• 問 二級房產證怎么得？有沒有什么規(guī)定呀？
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  房產證過戶辦理流程：　　一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù);　　二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù);　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;　　3.被繼承房產的產權證明;　　4.被繼承人的死亡證明;　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;　　7.公證人員認為應提交的其他證明、材料。

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• 問 婚后買房有幾本房產證？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  房屋共有分為按份共有和共同共有，都會有兩個房證，因為夫婦雙方的物權是平等的，只發(fā)一個證就不能更好保證另一方的權利。但你可以在登記時夫婦雙方約定后登記為個人財產，那就是一個人的了。

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• 問 房產證抵押貸款拆遷怎么辦？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  房屋在銀行抵押期間，房屋的所有權是屬于銀行的。房屋的抵押屬于不動產抵押，是指以不動產為抵押標的物而設定的抵押。不動產抵押是**普遍的抵押形式，由于不動產的特殊性，抵押人不轉移對其的占有即可達到擔保之目的，因此在實踐中受到社會的普遍歡迎?！段餀喾ā贰〉谝话倬攀粭l抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。因此，在房屋抵押期間抵押是不得處分財產的，如進行拆遷，需要受讓人代為清償債務?；蛘叩盅喝饲鍍攤鶆眨麥鐐鶛鄠鶆贞P系。

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