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買房圖紙上標(biāo)注的尺寸是建筑面積。建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在房屋買賣中開放商就是以建筑面積來計算價格。使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。建筑面積和使用面積的區(qū)別區(qū)別1：建筑面積大于使用面積，建筑面積減去室內(nèi)墻體面積既是套內(nèi)使用面積。區(qū)別2：使用面積不作為購房價格的計算，購房價格均依照建筑面積的大小來計算。區(qū)別3：包含的空間部分不同，建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。套內(nèi)使用面積包括不含內(nèi)墻、外墻等所有占地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的凈面積之和。
全部4個回答>??圖紙上標(biāo)注的建筑面積是指什么？怎么計算的呢？
153****3196 | 2019-06-28 11:52:58
已有3個回答
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158****5012
你到底是說墻體面積還是建筑面積的呢
查看全文↓ 2019-06-28 11:53:25
墻體面積：墻長*墻高-門窗洞口面積
至于精確與否就要看軸線網(wǎng)尺寸加外墻厚度即可計算總長度了
詳細(xì)說明你可以呈圖
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137****2428
土建圖紙上的建筑標(biāo)注的面積包括外墻的面積。
查看全文↓ 2019-06-28 11:53:18
原因如下：根據(jù)建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T50353-2013第3.0.1條的規(guī)定：
建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。
需要注明的是：
1、對于幕墻，規(guī)范第3.0.23條有如下規(guī)定：以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。
2、對于外墻的保溫層的計算：規(guī)范第3.0.24條做了如下規(guī)定：建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。 -
135****4384
建筑施工圖總標(biāo)題線下面標(biāo)注的面積一般是該層的建筑面積。建筑施工圖中一般不標(biāo)房間面積的，若標(biāo)注了又無說明，則使用面積的可能性較大。
查看全文↓ 2019-06-28 11:53:10
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眼下，不少消費者在購房時對各種面積的概念區(qū)分不清。對此，專業(yè)人士認(rèn)為，消費者購房前弄清房屋各種面積概念，不但有助于理性消費，而且還可以避免吃虧上當(dāng)?！ 〗ㄖ娣e住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等?！ ∈褂妹娣e住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，但目前樓盤銷售中一般不采用使用面積來計算價格。計算使用面積時有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度也計入使用面積。 公用面積住宅的公用面積是指住宅內(nèi)為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時計算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖栴}。 實用面積它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。 套內(nèi)面積俗稱“地磚面積”。它是在實用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間后的面積概念。
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應(yīng)該是層數(shù)，建筑的高低凸顯風(fēng)格。
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建筑面積包括套類面積和公攤面積，所謂套類面積是指房子在建筑過程中需要占用的面積，即墻體面積（和隔壁對半分）；公攤面積是指：為方便整個房子的用戶使用建設(shè)系列附帶設(shè)施的建筑面積，如樓梯、電梯、走廊、煙道、垃圾道、公用廁所（筒子樓特有）等。所以房子的建筑面積是指：房屋房子的使用面積+墻體建筑面積+公攤面積
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總建筑面積是指你所建造的建筑面積總和，包括走廊和有頂?shù)氖彝饪臻g建筑基底總面積是指所有建筑底層面積總和，建筑用地總面積是指甲方給你的用地面積，是指用地紅線以內(nèi)（不是建筑紅線），建筑退后紅線是要求你的建筑基礎(chǔ)部分不能超出它。
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