??什么樣的人買房？怎么規(guī)定的呢？

已有4個(gè)回答

• 136****4953

  一,敢咬牙的人.
  
  　　大多數(shù)人買房都是買不起的,靠東拼西湊付**.當(dāng)初我大姐父有了小孩,怕收入不夠,都不敢買樓,在我媽威逼下,湊了首期,現(xiàn)在早還清了,房?jī)r(jià)也長(zhǎng)了幾倍不止.要當(dāng)時(shí)不買現(xiàn)在出血更多..
  
  　　二,看透政府的人.
  　　表面上說的光鮮,為人民利益啦,服務(wù)啦,社會(huì)增長(zhǎng)啦,其實(shí)內(nèi)里只有一個(gè)是重要的,就是怎么能撈到**多的錢.房子在他們手上,出什么政策會(huì)有什么效果?用屁股想下就知道了...
  
  　　三,有點(diǎn)運(yùn)氣的人.
  　　老實(shí)講很多人買房,當(dāng)時(shí)自己也想不到會(huì)長(zhǎng)這么多,手上有點(diǎn)錢,買了也就買了...運(yùn)氣來了真沒法說
  
  　　四,比較實(shí)在的人.
  　　這群人,當(dāng)時(shí)也沒什么想法,要結(jié)婚,要用房,要接父母住等現(xiàn)實(shí)原因,買了也就買了.心里沒什么花花腸子,不會(huì)一天到晚算這是房?jī)r(jià)第幾波段,高點(diǎn)在哪里,低點(diǎn)在哪里怎么高拋低吸?怎么撿到**低價(jià)的房子?比起那些"小聰明的人"才驗(yàn)證了一句話,聰明反被聰明誤!
  
  　　五,錢有多的人.
  　　這些人非富即貴,把手上的錢換做房子,有灰色的,黃色的,紅色的,黃色的各種財(cái)富..這些人比不了.房子只是他們財(cái)富的一種形式.
  
  　　六,經(jīng)過大風(fēng)大浪的人.
  　　這些人一般是中,老年人為主,人生經(jīng)歷豐富,甚至很多人有解放前的經(jīng)驗(yàn),知道一個(gè)人安身立命,置家立產(chǎn)的重要性!他們一般不是從投資的角度看待置房產(chǎn),而是把整個(gè)人的幸福與買房連在一起,用中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念詮釋了,"人為財(cái)還是財(cái)為人"這一**基本的價(jià)值邏輯!

  查看全文↓ 2019-06-28 13:43:40
• 146****5551

  1、你到底有沒有居住的需求？
  
  這個(gè)才是房地產(chǎn)的關(guān)鍵，什么叫居住的需求呢？對(duì)于房子而言，其**主要的功能是住，從住的角度出發(fā)，它要滿足每個(gè)購(gòu)房者的第一要求就是居住。一個(gè)人如果在一座城市的居住時(shí)間超過了3年，基本上就算有了居住的需求。
  
  當(dāng)然，如果有結(jié)婚的需求，即使不一定有3年的居住預(yù)期，但房子成為了丈母娘的剛需那么就是標(biāo)準(zhǔn)的居住需求了。如果你3個(gè)月之后要換去別的城市工作，或者去出國(guó)留學(xué)，又或者有計(jì)劃會(huì)被公司下派去別的地方，那么居住的需求就需要一定的思考了。
  
  2、你是否有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)？
  
  對(duì)于房地產(chǎn)而言，房子在中國(guó)絕對(duì)是高額投資品，買房對(duì)于大多數(shù)人而言需要投入少則幾年多則幾十年的積蓄，這就要求買房一定是有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的行為，像**近網(wǎng)上很火的上海小夫妻轉(zhuǎn)賣房子、每個(gè)月還房貸10萬的新聞，無論其真實(shí)性如何都不是一種理性的行為。
  
  對(duì)于大多數(shù)人而言，買房的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)意味著你要有一定的能力支付**，并且每個(gè)月所需要還的房貸必須要能還得起，還不能太大的影響自身的生活。
  
  3、你是不是一個(gè)能夠承受風(fēng)險(xiǎn)的投資者？
  
  前兩個(gè)的說的標(biāo)準(zhǔn)是針對(duì)大多數(shù)人以剛需或者改善型需求為主的人的，有居住的需求、有經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)就可以考慮來出手買房了。
  
  那第三點(diǎn)則是針對(duì)投資者，因?yàn)橐酝顿Y為目的買房是一種非常大的高風(fēng)險(xiǎn)行為，因?yàn)榉孔幼鳛橥顿Y品，其**大的問題就是流動(dòng)性極差。
  
  一套房子即使你賺到了錢也是紙面上的價(jià)格，其變現(xiàn)是一個(gè)異常復(fù)雜的過程，好在中國(guó)這么多年很少有房地產(chǎn)價(jià)格下跌的現(xiàn)象，所以相對(duì)而言大家對(duì)于投資的風(fēng)險(xiǎn)體會(huì)不深。
  
  但是，經(jīng)歷過海南房地產(chǎn)泡沫或者聽說過日本房地產(chǎn)危機(jī)的人，相信都有所耳聞，由于房子的低流動(dòng)性，所以一旦房地產(chǎn)價(jià)格崩盤就基本意味著沒有什么可能能出手逃離。
  
  因此，這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是，如果你是剛需的第一套房，或者改善型需求的置換房，那么只要你符合第一二條標(biāo)準(zhǔn)就可以考慮，如果要投資房地產(chǎn)，那么請(qǐng)看第三條標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:43:24
• 135****3602

  　1、作為投資的人
  
  　　買短期內(nèi)可能**（有些包含稀缺資源的新房，比如挨著名校等等**潛力大一些，一般區(qū)域由于09年的瘋狂炒作已經(jīng)達(dá)到一個(gè)高點(diǎn)），5年以后很難說，10年以后.....（折舊以后會(huì)貶值的，認(rèn)真看我前一條博文原因就清楚了）。
  
  　　買短期內(nèi)絕對(duì)是一個(gè)高點(diǎn)了（有些包含稀缺資源的二手房，比如挨著名校的二手房除外，短期內(nèi)還不會(huì)貶值），其他的現(xiàn)在買，你可能接的是**后一棒，尤其是買10年以上房齡的二手房風(fēng)險(xiǎn)更大（也請(qǐng)認(rèn)真看我前一條博文原因就清楚了）。并且如果你是買10年以上房齡二手房的人你就更要認(rèn)真看我前一條博文了）。
  
  　　2、要結(jié)婚買房子的人
  
  　　買新房（適合的人是家里有錢，不在乎房子**或貶值的人;或者不買房女方就不讓結(jié)婚的人）。
  
  　　買二手房如果你不考慮**貶值因素的可以，**好也是買房齡短一些的，房齡長(zhǎng)的尤其是買10年以上房齡的二手房風(fēng)險(xiǎn)很大（特別是家里沒有什么錢還要貸款去買風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)更大，也請(qǐng)認(rèn)真看我前一條博文原因就清楚了）。
  
  　　3、改善居住條件買房子的人
  
  　　買新房（適合的人是家里有錢，為了改善居住條件買房子，不在乎房子**或貶值的人）
  
  　　買二手房如果你不考慮**貶值因素的可以，**好也是買房齡短一些的，房齡長(zhǎng)的尤其是買10年以上房齡的二手房風(fēng)險(xiǎn)很大（特別是家里沒有什么錢還要貸款去買風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)更大，也請(qǐng)認(rèn)真看我前一條博文原因就清楚了）。
  
  　　4、買房子為了出租的人
  
  　　買新房絕對(duì)不適合，現(xiàn)在租售比已經(jīng)到了1：400~500了（遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國(guó)際一般的標(biāo)準(zhǔn)1:200左右），你計(jì)算一下什么時(shí)候你可以收回買房子的錢？
  
  　　買二手房短期內(nèi)絕對(duì)是一個(gè)高點(diǎn)了，為了出租現(xiàn)在絕對(duì)不是一個(gè)出手的時(shí)候，什么時(shí)候等二手房?jī)r(jià)格降到合理價(jià)位了，再去買那些租售比能夠達(dá)到1:200左右的二手房，才是合適的時(shí)機(jī)。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:42:41
• 154****0414

  想要回答這個(gè)問題，主要看三個(gè)指標(biāo)。
  
  1、你到底有沒有居住的需求？
  這個(gè)才是房地產(chǎn)的關(guān)鍵，什么叫居住的需求呢？對(duì)于房子而言，其**主要的功能是住，從住的角度出發(fā)，它要滿足每個(gè)購(gòu)房者的第一要求就是居住。一個(gè)人如果在一座城市的居住時(shí)間超過了3年，基本上就算有了居住的需求。當(dāng)然，如果有結(jié)婚的需求，即使不一定有3年的居住預(yù)期，但房子成為了丈母娘的剛需那么就是標(biāo)準(zhǔn)的居住需求了。如果你3個(gè)月之后要換去別的城市工作，或者去出國(guó)留學(xué)，又或者有計(jì)劃會(huì)被公司下派去別的地方，那么居住的需求就需要一定的思考了。
  
  
  
  2、你是否有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)？
  對(duì)于房地產(chǎn)而言，房子在中國(guó)絕對(duì)是高額投資品，買房對(duì)于大多數(shù)人而言需要投入少則幾年多則幾十年的積蓄，這就要求買房一定是有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的行為，像**近網(wǎng)上很火的上海小夫妻轉(zhuǎn)賣房子、每個(gè)月還房貸10萬的新聞，無論其真實(shí)性如何都不是一種理性的行為。
  
  對(duì)于大多數(shù)人而言，買房的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)意味著你要有一定的能力支付**，并且每個(gè)月所需要還的房貸必須要能還得起，還不能太大的影響自身的生活。
  
  3、你是不是一個(gè)能夠承受風(fēng)險(xiǎn)的投資者？
  前兩個(gè)說的標(biāo)準(zhǔn)是針對(duì)大多數(shù)人以剛需或者改善型需求為主的人的，有居住的需求、有經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)就可以考慮來出手買房了。
  
  那第三點(diǎn)則是針對(duì)投資者，因?yàn)橐酝顿Y為目的買房是一種非常大的高風(fēng)險(xiǎn)行為，因?yàn)榉孔幼鳛橥顿Y品，其**大的問題就是流動(dòng)性極差。
  
  一套房子即使你賺到了錢也是紙面上的價(jià)格，其變現(xiàn)是一個(gè)異常復(fù)雜的過程，好在中國(guó)這么多年很少有房地產(chǎn)價(jià)格下跌的現(xiàn)象，所以相對(duì)而言大家對(duì)于投資的風(fēng)險(xiǎn)體會(huì)不深。
  
  但是，經(jīng)歷過海南房地產(chǎn)泡沫或者聽說過日本房地產(chǎn)危機(jī)的人，相信都有所耳聞，由于房子的低流動(dòng)性，所以一旦房地產(chǎn)價(jià)格崩盤就基本意味著沒有什么可能能出手逃離。
  
  因此，這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是，如果你是剛需的第一套房，或者改善型需求的置換房，那么只要你符合第一二條標(biāo)準(zhǔn)就可以考慮，如果要投資房地產(chǎn)，那么請(qǐng)看第三條標(biāo)準(zhǔn)。但如果您是土豪，那么請(qǐng)隨意。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:40:58

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問什么樣的人不能買房？
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房雖然極其便宜，但便宜也不能輕易就購(gòu)買，畢竟國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的法律法規(guī)，嚴(yán)令禁止小產(chǎn)權(quán)房的交易。而且小產(chǎn)權(quán)房存在太多的不規(guī)范性，如果輕易購(gòu)買可能會(huì)造成損失。所以還是謹(jǐn)慎些比較好。2、*押房一些售房者因?yàn)橘Y金問題，會(huì)將房產(chǎn)*押給銀行，但是之后也會(huì)選擇隱瞞房屋已經(jīng)*押的事實(shí)，將房屋低價(jià)出售出去，所以購(gòu)房者千萬不要購(gòu)買這樣的房子，因?yàn)榫退隳闾湾X買了，這房子還是不屬于你。在你購(gòu)買之前，**好去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心查詢到房屋權(quán)屬、*押情況等相關(guān)信息。3、虎頭蛇尾房虎頭蛇尾房指的是房屋周邊的配套設(shè)施在出售時(shí)看似正常運(yùn)作，可是當(dāng)你入住后就發(fā)現(xiàn)那只不過是假象。所以，當(dāng)你看到房屋周邊那些太過美好的配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)冷靜分析這些配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。4、聯(lián)合開發(fā)房這是由有錢無地和有地?zé)o錢的企業(yè)或單位聯(lián)合建造的房產(chǎn)，建成后，房產(chǎn)可能會(huì)由兩個(gè)不同的企業(yè)將自己分得的那部分房產(chǎn)面向社會(huì)出售，但按國(guó)家規(guī)定，這類房是不得作為商品房出售的，所以如果你貪圖便宜而購(gòu)入，可能就會(huì)遇到房地產(chǎn)權(quán)證等方面的麻煩。5、逃債房有的售房者由于身負(fù)眾多的債務(wù)便選擇出售房屋后逃離，或者是經(jīng)營(yíng)公司不利就假借破產(chǎn)逃債等，這時(shí)你一定要記住，如果你不想被售房者的債主天天上門追債，攪得自己不得安寧的話，那就千萬不要購(gòu)買這樣的房屋。并且，在購(gòu)房之前，一定要核查售房者的身份以及債務(wù)情況，如果擔(dān)心售房者不說實(shí)話，也可以向領(lǐng)居打聽。6、黑房

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問什么樣的人不適合買房？
  答

  一、初入職場(chǎng)的年輕人剛剛進(jìn)入職場(chǎng)的年輕人，特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生，倘若由父母付了**，但自身經(jīng)濟(jì)能力尚不強(qiáng)，多少會(huì)被房貸束縛，降低生活品質(zhì)。當(dāng)然了，如果父母經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，付了**又付貸款的話，那就隨意了。二、工作流動(dòng)性較大的人群如果你還在找工作，如果你正面臨著換工作的選擇，或是你的工作需要經(jīng)常出差，**好先不要買房。如果在工作尚未穩(wěn)定的時(shí)候買房，一旦工作調(diào)動(dòng)，出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況，就會(huì)產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出（區(qū)域性投資的除外）。三、收入不穩(wěn)定的人群什么叫收入不穩(wěn)定？就是你的月收入可能跟市場(chǎng)動(dòng)態(tài)掛鉤，收入可能或多或少。如果一味盲目貸款買房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒收，對(duì)自己的還貸能力進(jìn)行有效的預(yù)估也十分重要。四、有其他更值得的投資如果你是投資型購(gòu)房者，如果有更值得的投資，也不太適合買房。所謂更值得的投資，并不僅僅指有利潤(rùn)率更高的投資產(chǎn)品，也包括投資自己和家庭，如果覺得將買房的錢先用于自我的提升或家庭生活品質(zhì)的提升更為重要，那么放棄或延遲買房有何不可？五、特別希望自己不適合買房的人群

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買商鋪應(yīng)該怎么選擇，什么樣的商鋪值得買呢？
  答

  無論是投資還是自用，商鋪的保值、增值率當(dāng)然越高越好。那么，在各種各樣、大大小小的商鋪中，什么樣的商鋪（底商）才是好商鋪（底商）呢？怎樣才能選擇到好的商鋪（底商）呢？什么樣的商鋪（底商）才是值得購(gòu)買的呢？下面我就把自己的一些這方面的經(jīng)驗(yàn)與大家分享一下。 選擇商鋪（底商）時(shí)要注意的幾個(gè)方面： 1、地段： 地段是商鋪的生命，是在選擇商鋪時(shí)第一要考慮到的問題。即使是在一個(gè)小區(qū)域內(nèi)相比也要選擇相對(duì)繁華的地段。而如果經(jīng)濟(jì)條件允許，則應(yīng)選址在主要的繁華大街之上，相對(duì)高的房?jī)r(jià)也會(huì)帶來相對(duì)高的回報(bào)。在這一點(diǎn)上，投資與回報(bào)是成正比的。 2、流量： 在這里，流量指的是在單位時(shí)間內(nèi)經(jīng)過你的店鋪門前的人數(shù)。足夠的客流量是商鋪盈利的根本?？梢栽谟^察流量時(shí)注意觀察一下未來客戶所占的比例。如，想開家兒童用品店，可以仔細(xì)觀察一下附近小孩的數(shù)量。這種有的放矢的觀察對(duì)有效流量的確定有很大的幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 什么樣的房子有永久產(chǎn)權(quán)？怎么規(guī)定的呢？
  答

  在中國(guó)沒有，你在中國(guó)購(gòu)買的不叫產(chǎn)權(quán)，是叫土地使用權(quán)！住宅使用年限**長(zhǎng)70年，還有50年，40年的！后兩種一般是商住兩用型！

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??今年買房怎樣?現(xiàn)在買房的都是一些什么樣的人?
  答

  　各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會(huì)有小分別。另外外地戶口還需提供社?；蚣{稅證明(各地年限不同)?！　∈紫却_保資格審核通過　　全款買房需要的證件　　一、需要準(zhǔn)備的證件有：　　1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明　　二、手續(xù)：　　一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費(fèi)的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證?！　≠J款買房需要的證件　　一、需要的證件有：　　1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水?！　?、單身：?jiǎn)紊碜C明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。　　二、手續(xù)：　　1、新房：獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會(huì)告訴您)?！　?、二手房：和賣房一同去銀行面簽?！　」e金買房需要的證件　　一、需要的證件有：　　個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；2.申請(qǐng)人戶口本(含首頁(yè),戶主頁(yè))復(fù)印件；3.申請(qǐng)人收入證明原件；4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件；6.購(gòu)房合同和購(gòu)房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件； 7.房屋銷售許可證復(fù)印件；8.土地使用證復(fù)印件?！　《?、手續(xù)：　　公積金住房貸款辦理程序：　　1.管理中心審查申請(qǐng)材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同?！　?.與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù),簽訂抵押合同?！　?.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議?！　?.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶?！　?.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>