??為什么有商品房就不能享受托底？怎么規(guī)定的呢？

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• 155****2129

  這有什么不可以，只不過(guò)有的優(yōu)惠政策享受不到而已，比如，肯定不算首套房，**必須60%以上了，貸款利率也沒(méi)有優(yōu)惠，反正就是再買(mǎi)都算二套房（如果有兩套保障房就算三套房）。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 15:55:10
• 138****1344

  主要是以下三類(lèi)人員：一是無(wú)生活來(lái)源、無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)法定贍養(yǎng)人或撫養(yǎng)人的居（村）民。二是領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金或失業(yè)救濟(jì)期滿仍未能重新就業(yè)，家庭人均收入低于**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的居民。三是在職人員和下崗人員在領(lǐng)取工資或**低工資、基本生活費(fèi)后以及退休人員領(lǐng)取退休金后，其家庭收入仍低于保障標(biāo)準(zhǔn)的居民。
  對(duì)城市低保戶實(shí)施的主要救助項(xiàng)目是：固定的生活補(bǔ)助、房租減免、采暖費(fèi)減免、教育援助、醫(yī)療救助、臨時(shí)突發(fā)性救助等。
  城市低保戶的具體救助標(biāo)準(zhǔn)可按低于城市低保對(duì)象現(xiàn)行的醫(yī)療救助、扶貧助學(xué)、冬季取暖救助等項(xiàng)救助水平的原則，由市政府確定。確定具體標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要根據(jù)城市低保戶的構(gòu)成情況和實(shí)際生活水平劃分若干檔次，按貧困程度實(shí)行依次遞減的救助標(biāo)準(zhǔn)，形成梯次的救助結(jié)構(gòu)，使城市低保戶與城市低保戶之間的救后生活水平進(jìn)一步平衡。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:55:00
• 138****3530

  回遷房的概念源于拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)商品房與普通人購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有任何區(qū)別，都是花錢(qián)買(mǎi)房，購(gòu)房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補(bǔ)償，拆遷房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出售，二者之間存在一些區(qū)別：
  1、在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受?chē)?guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門(mén)參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。
  2、商品房和回遷房買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系不同，商品房的購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 15:54:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不是商品房,就不能按揭貸款嗎?
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

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• 問(wèn) 買(mǎi)別墅為什么就不能申請(qǐng)公積金貸款呢？
  答

  住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專(zhuān)戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。 這里的單位包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。

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• 問(wèn) 30年的老房子還可以買(mǎi)賣(mài)嗎？房齡多少就不能賣(mài)了呢？
  答

  一般沒(méi)有房齡的要求但是對(duì)于房改房、職工購(gòu)買(mǎi)單位房、以及一些政策性住房有要求達(dá)到一定年限方可出售對(duì)交易的影響很大，有些在限制期內(nèi)還不準(zhǔn)交易

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• 問(wèn) 如果沒(méi)有5證的房子是不是就不是商品房，就不能按揭貸款呢？
  答

  如果沒(méi)有五証的房子,是不是就不是市証的房子

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• 問(wèn) 寫(xiě)字樓辦公用為什么就不能住人呢法律有規(guī)定嗎？
  答

  寫(xiě)字樓也分種類(lèi) 一種是可以注冊(cè)的，這種可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦公樓不屬于住宅性質(zhì)，水、電和物業(yè)管理的費(fèi)用都是比較高的，它屬于純辦公的話，這種一般不會(huì)有人居住，也不允許有人長(zhǎng)期居??！ 還有一種是兩用的，這種不可以注冊(cè)公司，而它的房屋類(lèi)別又屬于公寓性質(zhì)，這種性質(zhì)用來(lái)辦公。可以注冊(cè)公司的房子叫辦公樓，分兩種：第一，甲級(jí)涉外純寫(xiě)字樓（公用衛(wèi)生間）有規(guī)定是不可以住人的，第二，商住格局的商住辦公樓是可以住人的。要物業(yè)服務(wù)企業(yè)都遵守家物權(quán)物業(yè)管理?xiàng)l例維修資金管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)控制維修資金管理負(fù)責(zé)保情況業(yè)委委托物業(yè)才能申請(qǐng)啟維修資金按照維修資金使用管理規(guī)定物業(yè)選用三家資質(zhì)實(shí)力施工企業(yè)進(jìn)行招標(biāo)維修數(shù)額達(dá)5萬(wàn)元必須委托審價(jià)部門(mén)工程造價(jià)進(jìn)行審核審核結(jié)束物業(yè)材料交至主管部門(mén)并聘請(qǐng)家監(jiān)理單位工程監(jiān)督至于裝修處理家規(guī)定些實(shí)體墻、承重梁等等些主體結(jié)構(gòu)能改變物業(yè)企業(yè)定制裝修具體內(nèi)容協(xié)議。

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