??為什么有商品房就不能享受托底？怎么規(guī)定的呢？

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• 155****2129

  這有什么不可以，只不過有的優(yōu)惠政策享受不到而已，比如，肯定不算首套房，**必須60%以上了，貸款利率也沒有優(yōu)惠，反正就是再買都算二套房（如果有兩套保障房就算三套房）。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 15:55:10
• 138****1344

  主要是以下三類人員：一是無生活來源、無勞動能力、無法定贍養(yǎng)人或撫養(yǎng)人的居（村）民。二是領取失業(yè)救濟金或失業(yè)救濟期滿仍未能重新就業(yè)，家庭人均收入低于**低生活保障標準的居民。三是在職人員和下崗人員在領取工資或**低工資、基本生活費后以及退休人員領取退休金后，其家庭收入仍低于保障標準的居民。
  對城市低保戶實施的主要救助項目是：固定的生活補助、房租減免、采暖費減免、教育援助、醫(yī)療救助、臨時突發(fā)性救助等。
  城市低保戶的具體救助標準可按低于城市低保對象現(xiàn)行的醫(yī)療救助、扶貧助學、冬季取暖救助等項救助水平的原則，由市政府確定。確定具體標準時，要根據(jù)城市低保戶的構成情況和實際生活水平劃分若干檔次，按貧困程度實行依次遞減的救助標準，形成梯次的救助結構，使城市低保戶與城市低保戶之間的救后生活水平進一步平衡。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:55:00
• 138****3530

  回遷房的概念源于拆遷貨幣補償?shù)姆绞?，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房，不能當作商品房出售，二者之間存在一些區(qū)別：
  1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉且有小產(chǎn)權之說，故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經(jīng)濟適用住房政策核定價格，并按照經(jīng)濟適用住房政策管理。
  2、商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 15:54:53

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• 問 不是商品房,就不能按揭貸款嗎?
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。

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• 問 買別墅為什么就不能申請公積金貸款呢？
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  住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。 這里的單位包括國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。

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• 問 30年的老房子還可以買賣嗎？房齡多少就不能賣了呢？
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  一般沒有房齡的要求但是對于房改房、職工購買單位房、以及一些政策性住房有要求達到一定年限方可出售對交易的影響很大，有些在限制期內(nèi)還不準交易

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• 問 如果沒有5證的房子是不是就不是商品房，就不能按揭貸款呢？
  答

  如果沒有五証的房子,是不是就不是市証的房子

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  答

  寫字樓也分種類 一種是可以注冊的，這種可以辦理營業(yè)執(zhí)照的辦公樓不屬于住宅性質(zhì)，水、電和物業(yè)管理的費用都是比較高的，它屬于純辦公的話，這種一般不會有人居住，也不允許有人長期居??！ 還有一種是兩用的，這種不可以注冊公司，而它的房屋類別又屬于公寓性質(zhì)，這種性質(zhì)用來辦公?？梢宰怨镜姆孔咏修k公樓，分兩種：第一，甲級涉外純寫字樓（公用衛(wèi)生間）有規(guī)定是不可以住人的，第二，商住格局的商住辦公樓是可以住人的。要物業(yè)服務企業(yè)都遵守家物權物業(yè)管理條例維修資金管理物業(yè)服務企業(yè)控制維修資金管理負責保情況業(yè)委委托物業(yè)才能申請啟維修資金按照維修資金使用管理規(guī)定物業(yè)選用三家資質(zhì)實力施工企業(yè)進行招標維修數(shù)額達5萬元必須委托審價部門工程造價進行審核審核結束物業(yè)材料交至主管部門并聘請家監(jiān)理單位工程監(jiān)督至于裝修處理家規(guī)定些實體墻、承重梁等等些主體結構能改變物業(yè)企業(yè)定制裝修具體內(nèi)容協(xié)議。

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