??農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)是什么？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 137****9819

  農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所就是一個綜合性農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場。通過這個平臺，農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)、林權(quán)、集體建設(shè)用地等可以通過市場原則實現(xiàn)有序流轉(zhuǎn)。
  業(yè)務(wù)范圍包括：
  （一）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、林權(quán)、農(nóng)村房屋所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織股權(quán)、農(nóng)業(yè)類知識產(chǎn)權(quán)等農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的交易；
  （二）農(nóng)村土地綜合整治騰出的集體建設(shè)用地掛鉤指標(biāo)、占補(bǔ)平衡指標(biāo)的交易；
  （三）資產(chǎn)處置等。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 14:46:12
• 138****7862

  為農(nóng)村各類產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易提供場所、設(shè)施、發(fā)布信息、組織交易等服務(wù)，履行簽證職能；提供咨詢、策劃、經(jīng)紀(jì)、培訓(xùn)投融資；如土地承包權(quán)+宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)等。

  查看全文↓ 2019-07-01 14:46:02
• 153****0339

  集體產(chǎn)權(quán)，即使是宅基地也只有使用權(quán)，沒產(chǎn)權(quán)
  1.農(nóng)村的房屋產(chǎn)權(quán)是長期有效的。
  
  　　2、房產(chǎn)證上有記載。
  
  　　3、房產(chǎn)證是沒有有效期的;即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。
  
  　　4、房產(chǎn)的使用期限：一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項目，期限為70年;商業(yè)類40年;綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 14:45:53
• 151****4789

  產(chǎn)權(quán)交易所是固定地、有組織地進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的場所，依法設(shè)立的、不以贏利為目的的法人組織。產(chǎn)權(quán)交易所作為產(chǎn)權(quán)交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，它本身并不參與產(chǎn)權(quán)交易，只是為產(chǎn)權(quán)交易雙方提供必要的場所與設(shè)施及交易規(guī)則，保證產(chǎn)權(quán)交易過程順利進(jìn)行。
  公共資源交易中心是負(fù)責(zé)公共資源交易和提供咨詢、服務(wù)的機(jī)構(gòu)，是公共資源統(tǒng)一進(jìn)場交易的服務(wù)平臺。內(nèi)容包括工程建設(shè)招投標(biāo)、土地和礦業(yè)權(quán)交易、企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易、政府采購、公立醫(yī)院藥品和醫(yī)療用品采購、司法機(jī)關(guān)罰沒物品拍賣、國有的文藝品拍賣等所有公共資源交易項目全部納入中心集中交易。

  查看全文↓ 2019-07-01 14:45:48

相關(guān)問題

• 問 ?? 農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)分割什么？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  農(nóng)村實行集體所有制，土地歸集體所有，集體組織再把住用地分配給集體成員作為宅基地使用。宅基地只能在集體成員部轉(zhuǎn)讓，不能對外轉(zhuǎn)讓。在農(nóng)村，有的地方對自建房屋頒發(fā)產(chǎn)證，有的不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅以宅基地使用權(quán)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明這就使得農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)私有房產(chǎn)那樣明確，對自建房產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定也不能一概而論，要具體問題具體分析?！　「鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款和第六十二條第四款規(guī)定以及國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》的規(guī)定，每個農(nóng)戶只能申請一處宅基地，特定的宅基地僅限集體經(jīng)濟(jì)組織特定的成員享有使用權(quán)。特定村民申請取得宅基地后只可自己建房，不可將其出賣、轉(zhuǎn)讓。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。村民出賣、出租宅基地上的住房后，再申請宅基地的，將不予批準(zhǔn)。　　目前，在我國大部分地方?jīng)]有建立宅基地住房登記發(fā)證制度，農(nóng)民能夠取得的一般也就是《集體土地建設(shè)用地使用證》。因此，合法房屋判斷標(biāo)準(zhǔn)是否取得《集體土地建設(shè)用地使用證》。如果房屋本身就是違法建筑，則不具備通過訴訟方式進(jìn)行分割的合法性基礎(chǔ)。　　農(nóng)村村民結(jié)婚后，應(yīng)及時辦理戶口遷移手續(xù)，只有戶口遷移到配偶所在的村后，另一方才能成為該村的村民，也才能成為核定住宅宅基地的使用面積時的家庭人口之一。另外由于家庭成員共同建房時以戶為單位進(jìn)行申請，在家庭共同建房時應(yīng)就家庭房　　產(chǎn)的分配及時做出書面約定。　　離婚需要分割家庭房產(chǎn)時應(yīng)首先進(jìn)行分家析產(chǎn)，比較簡單的操作方法是確認(rèn)每一個家庭成員應(yīng)獲得的財產(chǎn)份額，再使離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

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• 問 ??房貸 綜合評分 要多少呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  綜合評分不足有三類：　　1、征信評分不足　　即個人征信在近期（主要是近半年內(nèi)）有出現(xiàn)過類似逾期、拖欠等不良信用記錄；　　2、信息真實性評分不足　　即申請時所填寫的信息有不真實或與相關(guān)數(shù)據(jù)庫資料不符；　　3、額度評分不足　　即根據(jù)系統(tǒng)測算，評分額度無法滿足單一貸款產(chǎn)品的額度下限；那么，怎樣才能在貸款申請中避免出現(xiàn)“綜合評分不足”呢？其實，只要一一解決上述問題即可?！　?、針對征信評分不足　　需要確保自己的征信記錄的良好，確保自己至少近半年內(nèi)都按時進(jìn)行信用卡還款或其他貸款（含房貸、車貸、消費(fèi)貸）還款　　2、針對信息真實性評分不足　　只要在申請時填寫自己真實的信息，包括住址信息、單位信息、聯(lián)系人信息等，就能避免　　3、針對額度評分不足　　這主要是因為申請人賬單消費(fèi)數(shù)或者其他條件不足，使系統(tǒng)無法評出超過貸款產(chǎn)品下限的高額度。

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• 問 ??農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是什么？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  文件提出，必須把農(nóng)村改革放在突出位置。要加快構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系，引導(dǎo)土地經(jīng)營權(quán)規(guī)范有序流轉(zhuǎn)，推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革，開展賦予農(nóng)民對集體資產(chǎn)股份權(quán)能改革試點(diǎn)，穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)?！叭r(nóng)”問題無疑每年都是兩會的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)。中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任陳錫文說，改革，意在通過市場化手段，激活被長期壓抑的土地、資金等生產(chǎn)要素和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，讓農(nóng)村“沉睡的資本”得以“活”起來。農(nóng)業(yè)發(fā)展要轉(zhuǎn)移到依靠科技進(jìn)步和勞動者素質(zhì)的軌道上來。

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• 問 ?? 農(nóng)村土房改造為什么沒有產(chǎn)權(quán)？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  改造范圍是全縣鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(區(qū))農(nóng)戶，被確定為整棟危房(D級)和局部危房(C級)的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優(yōu)先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優(yōu)先幫助住房危險、經(jīng)濟(jì)貧困的農(nóng)戶解決基本安全住房的要求，合理確定補(bǔ)助對象。在住戶自愿的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)，由不屬于危改對象的建房戶把自己原有的安全住房(經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策，置換雙方實現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。

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• 問 ?? 樓房大產(chǎn)權(quán)是什么意思？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)權(quán)本來是不分大小，只有一種定義，但由于我國的一些特色，形成了社會上一些約定成俗的說法，對“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”在不同情況下有不同解釋。 第一種解釋：發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的，相對講發(fā)展商的大，購房人的小。這種解釋對購房人分清買的什么房沒有太大關(guān)系。 第二種解釋：國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產(chǎn)實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。 第三種解釋：買的房再轉(zhuǎn)讓時不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。按這種解釋普通商品房就是“大產(chǎn)權(quán)”房，經(jīng)濟(jì)適用房就是“小產(chǎn)權(quán)”房，對這個區(qū)別購房人可從合同第一條土地使用權(quán)的取得形式中加以確認(rèn)。房地產(chǎn)商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來，就是這里說的“小產(chǎn)權(quán)”；如果是通過“出讓”或“轉(zhuǎn)讓”得來，就是這里所說的“大產(chǎn)權(quán)

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