?? 農(nóng)村土房改造為什么沒有產(chǎn)權(quán)？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 151****7638

  改造范圍是全縣鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(區(qū))農(nóng)戶，被確定為整棟危房(D級)和局部危房(C級)的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優(yōu)先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優(yōu)先幫助住房危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)貧困的農(nóng)戶解決基本安全住房的要求，合理確定補(bǔ)助對象。
  在住戶自愿的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)，由不屬于危改對象的建房戶把自己原有的安全住房(經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策，置換雙方實(shí)現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。

  查看全文↓ 2019-06-25 13:59:33
• 133****7799

  需要結(jié)合危房改造協(xié)議確定歸誰所有，如果沒有協(xié)議的話，危房改造應(yīng)屬于國家的救助政策，房屋所有權(quán)歸原房主所有。

  查看全文↓ 2019-06-25 13:59:28
• 146****6530

  無產(chǎn)權(quán)的房屋一般按照重置價(jià)格給與補(bǔ)償。就是在正常市場情況下重新購買材料、雇傭工人、采用相同的工藝，建成與拆遷對象相同的建筑物所需的費(fèi)用，結(jié)合拆遷對象的新舊程度確定補(bǔ)償價(jià)格的一種方法。

  查看全文↓ 2019-06-25 13:59:21

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村土房改造為什么沒有產(chǎn)權(quán)
  答

  我在其其哈爾和海林都參加了建設(shè)工作…要想政府給建房前提是…1房子要足夠破（全部房子）…經(jīng)濟(jì)收入要足夠底… 自己還要拿部分錢（5000_25000不等)建造的房子分兩種…磚房和鋼框架房…東北地區(qū)不適用…現(xiàn)在建設(shè)新農(nóng)村還不錯(cuò)…統(tǒng)一規(guī)劃 試點(diǎn)滿多

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• 問 房改房為什么沒有產(chǎn)權(quán)
  答

  房改房屬于公房性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)屬于單位擁有一部分，員工擁有一部分，該住房所屬土地屬于集體或是劃撥性質(zhì)，個(gè)人沒有使用權(quán)

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• 問 ?? 房改房為什么沒有產(chǎn)權(quán)？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  如果沒有土地證。因現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記正常情況下。個(gè)人沒有土地證，還要補(bǔ)辦土地證，當(dāng)年辦理了出讓手續(xù)。如果真的沒有土地證（有的地方當(dāng)年沒有法律意識。如果只是劃撥土地。房改房多是劃撥土地，也有一些部門，過戶時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金。要過戶的話，如果已經(jīng)辦理了出讓手續(xù)的，常情況下是可以辦理過戶的，房改房也是有土地證的，沒辦土地證也辦理房改房登記），只能說土地證在原來的單位手上，需要土地和房產(chǎn)一并辦理登記。

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• 問 ??土房改造政策是什么??？
  答

  改造范圍是全縣鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(區(qū))農(nóng)戶，被確定為整棟危房(D級)和局部危房(C級)的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優(yōu)先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優(yōu)先幫助住房危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)貧困的農(nóng)戶解決基本安全住房的要求，合理確定補(bǔ)助對象。在住戶自愿的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)，由不屬于危改對象的建房戶把自己原有的安全住房(經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策，置換雙方實(shí)現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。

  小區(qū)危房改造哪里查詢？應(yīng)該怎么查詢呢？ ??

  答

  危（倒）房改造工作實(shí)行地方各級人民政府負(fù)責(zé)制。市民政局是農(nóng)村特困戶危（倒）房改造工作的行政主管部門；區(qū)縣民政局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的審批工作；街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的具體管理工作；村民委員會(huì)（含涉農(nóng)的居民委員會(huì)，下同）協(xié)助做好農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的相關(guān)服務(wù)工作。村民委員會(huì)受理申請或接到鎮(zhèn)政府（街道辦事處）委托后，將申請人基本情況在其居住地公示5日，并對申請對象的住房和自救互助能力情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，必要時(shí)可召開村（居）民代表大會(huì)進(jìn)行評議，15日內(nèi)提出調(diào)查意見。初步認(rèn)定的危（倒）房，要拍攝危（倒）房照片，填寫《南京市農(nóng)村危（倒）房改造對象審批表》，連同申請報(bào)告一起報(bào)鎮(zhèn)（街道）民政辦。鎮(zhèn)（街道）民政辦對村民委員會(huì)上報(bào)的危（倒）房改造對象及材料認(rèn)真審核，做到逐戶上門核實(shí)，并在15日內(nèi)提出審核意見，報(bào)區(qū)（縣）民政局審批。區(qū)（縣）民政局對鎮(zhèn)（街道）上報(bào)的申請報(bào)告、審批表、照片等材料認(rèn)真審閱，對情況不清的要通過電話問詢、入戶調(diào)查等形式進(jìn)一步核實(shí)摸底，15日內(nèi)作出審批決定。財(cái)政、國土、建設(shè)、規(guī)劃等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的資金籌集、宅基地審批、稅費(fèi)減免等工作。

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