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農(nóng)村土房改造為什么沒(méi)有產(chǎn)權(quán)

144****9033 | 2018-06-21 20:44:35

已有3個(gè)回答

  • 148****2019

    我在其其哈爾和海林都參加了建設(shè)工作…要想政府給建房前提是…1房子要足夠破（全部房子）…經(jīng)濟(jì)收入要足夠底… 自己還要拿部分錢(qián)（5000_25000不等)建造的房子分兩種…磚房和鋼框架房…東北地區(qū)不適用…現(xiàn)在建設(shè)新農(nóng)村還不錯(cuò)…統(tǒng)一規(guī)劃 試點(diǎn)滿多

    查看全文↓ 2018-06-21 20:45:40
  • 135****8279

    農(nóng)村舊房改建新房沒(méi)房產(chǎn)證需要補(bǔ)批。
    　　帶土地證和身份證到房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，房管局會(huì)首先測(cè)繪，然后發(fā)自建房屋申請(qǐng)表，由村委會(huì)蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：
    　?。?）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
    　?。?）勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
    　?。?）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。 需要說(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
    　　（4）繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
    　　（5）收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無(wú)差錯(cuò)，是否已交納契稅。

    查看全文↓ 2018-06-21 20:45:20
  • 154****6965

    和城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。

    補(bǔ)充拓展：

    1.農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證流程見(jiàn)下：

    農(nóng)村住房辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

    （一）申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

    （二）提供資料：

    1、本人戶口本，身份證。

    2、建房申請(qǐng)。

    （三）辦理程序：

    1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。

    2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。

    3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。

    4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房。

    5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表。

    6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。

    7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。

    8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。

    9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2018-06-21 20:45:14

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