?? 房改房為什么沒有產(chǎn)權(quán)？政策怎么規(guī)定的呢？

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• 143****4923

  如果沒有土地證。因現(xiàn)在不動產(chǎn)登記正常情況下。個人沒有土地證，還要補辦土地證，當年辦理了出讓手續(xù)。如果真的沒有土地證（有的地方當年沒有法律意識。如果只是劃撥土地。房改房多是劃撥土地，也有一些部門，過戶時要補繳土地出讓金。
  要過戶的話，如果已經(jīng)辦理了出讓手續(xù)的，常情況下是可以辦理過戶的，房改房也是有土地證的，沒辦土地證也辦理房改房登記），只能說土地證在原來的單位手上，需要土地和房產(chǎn)一并辦理登記。

  查看全文↓ 2019-06-25 10:20:42
• 158****6639

  房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。
  
  1．房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。

  查看全文↓ 2019-06-25 10:20:33
• 134****1712

  房改房確實沒有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)所有人是單位或者企業(yè)集體所有
  也就是說，除了單位或企業(yè)，沒有人有權(quán)利出賣這個房產(chǎn)

  查看全文↓ 2019-06-25 10:19:59

相關(guān)問題

• 問 房改房為什么沒有產(chǎn)權(quán)
  答

  房改房屬于公房性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)屬于單位擁有一部分，員工擁有一部分，該住房所屬土地屬于集體或是劃撥性質(zhì)，個人沒有使用權(quán)

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• 問 ?? 為什么網(wǎng)點房沒有產(chǎn)權(quán)？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  房子之所以能按揭，是因為商品房可以辦理房產(chǎn)證，作為一中資產(chǎn)抵押在銀行，銀行再放款。小產(chǎn)權(quán)房通常是集體土地開發(fā)，沒有正規(guī)手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證。這樣銀行方面無法收到抵押物品，不會貸款的。

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• 問 ??房改房如何買賣？房改房政策是怎么規(guī)定的？
  答

  能買，房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優(yōu)惠價)、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)。

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• 問 ??房改房能貸款嗎？？房改房政策是怎么規(guī)定的？
  答

  能買，房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優(yōu)惠價)、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)。

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• 問 ??房改房能買嗎?房改房政策是怎么規(guī)定的?
  答

  能買，房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優(yōu)惠價)、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)。

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