農(nóng)村建房前后間距規(guī)定

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• 146****8696

  農(nóng)村建房前后間距一般是南北朝向的間距不要小于1：1即可，而且現(xiàn)在對于農(nóng)村自建房也有要求，退縮水庫邊大于等于50米，池塘邊大于等于20米。退縮村道邊線大于等于30米，退縮鄉(xiāng)街道邊線大于等于50米，退縮縣道邊線大于等于100米，房屋之間的前后距離不小于10米，房屋之間的左右橫向間距不小于4.5米。
  在政策法規(guī)上，雖然對于在農(nóng)村建房前后間距是沒有明確規(guī)定，但是要結(jié)合當?shù)氐膶嶋H情況來決定，也是不能妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照等等，不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害，造成損害的，應當給予賠償。關(guān)于農(nóng)村建筑距離的標準可以請相關(guān)的人士進行測量。

  查看全文↓ 2019-07-01 18:01:30

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村建房前后間距規(guī)定是多少呢？誰來說說？
  答

  這個問題上法律法規(guī)的規(guī)定是明確的，土地法和農(nóng)村宅基地使用管理辦法中都有明確的規(guī)定，民法也有相鄰關(guān)系的規(guī)定，宅基地有確定的四至，自家的圍墻只能在四至的限界內(nèi)，并且不能影響鄰居正常和習慣性的通道通暢，排雨水不受影響，其他的沒有強制性的規(guī)定了。　　鄉(xiāng)村沒有規(guī)劃，所以不能用《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)規(guī)范來要求農(nóng)房之間的間距?！　〔贿^可以用相關(guān)的規(guī)范做參考，基本上是1：1，即你鄰居的房子有多高，離你家就多遠。按照國家（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準?！　∠嚓P(guān)法條：　　《民法通則》第八十三條 不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！　　段餀?quán)法》第七章　相鄰關(guān)系　　第八十四條　不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系?！　〉诎耸鍡l　法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。　　第八十六條　不動產(chǎn)權(quán)利人應當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利?！　ψ匀涣魉睦?，應當在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

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• 問 ?? 農(nóng)村建房前后間距規(guī)定一般是多少米？
  答

  我家和后鄰大約11米左右

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• 問 農(nóng)村建房左右間距規(guī)定
  答

  農(nóng)村建房左右間距需要滿足城市建筑物退讓規(guī)劃管理規(guī)定，并且房屋之間的前后距離不能小于10米左右，之間的間距不得小于4.5米，房屋有外挑陽臺所突出的部分不能超過1.5米。農(nóng)村自建房，如果處于水庫邊或者是村道邊，需要距離道路線大于或等于50米以上，距離國道省道大于200米以上。擁有農(nóng)村宅基地，需要進行自建房，在建造之前要和相關(guān)的部門進行申請，同時每戶宅基地的標準面積為80-120平方米，需要符合每個村委會的相關(guān)規(guī)定。此外所打造的獨立住宅不能超過三層，并且總的建筑面積不能超過360平方米。每個村子之間可以根據(jù)當?shù)氐娘L俗和民情打造統(tǒng)一的住宅方案，形成較為美觀的整體布局。但如果說之前的舊住宅屬于文物保護單位，或者是歷史文化名村重新建造的時候，需要保留原始風貌。

• 問 自建房前后挑出多少距離？
  答

  跳出1.20米以內(nèi)很常見，一般部位就是陽臺。長的也有超過二米的懸挑梁但很少見。，這要根據(jù)懸挑梁受力情況來分析，懸挑梁上部基本沒有什么承重的，相對來說，稍稍多挑一些也沒有問題就像超過二米以上的。如果懸挑梁上部承重過大，那么外挑的長度盡量不超過二米，因為受力過大，不但懸挑梁本身配筋要加大，而且懸挑梁的后座也要作適當?shù)南鄳恼{(diào)整，以確保懸挑梁受力后后部得穩(wěn)定性。

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• 問 高層前后間距是多少才符合規(guī)定?
  答

  　　房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。 房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

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