農(nóng)村建房左右間距規(guī)定

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• 131****7073

  農(nóng)村建房左右間距需要滿足城市建筑物退讓規(guī)劃管理規(guī)定，并且房屋之間的前后距離不能小于10米左右，之間的間距不得小于4.5米，房屋有外挑陽臺(tái)所突出的部分不能超過1.5米。農(nóng)村自建房，如果處于水庫邊或者是村道邊，需要距離道路線大于或等于50米以上，距離國道省道大于200米以上。
  擁有農(nóng)村宅基地，需要進(jìn)行自建房，在建造之前要和相關(guān)的部門進(jìn)行申請(qǐng)，同時(shí)每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，需要符合每個(gè)村委會(huì)的相關(guān)規(guī)定。此外所打造的獨(dú)立住宅不能超過三層，并且總的建筑面積不能超過360平方米。每個(gè)村子之間可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗和民情打造統(tǒng)一的住宅方案，形成較為美觀的整體布局。但如果說之前的舊住宅屬于文物保護(hù)單位，或者是歷史文化名村重新建造的時(shí)候，需要保留原始風(fēng)貌。
  

  查看全文↓ 2020-09-28 16:45:28

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村建房前后間距規(guī)定
  答

  農(nóng)村建房前后間距一般是南北朝向的間距不要小于1：1即可，而且現(xiàn)在對(duì)于農(nóng)村自建房也有要求，退縮水庫邊大于等于50米，池塘邊大于等于20米。退縮村道邊線大于等于30米，退縮鄉(xiāng)街道邊線大于等于50米，退縮縣道邊線大于等于100米，房屋之間的前后距離不小于10米，房屋之間的左右橫向間距不小于4.5米。在政策法規(guī)上，雖然對(duì)于在農(nóng)村建房前后間距是沒有明確規(guī)定，但是要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來決定，也是不能妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照等等，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害，造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。關(guān)于農(nóng)村建筑距離的標(biāo)準(zhǔn)可以請(qǐng)相關(guān)的人士進(jìn)行測量。

• 問 農(nóng)村建房前后間距規(guī)定是多少呢？誰來說說？
  答

  這個(gè)問題上法律法規(guī)的規(guī)定是明確的，土地法和農(nóng)村宅基地使用管理辦法中都有明確的規(guī)定，民法也有相鄰關(guān)系的規(guī)定，宅基地有確定的四至，自家的圍墻只能在四至的限界內(nèi)，并且不能影響鄰居正常和習(xí)慣性的通道通暢，排雨水不受影響，其他的沒有強(qiáng)制性的規(guī)定了?！　∴l(xiāng)村沒有規(guī)劃，所以不能用《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)規(guī)范來要求農(nóng)房之間的間距?！　〔贿^可以用相關(guān)的規(guī)范做參考，基本上是1：1，即你鄰居的房子有多高，離你家就多遠(yuǎn)。按照國家（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)?！　∠嚓P(guān)法條：　　《民法通則》第八十三條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。　　《物權(quán)法》第七章　相鄰關(guān)系　　第八十四條　不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系?！　〉诎耸鍡l　法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣?！　〉诎耸鶙l　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。　　對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

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• 問 ?? 農(nóng)村建房前后間距規(guī)定一般是多少米？
  答

  我家和后鄰大約11米左右

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• 問 農(nóng)村建房間距是多少
  答

  農(nóng)村建筑房屋間距各省份差異很大，均有各自不同規(guī)定?！　∫越K省為例：　　農(nóng)村新建房屋根據(jù)浙江省《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)技術(shù)規(guī)定，居住建筑的日照間距為：　?。?）、南北朝向時(shí)，南面的建筑物地面至檐口高度與間距之比，老區(qū)不小于1:1，新區(qū)不小于1:1.1　?。?）、東西朝向時(shí)，東面建筑物高度與間距之比不小于1:0.8 拆舊建新日照間距不足的要征求四鄰意見。四鄰?fù)獾?，可按?shí)際情況進(jìn)行審批。

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• 問 ??農(nóng)村住宅間距有什么規(guī)定？
  答

  　　農(nóng)村建筑房屋間距各省份差異很大，均有各自不同規(guī)定?！　∫越K省為例：　　農(nóng)村新建房屋根據(jù)浙江省《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)技術(shù)規(guī)定，居住建筑的日照間距為：　?。?）、南北朝向時(shí)，南面的建筑物地面至檐口高度與間距之比，老區(qū)不小于1:1，新區(qū)不小于1:1.1　　（2）、東西朝向時(shí)，東面建筑物高度與間距之比不小于1:0.8 拆舊建新日照間距不足的要征求四鄰意見。四鄰?fù)獾模砂磳?shí)際情況進(jìn)行審批。

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