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??購房被欺騙簽的合同怎么辦？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？

142****2600 | 2019-07-02 10:36:52

已有3個回答

  • 155****9002

    買房被騙應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)毓簿謭蟀浮?br/>　　《刑法》第二百六十六條規(guī)定：詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。

    查看全文↓ 2019-07-02 10:42:38
  • 131****9697

    有些地方弄不明白。你是拿到合同以后才發(fā)現(xiàn)問題的，那么你原先簽字的合同是什么合同？原先那份簽過字的合同是不能用來保護(hù)新的未簽字的格式合同以及附加合同的。如果你沒看過新合同的內(nèi)容，又怎么會在上面簽字呢？

    況且就算你在新的合同上簽字了，如果合同明顯違反公平原則，是可以向法院申請解除的。（盡管用這種理由起訴有一定風(fēng)險）

    如果你簽字的時候確實只看到了**后一張合同，那么該合同是可以撤銷的，欺詐行為太明顯了。這種案子比較容易處理，建議你尋找一下同樣的受害者，聘請律師然后共同起訴，這樣勝訴的把握較大。當(dāng)然，必要的時候不妨請媒體介入，這樣可以有效防備開發(fā)商收買證人及賄賂高層。

    查看全文↓ 2019-07-02 10:41:25
  • 145****7040

    定金規(guī)則：定金不得超過標(biāo)的的20%，超過部分無效；收定金的一方違約的，交定金的一方可以要求雙倍返還，交定金的一方違約的，收定金的一方可以不返還定金。
    　　購房合同中有約定的定金的，按以上定金規(guī)則處理即可，當(dāng)然雙方可以協(xié)商通過其他的方式解決。
    　1、定金罰則的適用規(guī)則。
    　　債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    　　2、實際交付定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額處理規(guī)則。
    　　定金合同簽訂后，如果應(yīng)當(dāng)交付定金的一方實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，可視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。
    　　3、遲延履行或者其他違約行為處理規(guī)則。
    　　實踐中如果當(dāng)事人一方延遲履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照延遲履行部分所占合同約定的比例，適用定金罰則。
    　　4、合同部分履行時的處理規(guī)則。
    　　全部不履行的，當(dāng)然適用定金罰則，部分不履行，其不履行的部分仍在擔(dān)保范圍之內(nèi)，定金的效力對其仍具約束力，部分不履行部分，應(yīng)當(dāng)適用定金罰則。當(dāng)事人一方不完全履行合同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分與占整個合同的比例，未履行部分的定金額，適用定金罰則。
    　　5、未按合同交付定金的處理規(guī)則。
    　　雙方當(dāng)事人確定了定金條款和數(shù)額后，定金合同并不立即生效，以當(dāng)事人實際交付金為準(zhǔn)，但在具體執(zhí)行過程中一方未支付定金，該合同不可強(qiáng)制執(zhí)行，當(dāng)事人不因定金合同的不生效而產(chǎn)生締約過失責(zé)任。
    　　6、合同中既約定定金又約定違約金的處理規(guī)則。
    　　有些當(dāng)事人在合同中既約定違約金，也約定定金，在一方違約時，對方要求違約金與定金條款并用。選擇適用違約金條款或定金條款，就可以達(dá)到彌補因違約受到損失的目的;違約金相當(dāng)于一方由于對方違約所造成的實際損失。

    查看全文↓ 2019-07-02 10:39:49

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