新建樓房怎么弄房產(chǎn)證？會有網(wǎng)友了解嗎？

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• 152****9084

  因為農(nóng)村的土地屬于集體土地或者劃撥。不然你就算辦理了產(chǎn)權(quán)證也一樣貸不了款。你**好到當(dāng)?shù)胤抗芫謫栆幌?。不太可能會出現(xiàn)出讓性質(zhì)的土地。除非開發(fā)商搞開發(fā)在你們那農(nóng)村的房子基本上是不能貸款的

  查看全文↓ 2019-07-02 17:48:07
• 145****3717

  房產(chǎn)的土地證如果是集體土地證、“劃撥”的國有土地證，是不能辦理抵押貸款的
  先看看你家的土地證是哪種吧。
  貌似只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)哦

  查看全文↓ 2019-07-02 17:47:59
• 157****1790

  要看戶口本，農(nóng)村辦房產(chǎn)證是按戶口算的，每戶160平方米，如果你們一大家在一個戶口本上，就只能辦160平方了，如果你家一個戶口本，你二叔家一個，大概各160吧，像你這樣的情況我的碰少。
  建議如果是一個戶口本，還是去分戶吧。 凡正政策是按每戶160的。我也不太清楚，你去咨詢下。

  查看全文↓ 2019-07-02 17:47:44

相關(guān)問題

• 問 新建樓房怎么弄房產(chǎn)證
  答

  第三十條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)建設(shè)用地使用權(quán)證明; (四)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明; (五)房屋已竣工的證明; (六)房屋測繪報告; (七)其他必要材料。

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• 問 ??房產(chǎn)證怎么弄
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2、個人房產(chǎn)證辦理流程到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》　　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)　　由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件　　在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅　　公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請材料　　材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證7、一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

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• 問 房產(chǎn)證怎么弄?
  答

  需要買受人的身份證號和房產(chǎn)證上的合同號

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• 問 房貸需要房產(chǎn)證嗎？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  房屋貸款不需要押房產(chǎn)證，購房合同也是認(rèn)可的。門檻**低就去長江融資網(wǎng)，房貸還滿一個月就可以申請了。

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• 問 如何辨別房產(chǎn)證真?zhèn)危繒芯W(wǎng)友了解嗎？
  答

  發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻。

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