??別墅層高5米怎么計(jì)算建筑面積？誰(shuí)知道呢？

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• 157****2798

  按建筑規(guī)范應(yīng)該僅算一層建筑面積，其實(shí)計(jì)算面積僅僅對(duì)建筑指標(biāo)控制和商品房有意義，對(duì)于家中自建房意義不大。建筑商加收的挑高費(fèi)無(wú)此規(guī)定，應(yīng)該是霸王條款或土規(guī)定；實(shí)際操作中按工程量決算支付建筑商人工費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2019-07-03 09:28:26
• 144****6621

  應(yīng)該計(jì)算建筑面積。
  3．0．17 設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

  查看全文↓ 2019-07-03 09:28:18
• 145****0626

  住宅層高為5米仍按單層計(jì)算建筑面積。
  《建筑面積計(jì)算規(guī)則》規(guī)定：
  單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。
  多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 09:28:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??人防建筑面積怎么計(jì)算？誰(shuí)知道呢？
  答

  各個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)不同，有些地方只需要測(cè)算高層標(biāo)準(zhǔn)層投影面積之和就行。有些地方多層部分要按照總建筑面積的百分之3來(lái)做人防面積。有些地方多層部分只要基礎(chǔ)埋深超過(guò)3米，都按照高層來(lái)測(cè)算，即多層也按照高層一樣算投影面積。像你說(shuō)的高層按照2%-4%修建人防工程，我覺得不太靠譜，這樣的話面積太少了，應(yīng)該是高層部分按照首層或者標(biāo)準(zhǔn)層投影面積修建人防工事，然后商業(yè)裙樓（也就是多層部分），根據(jù)不同地方的要求，有些是按照這部分的總建筑面積來(lái)繳納異地建設(shè)費(fèi)；有些地方是按照這部分的總建筑面積進(jìn)行2%-4%的折算面積修建人防。

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• 問(wèn) ??首層建筑面積怎么計(jì)算？誰(shuí)知道呢？
  答

  計(jì)算建筑面積的規(guī)定 　　3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 　　l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。 　　2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。 　　3.0.2 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 　　3.0.3 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2 .20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 　　3.0.4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。 　　3.0.5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。 　　3.0.6 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。 　

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• 問(wèn) ??入戶花園怎么計(jì)算建筑面積？誰(shuí)知道呢？
  答

  建筑工程計(jì)算：入戶花園一般沒有頂蓋，不能計(jì)算建筑面積。3．0．16 門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；無(wú)柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。——摘自《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實(shí)施。銷售計(jì)算：4．房屋建筑面積測(cè)算規(guī)則　　4.1 一般規(guī)定　　4.1.1計(jì)算全部建筑面積的范圍　　a) 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部分，按其水平投影計(jì)算建筑面積?！　) 穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大堂，均按一層計(jì)算面積。門廳、大堂內(nèi)的，層高2.20m以上的回廊部分，按其水平投影計(jì)算建筑面積?！　) 樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。　　d) 房屋天面上，屬永久性建筑，層高2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房和斜面結(jié)構(gòu)屋頂層高度在2.20m以上的部分（位），按其外圍水平投影計(jì)算面積。　　e) 挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影計(jì)算面積?！　) 屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影計(jì)算面積?！　) 與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影計(jì)算面積。　　h) 房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影計(jì)算面積?！　) 地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高2.20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影計(jì)算面積?！　) 有柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。　　k) 作為房屋外墻的玻璃幕墻等，按其外圍水平投影面積計(jì)算。

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• 問(wèn) ??陽(yáng)臺(tái)板建筑面積怎么計(jì)算？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果是半凸半凹型陽(yáng)臺(tái)，一半在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)一半在主體結(jié)構(gòu)外，就是一半包含在圍墻以內(nèi)，一半是挑出圍墻以外，在圍墻以內(nèi)的部分按主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的規(guī)則，這部分計(jì)算全面積。在圍墻以外的陽(yáng)臺(tái)就按主體結(jié)構(gòu)外的規(guī)則，計(jì)算一半面積，然后兩個(gè)計(jì)算結(jié)果相加就是這個(gè)陽(yáng)臺(tái)的面積。

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• 問(wèn) ??什么能計(jì)算建筑面積？誰(shuí)知道呢？
  答

  2m 那么這一層的面積只能算一半你有不懂可以直接向我提問(wèn) 小弟做預(yù)決算的 呵呵 不到之處 敬請(qǐng)斧正Email：binmok@163建筑面積就是外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和說(shuō)直白點(diǎn)就是在房間里你可以走動(dòng)的面積再加上四周一圈墻壁的占地面積如果一幢樓有好幾層 那么就是像上面說(shuō)的把每層的面積算出來(lái) 再加在一起就行了還要扣除樓梯 洞口 電梯間 之類的面積 這些面積不能算在建筑面積里 0.2平方米以下的洞口就不需要扣除了 如果層高小于2

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