??開發(fā)商不退款怎么辦？政策怎么規(guī)定的呢？

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• 148****4021

  首先你要明確你所支付的一萬元是押金,并且合同也是注明的是押金,同時(shí)合同上沒有明確規(guī)定押金在買賣交易不成立的情況下將做如何處理.那你可以根據(jù)"**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第一百一十八條規(guī)定：'當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。'"向房開商所要押金,但如果你的合同上簽定的是定金的話,你就不能向開發(fā)商要求退還,如果是訂金的后,也是可以向房開商所要訂金的,所以你要現(xiàn)明確合同上簽定的是什么,如果是押金或訂金的話,你可以采取法律手段和傳媒效應(yīng),對房開商提出退還要求,并說明是根據(jù)"**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第一百一十八條規(guī)定：'當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。'"如若不行,你可以告知房開商你將采取法律手段和傳媒手段,我想房開商應(yīng)該會(huì)答應(yīng),
  

  查看全文↓ 2019-07-03 15:30:28
• 146****5275

  簽的是認(rèn)購書，事情會(huì)復(fù)雜一些，我的博客中有一篇關(guān)于認(rèn)購書效力的文章，您可以參考一下。
  如果開發(fā)商確實(shí)需要退您房款，您可以待開發(fā)商承諾的還款期到后，如仍不退款，您可以提起訴訟。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 15:30:23
• 131****9926

  
  如果是付了**款或者是全款的，處理起來就比較麻煩了，因?yàn)槟銈兪呛炗喠恕百彿亢贤钡?，都得按合同上面的?guī)定辦。如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因而引起你的不如意（比如延期交房或者房屋質(zhì)量不過關(guān)），你想退房款，就要通過法律的途徑了，而且你還可以獲得一部分違約金。如果是因?yàn)槟銈€(gè)人的原因想退房，就必須賠付給開發(fā)商一定的違約金后才能拿回購房款。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 15:30:17

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商不退房怎么辦？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、你現(xiàn)在還是要找房管局里的管理開發(fā)商的部門。2、去消協(xié)問問。3、可以找個(gè)律師起訴他們看看協(xié)議上是否有可以得到賠償?shù)臈l文。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商退房不退款怎么辦
  答

  如果你有證據(jù)怎么通知過他們了，你可以直接起訴開發(fā)商退款，并按照合同約定，要求他們支付違約金和賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。如果沒有證據(jù)證明，你就訴請法院解除與出賣人的商品房買賣合同，同時(shí)要求他們退回購房款、支付違約金和賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商有權(quán)不退**嗎?起訴開發(fā)商退**款成功，可開發(fā)商還是不退款怎么辦？
  答

  一、要是你已經(jīng)辦了貸款，那你欠的就不是開發(fā)商的錢，而是銀行的錢。如果是這樣，那你確實(shí)不能找開發(fā)商退款，因?yàn)閷τ陂_發(fā)商來講，你已經(jīng)向銀行借錢，把你的房子全款都交給開發(fā)商了。你每月的還款，是按照跟銀行簽的貸款協(xié)議進(jìn)行還錢。要是實(shí)在沒錢還，只能找中介機(jī)構(gòu)賣掉房子還銀行的錢，剩余的錢就還是你的了。銀行的錢，如果不按時(shí)還的話，后果比較嚴(yán)重，你的信用記錄會(huì)非常糟糕，至少影響你5年之內(nèi)的各種信貸消費(fèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商不退開口費(fèi)怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、開發(fā)商協(xié)助辦理房產(chǎn)證，統(tǒng)一繳費(fèi)是合法的，憑發(fā)票多退少補(bǔ)也沒錯(cuò)；二、你也可以向開發(fā)商提出自行辦理房產(chǎn)證，相關(guān)稅費(fèi)自繳；三、還有一個(gè)辦法，讓他們出示相關(guān)文件；四、什么時(shí)候收房不會(huì)影響你的業(yè)主身份。

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• 問 ??開發(fā)商違約怎么辦？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、尊重合同，堅(jiān)持按揭不退房；二、要求開發(fā)商退還已交**款并追究違約責(zé)任（賠償違約金）；三、要求開發(fā)商按你預(yù)購房屋現(xiàn)行市場價(jià)給予差價(jià)賠付。

  全部3個(gè)回答>