??房產(chǎn)怎么凍結(jié)?什么條件才可以凍結(jié)房子?

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• 147****7013

  什么情況下能凍結(jié)房產(chǎn)：
  
  個(gè)人房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但有些時(shí)候法院卻可以凍結(jié)房產(chǎn)。
  
  一、 什么是法院凍結(jié)房產(chǎn)？
  
  法院凍結(jié)房產(chǎn)是民事訴訟程序中的財(cái)產(chǎn)保全程序。財(cái)產(chǎn)保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時(shí)，在做出判決前為防止當(dāng)事人（被告）轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財(cái)產(chǎn)，依職權(quán)對(duì)財(cái)產(chǎn)做出的保護(hù)措施，以保證將來(lái)判決生效后能得到順利執(zhí)行。
  
  具體措施一般有查封、扣押、凍結(jié)。財(cái)產(chǎn)保全一般由當(dāng)事人（原告）申請(qǐng)，由人民法院審查決定是否采取財(cái)產(chǎn)保全措施。對(duì)當(dāng)事人（原告）沒(méi)有提出申請(qǐng)的，但爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)可能有毀損、滅失或其他危險(xiǎn)的，法院可依職權(quán)采取保全措施。
  
  二、 凍結(jié)房產(chǎn)需要哪些手續(xù)?
  
  房產(chǎn)凍結(jié)要么經(jīng)所有權(quán)人同意做抵押，要么立案后請(qǐng)法院查封。若是拆遷凍結(jié)，會(huì)有相關(guān)人員告訴你。所提的凍結(jié)可以向房產(chǎn)管理部門和土地管理部門提出書面申請(qǐng)，使別人持法院的相關(guān)材料去相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
  
  一般情況下，個(gè)人房產(chǎn)是不會(huì)凍結(jié)的，并且即使凍結(jié)了，還可以解除凍結(jié)。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:20:20
• 145****4563

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，法院也可以凍結(jié)。
  
  《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》
  
  第一條 人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行人。 采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個(gè)人協(xié)助的，人民法院應(yīng)當(dāng)制作協(xié)助執(zhí)行通知書，連同裁定書副本一并送達(dá)協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結(jié)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)時(shí)發(fā)生法律效力。
  
  第二條 未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。 對(duì)于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。
  
  第十七條 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。
  
  第十九條 被執(zhí)行人購(gòu)買需要辦理過(guò)戶登記的第三人的財(cái)產(chǎn)，已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，雖未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，但申請(qǐng)執(zhí)行人已向第三人支付剩余價(jià)款或者第三人同意剩余價(jià)款從該財(cái)產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:20:14
• 157****0300

  　房產(chǎn)被凍結(jié)了。是房子還有貸款。銀行是有他項(xiàng)權(quán)利的。房子的所有人出了房主還有銀行。唯一的辦法就是償還清楚貸款，才可以把這房子解壓出來(lái) 在做這房子的打算，否則無(wú)其它辦法?！　≡摲孔颖粌鼋Y(jié)可能是因?yàn)槌鲑u方與第三方發(fā)生糾紛，第三方通過(guò)法律途徑對(duì)該套房屋實(shí)施了保全措施。　　因此，在出賣方與第三方糾紛解決前，一般不能解凍，除非出賣方或者你能夠用其他財(cái)產(chǎn)對(duì)出賣方與第三方的糾紛實(shí)施擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:20:09

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• 問(wèn) 法院凍結(jié)房產(chǎn)怎么查，凍結(jié)后可以買賣嗎
  答

  1、當(dāng)然不能轉(zhuǎn)讓。2、法院查封、凍結(jié)的目的是什么？就是禁止轉(zhuǎn)讓，便于判決生效后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，用來(lái)償還債務(wù)。3、被法院查封的房屋，如果有買賣、抵押、出租等行為，被法院發(fā)現(xiàn)了，可能會(huì)對(duì)處置人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施的。情節(jié)嚴(yán)重的，可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪。4、《民事訴訟法》第一百一十一條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：(三)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的；5、《刑法》第三百一十四條　隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

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• 問(wèn) ??凍結(jié)的房子可以停止按揭嗎?房產(chǎn)被凍結(jié)后還可以繼續(xù)居住嗎?
  答

  一，能不能住視情況而定：1.房子被查封，門上貼了封條，那么房子是不能繼續(xù)居住的，撕封條是犯法的。2.房子被查封，只是在房管局被限制買賣、抵押，未在房子門上貼封條，那么房子是可以繼續(xù)居住的。二，保全后不可以繼續(xù)買賣。保全后一般會(huì)通知房產(chǎn)過(guò)戶部門限制你們的買賣。財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。《民事訴訟法》第一百一十一條規(guī)定：訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的?！缎谭ā返谌僖皇臈l規(guī)定：隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

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• 問(wèn) ??怎么凍結(jié)房產(chǎn)
  答

  凍結(jié)房產(chǎn)需要的手續(xù)：1、房產(chǎn)凍結(jié)有兩種方式：經(jīng)所有權(quán)人同意做抵押；立案后請(qǐng)法院查封。2、若是拆遷凍結(jié)，會(huì)有相關(guān)人員告知。3、凍結(jié)可以向房產(chǎn)管理部門和土地管理部門提出書面申請(qǐng)，使別人持法院的相關(guān)材料去相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4、一般情況下，個(gè)人房產(chǎn)是不會(huì)凍結(jié)的，并且即使凍結(jié)了，還可以解除凍結(jié)。法院凍結(jié)房產(chǎn)是民事訴訟程序中的財(cái)產(chǎn)保全程序。

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• 問(wèn) 如何凍結(jié)房產(chǎn)?法院凍結(jié)房產(chǎn)怎樣查
  答

  凍結(jié)對(duì)方財(cái)產(chǎn)就是向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，根據(jù)法律的規(guī)定，向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全包括訴前財(cái)產(chǎn)保全與訴訟財(cái)產(chǎn)保全，具體規(guī)定如下：根據(jù)《民事訴訟法》第九十三條規(guī)定，訴前保全的實(shí)質(zhì)條件是在利害關(guān)系人與他人之間存在爭(zhēng)議的法律關(guān)系所涉及的財(cái)產(chǎn)處于情況緊急的狀態(tài)下，不立即采取財(cái)產(chǎn)保全措施將有可能使利害關(guān)系人的合法權(quán)益遭受到不可彌補(bǔ)的損害的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)。訴前保全應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1、緊迫性：必須是情況緊急，不采取財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使申請(qǐng)人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害2、被動(dòng)性：必須由利害關(guān)系人向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提出申請(qǐng)，法院不依職權(quán)主動(dòng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施；3、擔(dān)保性：為了平等地保護(hù)民事主體的權(quán)利，申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保。否則法院將駁回申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 公積金可以凍結(jié)嗎？怎樣才能凍結(jié)？
  答

  住房公積金那不叫凍結(jié)，叫封存。賬戶封存后就可以提取公積金

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