什么是房產(chǎn)證抵押登記

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• 153****2659

  房屋抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立，而在房屋登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:08:18
• 141****0682

  預(yù)抵押登記,就是在購(gòu)房者與開發(fā)商的購(gòu)房合同、購(gòu)房者與銀行的借款合同簽定的同時(shí),在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記,以排斥第三人對(duì)房產(chǎn)的行使權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:08:15
• 156****5255

  房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。抵押登記的作用是為了交易安全

  查看全文↓ 2019-07-05 07:08:12
• 147****0732

  表明該房屋已經(jīng)在房產(chǎn)局辦理了抵押登記即使房產(chǎn)證在主人手里,未經(jīng)債權(quán)人同意,這個(gè)抵押是有效的所以你**好不要接受這樣的房子作為抵押。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:08:08
• 137****4568

  房屋抵押登記是指住房抵押登記，是指在辦理住房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記，而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證，限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:08:05

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問什么是房產(chǎn)證預(yù)抵押登記？
  答

  1、簽訂期房抵押預(yù)登記合同對(duì)買房人的好處是能夠通過銀行的貸款審批，順利放款。2、期房抵押預(yù)登記制度是指在期房按揭貸款的過程中，為了保障貸款銀行的債權(quán)的安全，借款人在自己所購(gòu)的期房上設(shè)定抵押權(quán)，并到相關(guān)的登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的制度。3、期房抵押的預(yù)登記也是期房抵押合同的生效要件，但一般的房屋抵押登記是在房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)完全形成的狀態(tài)下進(jìn)行的抵押登記，而期房抵押的預(yù)登記卻是對(duì)尚在建設(shè)之中，其產(chǎn)權(quán)將在未來(lái)的某個(gè)時(shí)間形成的房屋上設(shè)立抵押并進(jìn)行登記的制度。4、《房屋登記辦法》第六十八條　預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。5、《物權(quán)法》第二十條　當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

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• 問 誰(shuí)知道什么是房產(chǎn)證預(yù)抵押登記?
  答

  抵押預(yù)告登記相對(duì)來(lái)說是比較陌生，那么如何簡(jiǎn)單的描述該種制度呢？說的簡(jiǎn)單點(diǎn)：“實(shí)際上就是將未來(lái)將要取得的房子辦理抵押，而獲取貸款”。如已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，只要辦理房屋抵押登記手續(xù)即可，也就沒有抵押預(yù)告登記一事了。預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記專門針對(duì)以商業(yè)貸款方式付款的購(gòu)房者，是購(gòu)房者在審批結(jié)束后、銀行放款前要經(jīng)歷的必需環(huán)節(jié)。因?yàn)橹挥匈?gòu)房者拿到了抵押權(quán)預(yù)告登記的相關(guān)證明，銀行才會(huì)為抵押人也就是購(gòu)房者放款。這就看你是不是貸款購(gòu)房了。如果是以這個(gè)房子抵押貸款購(gòu)的房子。那就會(huì)辦理到房產(chǎn)預(yù)告抵押。我家也是這樣。就是你現(xiàn)在沒有房證呢。有房證就換成房屋抵押了。不是用這個(gè)房子抵押的，就不會(huì)有。比如他是別人擔(dān)保貸款，或用其他房子抵押貸款，就不會(huì)出現(xiàn)這種情況了。

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• 問 房產(chǎn)證抵押登記問題
  答

  正常情況下 沒什么問題 不過一般情況下抵押手續(xù)完畢后5個(gè)工作日 你就是能夠拿回房產(chǎn)證了 等著銀行放款

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• 問 怎么注銷房產(chǎn)證抵押登記
  答

  轉(zhuǎn)讓過戶的時(shí)候就自動(dòng)注銷了。

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• 問 如何辦理房屋抵押登記？ 房產(chǎn)證抵押登記怎么辦理
  答

  在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請(qǐng)書、身份證，銀行應(yīng)提供購(gòu)房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人，同時(shí)向銀行頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

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