為什么老的房產(chǎn)證沒有檔案，沒有檔案怎么辦

已有5個(gè)回答

• 138****3346

  可能是開發(fā)商沒有提交相關(guān)資料給房產(chǎn)局，或者是房產(chǎn)局工作人員有失誤。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:32:33
• 147****7186

  可以辦理房產(chǎn)證更換，通過老房產(chǎn)證更換新房產(chǎn)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 07:32:29
• 157****2281

  如果你的房子是開發(fā)商的那你可以直接找開發(fā)商。你的房子有地契吧~在個(gè)人手買的應(yīng)該做個(gè)公證到公證處~

  查看全文↓ 2019-07-05 07:32:25
• 151****2420

  如果沒有登記，你可以讓居委寫證明，然后找左鄰右舍進(jìn)行簽字，確認(rèn)是你的房屋，并證明沒有糾紛，然后到房產(chǎn)部門進(jìn)行登記即可。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:32:21
• 145****3754

  不可能的
  除非你的房產(chǎn)證是個(gè)假的
  你讓房管部門的查驗(yàn)一下
  誰(shuí)給你發(fā)的證啊，如果使他們發(fā)的，沒有檔案。
  起訴他們，要求補(bǔ)辦檔案
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 07:32:17

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證與檔案不符怎么辦
  答

  產(chǎn)權(quán)人有證據(jù)證明，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將房產(chǎn)證的登記事項(xiàng)登記有誤的，可以到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。一、我國(guó)《物權(quán)法》對(duì)此有明確的相關(guān)規(guī)定：1、我國(guó)《物權(quán)法》第十六條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。2、我國(guó)《物權(quán)法》第十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。3、我國(guó)《物權(quán)法》第十八條規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。4、我國(guó)《物權(quán)法》第十九條規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。二、因此，產(chǎn)權(quán)人可以向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提供證據(jù)，申請(qǐng)更正登記產(chǎn)權(quán)證的錯(cuò)漏之處。

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• 問 房產(chǎn)局沒有檔案
  答

  這個(gè)找開發(fā)商是否辦理了備案手續(xù)，如果備了，那就是房管局事沒有做好了，找他們局長(zhǎng)解決，在辦不了只能通過法律告房管局辦事不力了

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• 問 ??房產(chǎn)證與檔案不符怎么辦?是怎么回事?
  答

  　　如果房產(chǎn)面積與實(shí)際不符，可以先請(qǐng)房屋測(cè)繪公司對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量，并出具測(cè)繪報(bào)告，然后帶房產(chǎn)證和測(cè)繪報(bào)告、戶口本、產(chǎn)權(quán)人身份證到房產(chǎn)登記部門進(jìn)行更正登記。　　我國(guó)《物權(quán)法》第十九條規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

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• 問 購(gòu)房檔案丟了怎么辦
  答

  　　一、國(guó)有土地房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程　　1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;　　2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);　　3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;　　4、6個(gè)月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;　　5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)?！　∈召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，印花稅5元/本。　　二、個(gè)人房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程　　1、備件　　申請(qǐng)人以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等; 提供戶口簿; 填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書; 憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺(tái)”辦理?！　?、備案查檔　　繳交查檔冊(cè)費(fèi)后，由發(fā)放機(jī)關(guān)發(fā)給臨時(shí)收據(jù)。 對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核?！　?、登報(bào)查明　　對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到發(fā)放機(jī)關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈?！　?、勘丈入冊(cè)　　由測(cè)繪所勘丈、繪圖。 檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)?！　?、登記審查核準(zhǔn)　　6、繕證發(fā)證　　若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

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• 問 ??開發(fā)商把檔案丟了怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  用人單位遺失人事檔案應(yīng)由用人單位按《關(guān)于企業(yè)職工人事檔案失落問題的復(fù)函》（××勞關(guān)〈××〉××號(hào)），負(fù)責(zé)為勞動(dòng)者補(bǔ)建人事檔案，并由上級(jí)主管部門按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)直接責(zé)任者予以處理。 用人單位補(bǔ)建人事檔案后，勞動(dòng)者的退工登記備案手續(xù)可按《××市單位招工、退工管理辦法》辦理。用人單位遺失勞動(dòng)者的人事檔案且又注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可由上級(jí)主管部門按上述第一條規(guī)定補(bǔ)建人事檔案，并出具證明代為辦理勞動(dòng)者的退工登記備案手續(xù)。 對(duì)無上級(jí)主管部門的用人單位且已注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或雖未注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但業(yè)主逃匿的，可由受委托檔案管理部門按《關(guān)于××勞動(dòng)局〈關(guān)于無法確定被訴人的涉及退檔的爭(zhēng)議應(yīng)由受委托管理檔案部門直接退檔的請(qǐng)示〉的復(fù)函》（×勞保就（××年）××號(hào)）辦理勞動(dòng)者的退工登記備案手續(xù)。 如果個(gè)人與單位（包括委托管理檔案的人才服務(wù)機(jī)構(gòu)、職業(yè)介紹所等）有存放檔案的協(xié)議，單位把個(gè)人檔案丟失了，個(gè)人可以向法院起訴用人單位，要求其賠償因此給個(gè)人造成的經(jīng)濟(jì)損失。如果調(diào)到新單位后發(fā)現(xiàn)檔案不在，可以到向原單位查詢看新單位是否交回了調(diào)檔案的回執(zhí)，再與新單位交涉。如果確認(rèn)檔案丟失需要重建檔案，還需到自己曾經(jīng)學(xué)習(xí)過的**、工作過的單位開具相關(guān)證明材料。

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