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??買房如何選擇學(xué)區(qū)房?學(xué)區(qū)房哪些時(shí)候買合適?

144****9119 | 2019-07-05 12:44:45

已有3個(gè)回答

  • 141****5767

    買房**款的積累——購(gòu)房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)**款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。
    每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。
    點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購(gòu)房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。
    但是，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的

    查看全文↓ 2019-07-05 12:45:30
  • 152****2624

    先來說說學(xué)區(qū)房和經(jīng)濟(jì)適用房不同的特性：

    學(xué)區(qū)房泛指：市區(qū)或城鎮(zhèn)一級(jí)用于義務(wù)教育就近入學(xué)的房子

    很多人心中的理解是：擁有雄厚師資，教風(fēng)良好的義務(wù)教育就近入學(xué)的房子

    如果按照很多人心中的理解來說，學(xué)區(qū)房確實(shí)不錯(cuò)，但是很多地方針對(duì)熱門學(xué)區(qū)房推出的很多限定你知道嗎？

    多數(shù)地方都出臺(tái)過學(xué)區(qū)房可就近入學(xué)的相關(guān)規(guī)定：入學(xué)該學(xué)區(qū)所在的中**；先決條件，必須在學(xué)區(qū)所在地有房子，且房子的性質(zhì)不能為商住或公寓性質(zhì)！土地必須是70年產(chǎn)權(quán)的，學(xué)區(qū)房不應(yīng)小于40㎡以下（有的地方是60㎡以下）；子女的戶口必須是在學(xué)區(qū)所在地的當(dāng)?shù)亟值溃改敢环交螂p方戶口也必須是在學(xué)區(qū)所在地的當(dāng)?shù)亟值馈?br/>
    另外針對(duì)一些熱門學(xué)區(qū)房，很多地方的教育局都會(huì)作學(xué)區(qū)房房齡的規(guī)定，例如：當(dāng)年新生如需在XX**/**入學(xué)就讀的，房產(chǎn)證上的日期不得低于當(dāng)年的兩年以下。諸如此類的規(guī)定！

    另外中央政府于2014年通過的新廣告法對(duì)地產(chǎn)類廣告作了明確限定：

    第二十六條　房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：

    （一）**或者投資回報(bào)的承諾；

    （二）以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置；

    （三）違反國(guó)家有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定；

    （四）對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。

    以上資料出自浙江希爾登樓梯公眾號(hào)

    所以真正意義的學(xué)區(qū)房，要看當(dāng)?shù)卣畬?duì)于相關(guān)區(qū)域的學(xué)區(qū)劃設(shè)才OK，除非你買的**就在**邊上幾百米，不然政府有權(quán)對(duì)該區(qū)域房產(chǎn)作出教育重新規(guī)劃

    經(jīng)濟(jì)適用房則是當(dāng)?shù)卣疄楸Ｕ袭?dāng)?shù)厝瞬挪涣魇Ф瞥龅囊环N價(jià)錢低于市場(chǎng)價(jià)格的房子

    所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房必須要滿足當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策和條件

    經(jīng)濟(jì)適用房一般被政府用于土地拆遷安置，很少出售，所以產(chǎn)權(quán)這一塊存在問題也是良多

    查看全文↓ 2019-07-05 12:45:18
  • 141****8302

    1、家庭才是孩子的第一所**
    再好的名校都比不上家長(zhǎng)的教育，家庭教育**主要是培養(yǎng)孩子的習(xí)慣、道德、品性和興趣，也包括情感態(tài)度、價(jià)值觀。與其過多的希望寄托在**教育上，而忽略了他們?cè)诤⒆由磉厯?dān)負(fù)的角色，他們應(yīng)該在人格和精神上成為孩子的榜樣和楷模，這樣或許能取得一個(gè)更好的教育效果。
    2、買學(xué)區(qū)房風(fēng)險(xiǎn)高
    買一套學(xué)區(qū)房，很多時(shí)候意味著一個(gè)家庭要背上十幾年、乃至二十幾年的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。但隨著新政策的陸續(xù)出臺(tái)，有了學(xué)區(qū)房也不代表就進(jìn)了保險(xiǎn)箱，很多時(shí)候往往是“竹籃打水一場(chǎng)空，花錢也不一定能上好**?！?/span>

    查看全文↓ 2019-07-05 12:45:15

相關(guān)問題

  • 答

    一般來說，孩子在學(xué)區(qū)**上學(xué)要“兩證”（房產(chǎn)證與戶口簿）齊全。也就是說，孩子的戶口在媽媽或者父親的戶口簿上，是父親或者母親的房產(chǎn)，即可。

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  • 答

    要看教委每年的學(xué)區(qū)劃分文件，不是按照距離**遠(yuǎn)近計(jì)算的。同時(shí)提醒，購(gòu)買學(xué)區(qū)房要在**招生前完成落戶，提前去**打聽是否有相關(guān)規(guī)定。

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  • 答

    時(shí)間是不是合適，主要看自己，如果孩子已經(jīng)面臨上學(xué)，現(xiàn)在急匆匆換房顯然不合適宜，容易因急迫把事情辦砸。比較理想的時(shí)間是，距離孩子上學(xué)還有至少一年時(shí)間，有充足的時(shí)間了解**，了解周邊房產(chǎn)。安安心心選房，第2年孩子上學(xué)，環(huán)環(huán)相扣，方可買房上學(xué)事事順心。

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  • 答

    沒必要跟風(fēng)買學(xué)區(qū)房　　適合孩子的才是**好的　　對(duì)于“虎媽”傾其所有買學(xué)區(qū)房的行為，我們?cè)撛趺纯茨?？　　“電視上有些夸張，傾其所有去買學(xué)區(qū)房是個(gè)例，也沒有必要。”鄭州市金水區(qū)教體局教育科科長(zhǎng)曹鵬舉表示。　　他說，目前鄭州市區(qū)的**發(fā)展比較均衡。以金水區(qū)為例，通過教師交流、校長(zhǎng)輪崗、各種培訓(xùn)以及統(tǒng)一的教學(xué)要求，各個(gè)**的師資、軟硬件設(shè)施比較接近?！　　皼]有說必須上哪個(gè)**，孩子才能成才?！彼f，金水區(qū)一直在推動(dòng)一校一品活動(dòng)，每個(gè)**都有自己的特色。　　他建議家長(zhǎng)不要跟風(fēng)買學(xué)區(qū)房，**階段沒有什么**好的**，適合孩子的才是**好的。“離家近方便接送，讓孩子獲得更多休息時(shí)間，或者遇到一個(gè)好老師，影響遠(yuǎn)比選擇一所好**大?！薄　≌嬉I學(xué)區(qū)房不妨看看攻略　　A　　買完房才發(fā)現(xiàn)，房子不在劃片范圍　　買一手學(xué)區(qū)房怎樣避免“坑爹”　　買房時(shí)，開發(fā)商往往會(huì)告訴你，周邊有幾大名校，等入學(xué)時(shí)發(fā)現(xiàn)，房子根本不在劃片范圍，太“坑爹坑?jì)尅绷恕！　　澳懿荒苌祥_發(fā)商承諾的**，誰也不知道，你說你是學(xué)區(qū)房，那有沒有得到教育部門認(rèn)可？”趙全福說，劃片范圍每年都有變化，在公布之前，誰也不能確定?！　　懊磕赀€會(huì)有新建的**竣工招生，所以每所**的招生區(qū)域必須等到當(dāng)年的招生政策出臺(tái)之后才能確定，往年的經(jīng)驗(yàn)僅供參考。”他說?！　】垂ヂ浴　?.看小區(qū)的規(guī)劃配套，主要看房子在不在**的劃片范圍內(nèi)?！　?.要落實(shí)好配套教育資源的建成時(shí)間，不然孩子急著上學(xué)，買了房子卻發(fā)現(xiàn)承諾好的**遲遲沒建好?！　?.對(duì)于捐建或合作辦學(xué)的教育資源，要向教育部門核準(zhǔn)，包括落成時(shí)間、招生計(jì)劃、范圍等?！　?.買房子前，開發(fā)商與**簽協(xié)議捐資助學(xué)的，一定要讓開發(fā)商出具相關(guān)憑證，維護(hù)自己的權(quán)益。　　B　　買完房才發(fā)現(xiàn)，居住年限還有要求　　買二手學(xué)區(qū)房怎樣避免落空　　“虎媽”買了學(xué)區(qū)房，滿懷欣喜等著女兒入讀名校，結(jié)果被告知要居住兩年以上才有入學(xué)資格?！　∴嵵萦袥]有相關(guān)規(guī)定呢？曹鵬舉說，關(guān)于學(xué)區(qū)房對(duì)居住年限的要求，目前沒有接到通知，往年以實(shí)際居住地為準(zhǔn)，會(huì)進(jìn)行入戶調(diào)查，但是沒有居住年限要求?！　≮w全福表示，雖然沒有明文規(guī)定，但教育部門會(huì)走訪社區(qū)，要求提供長(zhǎng)期居住的證明，比如水電費(fèi)繳費(fèi)單等，一般要求**近2~3年的?！　】垂ヂ浴　∮谐Ｄ杲?jīng)營(yíng)二手學(xué)區(qū)房的中介人員表示，“有的商品房在片區(qū)內(nèi)只有一個(gè)上學(xué)指標(biāo)，用完即作廢，有的**要求買房三年以上?！薄　《鴱氖袇^(qū)一些熱點(diǎn)**了解到的情況看，有些熱點(diǎn)**有不成文的“規(guī)定”，**轄區(qū)內(nèi)一套房子的入學(xué)名額不是每年都有的。家長(zhǎng)在購(gòu)買二手學(xué)區(qū)房時(shí)，要多看多打聽，提前咨詢小區(qū)之前3到5年的劃片情況，同時(shí)咨詢教育部門?！　　　買完房才發(fā)現(xiàn)，還有一堆后續(xù)工作　　學(xué)區(qū)房買到手還有事兒得做　　很多家長(zhǎng)買了學(xué)區(qū)房，就覺得孩子上學(xué)高枕無憂了。其實(shí)，還有一些后續(xù)工作要做?！　　拔屹I了這個(gè)小區(qū)的房子，為什么孩子不能上旁邊的**？”每年招生時(shí)，總有家長(zhǎng)這么問。為什么呢？因?yàn)榧议L(zhǎng)買了房子卻沒有把自己和孩子的戶口遷過來。

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  • 答

    時(shí)間是不是合適，主要看自己，如果孩子已經(jīng)面臨上學(xué)，現(xiàn)在急匆匆換房顯然不合適宜，容易因急迫把事情辦砸。比較理想的時(shí)間是，距離孩子上學(xué)還有至少一年時(shí)間，有充足的時(shí)間了解**，了解周邊房產(chǎn)。安安心心選房，第2年孩子上學(xué)，環(huán)環(huán)相扣，方可買房上學(xué)事事順心。

    全部4個(gè)回答>