??毛坯房怎么出租？有什么作用嗎？

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• 156****6687

  1首先，要想以不是太低的價格順利租出去，我建議你們**好裝一些**基本的生活設(shè)施：睡覺的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的熱水器得有吧；馬桶得安裝上吧；水電、天然氣得開通吧。這些基本的都有了，租出去肯定沒太大問題，并且房租也不會太低。
  
  2 其次，如果你沒有余錢或者不想自己出錢，我建議你把房子全包給中介，讓他們給你裝修，這樣房租肯定比較低，并且他們肯定要求你和他們至少簽兩年到三年協(xié)議，這樣他們才能收回成本。同時，這也有個弊端，就是中介公司為了多掙錢，肯定在裝修時把你的房子做成隔斷形式的，把一間隔成兩間，同時也會把客廳給隔開，分別租給不同的人，只有這樣他們才不會虧本，這種情況是不可避免的，你要做好心理準備。
  
  3 **后，你既不想出錢也不愿意改變房屋結(jié)構(gòu)，**好的辦法就是以很低的價格租給那些工資不高的人群，這樣也好，總比房子空著好。如果運氣好的話，有公司需要倉庫，他們會以相對的價格租下來。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:39:07
• 146****7924

  要在乎那點中介費的話可以自己在趕集網(wǎng)、或者百姓網(wǎng)上面掛！會有人聯(lián)系你（不過這種方式雖然省去一筆中介費，但存在保障問題，比如以后的違約處理，房客素質(zhì)不高把房間搞的一團糟，等等。你也沒有辦法，大不了掃地出門！要是通過正規(guī)的房產(chǎn)公司，會有合同約束這些行為！保障雙方的權(quán)益！
  

  查看全文↓ 2019-07-05 14:38:59
• 135****2830

  一、先說發(fā)布消息吧：
  1、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布：趕集網(wǎng)、58同城、百姓網(wǎng)、搜房網(wǎng)。
  2、小區(qū)張貼小紙條布告。
  3、微信發(fā)朋友圈
  4、門口電線桿上貼小紙條
  5、讓親戚朋友打聽
  6、找房屋中介
  7、每個地方都有個微信公眾平臺，就是發(fā)布信息之類的，效率很高。
  二、出租形式：
  1、建議你配齊家具家電再租，不要空房租。舉個例子，你買家具家電大概需要2萬，兩室空房出租1500一個月，全配2000一個月，這樣每個月多500，一年多6000, 3年時間你的家具家電錢就回來了，一般全套家具家電能用5~8年呢。
  三、出租年限付款方式。
  1、年限一般是合同一年一簽，記得不要簽長了，你要是圖省事簽個四五年，那你這四五年就都不能漲價了。
  2、房租**好是年付，或者半年一付，季付的建議你別考慮。
  3、房屋出租以后，所有物業(yè)費、水電費、暖氣費、天然氣費等，都有承租方來承擔(dān)，你不用管。
  四、注意事項：
  1、簽合同時，注意寫明，房租不得轉(zhuǎn)租。
  2、不得改變用途
  3、到期提前一個月交房租
  4、把所有家具家電清單附上，在收房的時候檢查每個家具家電是否損壞。
  5、押金一般為一個月房租，如果全配的話，可以讓他押兩個月房租。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:38:53

相關(guān)問題

• 問 ??毛坯房出租有什么壞處？有什么作用嗎？
  答

  地板革從十幾塊一延長米到三十幾塊一延長米都有。完全可以買便宜的。床，柜等占地方的家俱只壓個邊就可以，可以省很多。但這種地板革有個問題，如果你家的地面不是很平，非常粗糙是不行的。會扎壞，就要重新用水泥抹地面，費用較高。一桶涂料100塊左右，你家一桶足夠了，買時問清楚怎么使用，兩個滾刷，一個下午搞定。門框只刷一遍油，35一小桶的漆，一個刷子就夠了。衛(wèi)生間，只鋪三排到四排磁磚。買一塊磚在一塊錢左右的有色差的處理磚。地磚也買處理貨。人工的話一天就干完了。先鋪磁磚，再刷油，然后刷墻，再鋪地板革。洗手盆+坐便可以控制在350塊錢左右，涂料+滾刷大約在150塊錢左右，油漆+刷子在45左右，磁磚+人工可以控制在400以內(nèi)。地板革你要自己量好，全鋪和只鋪活動地方的差價，2000塊錢我認為沒問題，可以搞下來。但加上二手家俱估計不能夠。

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• 問 ??毛坯房怎么粉刷？有什么作用嗎？
  答

  　步驟一：大檢查。全面檢查毛坯房內(nèi)需要刷漆的水泥墻面是否堅實、平整。如果墻面的抹灰層不夠結(jié)實或者存在大的裂縫和孔洞，建議投訴開發(fā)商或者物業(yè)，要求其重做。個別孔洞如自己修補，可使用石膏填補?！　〔襟E二：成品保護。處理墻面時會有粉塵，而且難免會有膩子、涂料或其他膠水滴落，所以一定要提前做好對房間內(nèi)已有裝修成品的保護工作?！　〔襟E三：刮膩子前的準備工作。確保墻面堅實、平整，用鋼刷或其他工具清理墻面，使水泥墻面盡量無浮土、浮沉。在墻面輥一遍混凝土界面劑，盡量均勻，待其干燥后(一般在2小時以上)，就可以刮膩子了　　步驟四：刮膩子(請選擇耐水膩子)。刮膩子前應(yīng)測量墻面的平整度(用2m以上檢測尺)，以確定要刮膩子的方法。一般墻面刮2面膩子即可，既能找平，又能罩住底色。平整度較差的膩子需要在局部多刮幾遍。如果平整度極差，墻面傾斜嚴重，可考慮先刮一遍石膏進行找平，之后再刮膩子。每遍膩子批刮的間隔時間應(yīng)在2小時以上(表干以后)?！　〔襟E五：打磨膩子。耐水膩子完全上強度之后(5-7天)會變得堅實無比，此時再進行打磨就會變得異常困難。因此，建議刮過膩子之后1-2天便開始進行膩子打磨。打磨可選在夜間，用200瓦以上的電燈泡貼近墻面照明，邊打磨邊查看平整程度。

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• 問 ??毛坯房 怎么??？有什么作用嗎？
  答

  毛坯房入住水電要搞一下，進水接好，衛(wèi)生間防水、地漏做好。**好買便宜的瓷磚鋪一下。房間灰塵只要入住后勤打掃就沒有了。如果覺得很粗糙不像家，可以鋪地毯。地毯也挺廉價的，撲上去很好，檔次提升很多。不建議鋪地革，雖然比較便宜，但是苯含量很高，味道很大。

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• 問 ??毛坯房怎么租？有什么作用嗎？
  答

  毛坯房需要投資大量的裝修費用，有時遠比租金大很多。在正常房屋租賃合同的基礎(chǔ)上重點注意如下三個問題：一、毛坯房的現(xiàn)狀；二、毛坯房裝修后的使用期限；三、裝修價款是否折抵租金及提前終止租賃時裝修價款的補償。

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• 問 ??毛坯房怎么布置？有什么作用嗎？
  答

  《一》裝修的原則：實用，美觀，環(huán)保，經(jīng)濟。　　《二》前期準備：　　1了解自己房屋結(jié)構(gòu)，丈量實際面積，繪制詳細的結(jié)構(gòu)圖，了解一下具體布局（包括對原有結(jié)構(gòu)進行合理更改）以及裝修總費用（包括材料的價格和人工費用）可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。　　2資金準備：一般來說，裝潢的總費用應(yīng)為房屋價格的10%到20%?！　?、材料預(yù)算和費用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20% 　　4、工期準備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計方案等，也至多40天?！　?、專業(yè)知識準備。潛水，潛水，再潛水。學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)，再學(xué)習(xí)?！　?、市場調(diào)查研究：　　l.基本價格的調(diào)查。a)設(shè)計、施工價格，網(wǎng)上查，跑裝修市場。b對材料價格,跑建材市場，有初步的了解,才能做到心中有數(shù),在裝修運作時才能做到應(yīng)付自如?！　?對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。無論選擇公司，或施工隊，對他們的誠信，施工質(zhì)量，要有所了解，可以在網(wǎng)上查，現(xiàn)場看，聽已經(jīng)完工的業(yè)主反饋。防止上當(dāng)受騙。　　三家裝五步驟：　　1 制訂方案，選擇檔次?！　?規(guī)劃設(shè)計，合理布置。提供需擺放的物品清單；　　3了解行情，掌握價格　　4，簽訂合同，相互約束：避免投訴；　　5對照合同，驗收工程：發(fā)現(xiàn)問題，及時解決 　　四 哪些是不能拆改或需要慎重的地方。

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